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房屋抵押需要夫妻共同到場嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-10 14:34:26 302 人看過

一、房屋抵押需要夫妻共同到場嗎

1、房屋抵押需要夫妻共同到場。辦理房屋抵押手續(xù)必需夫妻雙方共同到場簽字，因?yàn)槟鞘欠蚱揠p方共同的財(cái)產(chǎn)，單方是不能決定抵押、出售或者贈(zèng)與他人的。只要結(jié)婚必須另一方到場，如果沒結(jié)婚還必須提供單身證明，否則不能辦理公證、抵押登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百條

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

二、房子抵押貸款的流程是什么

1、申請人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料；

2、對申請人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值；

3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；

4、辦理委托公證和借款公證；

5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；

6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。

房屋抵押必須夫妻雙方嗎

不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當(dāng)申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才需要夫妻雙方簽字。購買房產(chǎn)的時(shí)候，多數(shù)情況下都是夫妻雙方共同出資進(jìn)行購買。而在實(shí)際的生活中，夫妻也會面臨到資金短缺，需要用房抵押貸款去實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流通的情況。但是，房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚后買的房子，那么該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進(jìn)行交易。

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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相關(guān)咨詢
    • 夫妻雙方是否需要共同抵押房屋
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-26
      在進(jìn)行房屋抵押時(shí)，夫妻雙方需共同到場并簽注，以確保資產(chǎn)作為家庭共同所有，任何一方都無法單獨(dú)決定其抵押、出售或贈(zèng)予給其他人。若涉及婚姻狀況，則必須有另外一方同時(shí)在場，如未婚者需出示單身證明，否則將無法進(jìn)行公證以及抵押登記等手續(xù)。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的具體規(guī)定，對于正在建設(shè)中的房屋進(jìn)行抵押時(shí)，務(wù)必辦理抵押登記，且抵押權(quán)的生效時(shí)間自登記完成之時(shí)起始。 關(guān)于房屋抵押貸款的具體操作流程如下： 1. 借款人向
    • 夫妻是否需要到場辦理房產(chǎn)抵押？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-19
      在辦理以房屋作為抵押物進(jìn)行登記時(shí),如果該房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫妻二人均需親自到場。但在某些特定情況下,配偶無法到場,此時(shí)可以授權(quán)代理人代表其到場辦理抵押手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十六條的規(guī)定,自然人、法人或其他實(shí)體為了保護(hù)自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn),遵守相關(guān)法律法規(guī),依法將其不動(dòng)產(chǎn)用于設(shè)置抵押權(quán),可以攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同以及主債權(quán)合同等必備資料,向相關(guān)部門提出抵押登記申請。抵押合同
    • 房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如要進(jìn)行房屋抵押貸款需夫妻雙方簽字嗎
      河南在線咨詢 2023-09-16
      1、需要看你的房屋是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果是婚前就有該房屋，那么屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，則屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)
    • 夫妻房屋共同抵押單方面的有效嗎
      香港在線咨詢 2022-07-02
      夫妻單方抵押房產(chǎn)，如果房產(chǎn)屬于抵押方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，抵押有效，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，原則上抵押無效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫
    • 夫妻共同在房屋抵押中提供擔(dān)保嗎？
      浙江在線咨詢 2024-12-29
      在進(jìn)行抵押貸款時(shí),如果房屋有共有權(quán)人,則需要提交《房屋共有權(quán)證》以及其他共有人同意抵押的證明。如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),則所有共有權(quán)人必須簽字才能進(jìn)行抵押貸款。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十七條,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物也一并抵押。