簽合同時(shí)要注意五大細(xì)節(jié)
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時(shí)間： 2023-06-05 14:35:34
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市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，經(jīng)濟(jì)往來(lái)很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是簽訂合同。在您和合作伙伴簽訂合同時(shí)，建議您注意如下的幾個(gè)小細(xì)節(jié)：
第一，對(duì)方的基本信息很重要。
簽訂合同的目的是防止將來(lái)產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說(shuō)話。如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。假如，對(duì)方是個(gè)人，而合同上只有對(duì)方名字和電話，沒(méi)有其他任何信息，你又無(wú)從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請(qǐng)書(shū)就沒(méi)法寫(xiě)，你就會(huì)面臨起訴屋門(mén)或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當(dāng)然就不會(huì)被得到保護(hù)。建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對(duì)方的住址和通訊方式。如果對(duì)方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營(yíng)業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二，為使你的合法權(quán)益得到保證。
對(duì)于那些信譽(yù)不好的小公司或者自然人（尤其是沒(méi)有固定工作、外地自然人）為約束他認(rèn)真履行合同，最好讓他提供擔(dān)保，這樣，即使他無(wú)能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)抵償。
很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等，但是并沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，使得實(shí)際執(zhí)行起來(lái)沒(méi)法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。比如，對(duì)違約方可以這樣約定：違約方支付對(duì)方貨款總額的20%的違約金?；诖?，對(duì)于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問(wèn)題都沒(méi)法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確。
比如，一個(gè)土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認(rèn)可的位置圖，防止對(duì)方鉆空子。
第五，明確定金和訂金的含義。
定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對(duì)方；交付定金方違約無(wú)權(quán)要求返還定金。而訂金確實(shí)訂立合同的資金。合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。不會(huì)涉及雙倍返還的問(wèn)題。
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據(jù)有關(guān)專家介紹，合同不規(guī)范是二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛發(fā)生的一個(gè)主要原因?？梢哉f(shuō)，簽訂規(guī)范的合同已成為防止二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛一個(gè)關(guān)鍵的措施。一般來(lái)說(shuō)，以下幾個(gè)方面是市民在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要注意的問(wèn)題：(一)寫(xiě)清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。(二)明確房?jī)r(jià)具體包括哪些設(shè)施、項(xiàng)目，如屋內(nèi)哪些設(shè)施是在房?jī)r(jià)之內(nèi)，哪些是要另外計(jì)算費(fèi)用的；煤氣、維修基金是否也包括在房?jī)r(jià)之內(nèi)等。市民有時(shí)會(huì)遇到這樣的情況，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，上家口頭保證，屋內(nèi)的裝修及家具如鋁合金門(mén)窗、地板、空調(diào)、熱水器等全部贈(zèng)送，而等到實(shí)際交房時(shí)，下家卻發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)已空空如也，上家承諾的空調(diào)、熱水器也不見(jiàn)蹤影，有些上家則改口說(shuō)可以折價(jià)賣(mài)給下家。其實(shí)這種糾紛的發(fā)生完全可以避免，只要把上家的口頭承諾留在白紙黑字的在合同之中就可以了。(三)細(xì)化付款方式。在此推薦給市民如下步驟的付款方式：1、決定買(mǎi)房時(shí)，和上家或中介公司簽訂一個(gè)定金合同，并付一定數(shù)額2023-06-13103人看過(guò) -
簽訂魚(yú)塘承包合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)：1、承包合同應(yīng)說(shuō)明承包魚(yú)塘的位置、面積和用途，避免因承包魚(yú)塘協(xié)議不明確而引起爭(zhēng)議；2、魚(yú)塘的承包期限沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定，通常由雙方在合同中約定，通常期限約定為1至3年；3、承包費(fèi)及支付方式，主要是明確約定承包費(fèi)的金額和支付時(shí)間；4、減免承包費(fèi)，作為承包人，可以考慮在合同中與發(fā)包人協(xié)商，在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力時(shí)減免承包費(fèi)，以減少上述情況下的損失；5、承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，為避免因承包權(quán)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生糾紛，合同中可以約定承包權(quán)轉(zhuǎn)讓；6、明確違約責(zé)任。承包合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過(guò)談判，以合同形式確定；承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。魚(yú)塘承包合同糾紛如何處理發(fā)生魚(yú)塘承包合同糾紛，一般由雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由第三方進(jìn)行調(diào)解，仍無(wú)法達(dá)成一致的當(dāng)事人可以進(jìn)行訴訟，解除雙方的合同，并要求違約方賠償損失。所謂的2023-07-02217人看過(guò) -
結(jié)婚證目前夫妻共同買(mǎi)房的情形比較常見(jiàn)，如改善型需求多為夫妻倆婚后共同置業(yè);此外房?jī)r(jià)不斷上漲，還有不少小夫妻先行租房，等到條件成熟之后再買(mǎi)房，這也屬于共同買(mǎi)房;還有少數(shù)“準(zhǔn)夫妻”也采取共同買(mǎi)房的方式來(lái)共同承擔(dān)置業(yè)負(fù)擔(dān)。共同買(mǎi)房時(shí)需要注意什么?市房管局工作人員作了解答?，F(xiàn)在夫妻雙方共同購(gòu)房比較普遍，這種共同購(gòu)買(mǎi)的房子是屬于夫妻雙方共同共有，那么在辦理登記的時(shí)候就應(yīng)該雙方同時(shí)到場(chǎng)、共同申請(qǐng)登記。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，如果說(shuō)是不登記的話，是不擁有產(chǎn)權(quán)的。要特別注意幾個(gè)方面，諸如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作以及申請(qǐng)房貸等方面，也需要注意一些細(xì)節(jié)。第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此2023-05-03239人看過(guò) -
簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息；2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確；3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)；等等。簽訂房屋門(mén)店租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些其一、承租方的注意事項(xiàng)1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。其二、出租方的注意事項(xiàng)1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有下列行為：（1）、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證；（2）、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（3）、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的；（4）、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）2023-07-06485人看過(guò)
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一、要能草擬多樣的涉外合同要能寫(xiě)各種標(biāo)的的合同，如以資金、技術(shù)、勞務(wù)、信息、運(yùn)輸?shù)葹闃?biāo)的的合同；要能寫(xiě)各種貿(mào)易方式的合同—不但會(huì)寫(xiě)單項(xiàng)貿(mào)易合同，也要會(huì)寫(xiě)包括多項(xiàng)貿(mào)易方式的合同，如包括商品購(gòu)買(mǎi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、安裝維修培訓(xùn)服務(wù)在內(nèi)的整套設(shè)備進(jìn)口合同。要能草擬符合各國(guó)法律要求的合同—較為復(fù)雜的英美法系的合同；較為簡(jiǎn)單的大陸法系的合同；有所差別的社會(huì)主義法系的合同。二、正確理解和使用合同的形式涉外合同訂立的形式有口頭和書(shū)面兩種，使用哪一種要看國(guó)家法律的規(guī)定。鑒于我國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)法第七條規(guī)定涉外合同需以書(shū)面形式訂立，所以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真達(dá)成的協(xié)議，也要簽訂確認(rèn)書(shū)，才會(huì)受到我國(guó)法律的保護(hù)。三、簡(jiǎn)化合同格式和內(nèi)容堅(jiān)持使用書(shū)面合同的原則的同時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況簡(jiǎn)化合同格式和內(nèi)容，簡(jiǎn)化的原則如下：貿(mào)易方式較簡(jiǎn)單的交易，可使用簡(jiǎn)便的表格式合同—將常用合同項(xiàng)目預(yù)先印成表格，然后把協(xié)商同意的內(nèi)容逐項(xiàng)填入表中，送請(qǐng)對(duì)方2023-07-02124人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需要注意查證房屋信息的真實(shí)性,明確計(jì)算方式和價(jià)款以避免糾紛,確保面積的準(zhǔn)確性并處理誤差,留意規(guī)劃、設(shè)計(jì)在中途變更的情況并做好相關(guān)約定,明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以保障購(gòu)房者的權(quán)益,明確保修責(zé)任并確保后期維修得到保障,了解合同糾紛處理方式和程序,以及明確產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)約定以確保產(chǎn)權(quán)合法有效。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意的問(wèn)題包括:1、查證房屋信息的真實(shí)性;2、明確計(jì)算方式和價(jià)款,避免產(chǎn)生糾紛;3、確保面積的準(zhǔn)確性,處理誤差;4、留意規(guī)劃、設(shè)計(jì)在中途變更的情況,做好相關(guān)約定;5、明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保障購(gòu)房者的權(quán)益;6、明確保修責(zé)任,確保后期維修得到保障;7、了解合同糾紛處理方式和程序;8、明確產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)約定,確保產(chǎn)權(quán)合法有效。簽訂商品房合同時(shí)需要注意的問(wèn)題商品房合同時(shí)是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的重要法律文件,關(guān)系到購(gòu)房者的權(quán)益和利益,也關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。在簽訂商品房合同時(shí),需2023-11-12490人看過(guò) -
買(mǎi)房簽合同要注意的細(xì)節(jié)包括查看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，買(mǎi)房時(shí)要注意建筑面積的約定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同要約定違約責(zé)任等，買(mǎi)房簽合同需要的證件包括身份證、收入證明、婚姻狀況證明等。一、買(mǎi)房簽合同要注意的細(xì)節(jié)買(mǎi)房簽合同要注意的細(xì)節(jié)：查看發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證；買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定；買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意約定違約責(zé)任等等。二、買(mǎi)房簽合同需要什么證件買(mǎi)房簽合同需要的證件：1.身份證原件及復(fù)印件；2.戶口本原件及復(fù)印件；3.婚姻狀況證明，已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的則需提供單身證明；4.收入證明；5.購(gòu)房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；6.私章。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，本解釋所稱的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣(mài)人）將尚未2023-06-04140人看過(guò) -
驗(yàn)收精裝房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)一：建材品牌已有的設(shè)施設(shè)備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。比如，材料清單寫(xiě)的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類問(wèn)題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)最好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫(xiě)清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。細(xì)節(jié)二：防盜門(mén)國(guó)家對(duì)于防盜門(mén)都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，在檢測(cè)防盜門(mén)時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對(duì)照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門(mén)品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點(diǎn)是，市場(chǎng)上一些廠家出售的“安全門(mén)”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。細(xì)節(jié)三：室內(nèi)門(mén)材質(zhì)注意觀察室內(nèi)門(mén)安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門(mén)的四周與門(mén)框的間隙是否合適。查看門(mén)的鎖具開(kāi)啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門(mén)都是貼面的，如果開(kāi)發(fā)商宣稱是實(shí)木門(mén)，但從外觀很難判斷，必要的時(shí)候可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測(cè)。細(xì)節(jié)四：窗戶三要素窗戶需要關(guān)2023-08-1252人看過(guò)
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簽訂合同的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：(一)合同文本的起草當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，就進(jìn)入合同簽約階段，自然，就提出了由誰(shuí)起草合同文本的問(wèn)題，一般來(lái)講，文本由誰(shuí)起草，誰(shuí)就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的東西要形成文字，還有一個(gè)過(guò)程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則有很大區(qū)別。起節(jié)一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫(xiě)入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無(wú)思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)于己不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭(zhēng)取起草合同文本，如果做不到這一點(diǎn)，也要與對(duì)方共同起草合同文本。但現(xiàn)在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開(kāi)始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內(nèi)容討論每項(xiàng)條款。這種作法會(huì)使我方在談判中處于極端被動(dòng)的地位，一方面由于思想準(zhǔn)備不足，容易讓對(duì)方塞進(jìn)一些對(duì)我不利的條款2023-04-26409人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)1、簽訂保密協(xié)議時(shí)，雙方可以在勞動(dòng)合同中約定保密條款，也可以訂立專門(mén)的保密協(xié)議。但無(wú)論采用哪種方式，都應(yīng)采用法定的書(shū)面形式，使條款清晰明了，語(yǔ)言沒(méi)有歧義。2、保密協(xié)議內(nèi)容1。在約定保密內(nèi)容時(shí)，明確保密信息的范圍，明確需要保密的對(duì)象、范圍、內(nèi)容和期限。最好通過(guò)列的方式列出所有需要保密的內(nèi)容，否則很容易因約定不明確而引發(fā)訴訟糾紛。2、明確保密主體商業(yè)秘密的保密主體一般僅限于涉密崗位的勞動(dòng)者。對(duì)于保密崗位和技術(shù)崗位，要求其不得披露、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、銷毀或協(xié)助第三人侵犯公司商業(yè)秘密。除上述保密崗位外，不必承擔(dān)保密義務(wù)的勞動(dòng)者在工作中有意或無(wú)意了解公司秘密時(shí)，還應(yīng)納入保密主體范圍，承擔(dān)保密責(zé)任。3、約定保密期限的保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定保密期限。雖然法律規(guī)定勞動(dòng)者保守秘密的義務(wù)不會(huì)因勞動(dòng)合同終止而免除，但由于商業(yè)秘密已經(jīng)過(guò)期、公開(kāi)或淘汰，最好約定保密義務(wù)的起止時(shí)間。4、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在保密協(xié)議中，應(yīng)2023-08-07102人看過(guò) -
合同內(nèi)容1.在簽訂裝飾施工合同時(shí)，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營(yíng)者鉆空子。對(duì)于裝飾施工合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫(xiě)的項(xiàng)目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。2.在裝飾施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例3.裝飾施工合同中要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖方案。盡可能找專家進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對(duì)照。4.付款方式：一般的裝飾施工合同，約定前兩次付款60％，木工驗(yàn)收合格后交35％的費(fèi)用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過(guò)了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費(fèi)用。所以，業(yè)主在簽訂裝飾施工合同時(shí)，能把首付壓到302023-03-11284人看過(guò) -
企業(yè)在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)有下列注意事項(xiàng)：要仔細(xì)查看勞動(dòng)合同的條款是否有用人單位和勞動(dòng)者雙方的基本信息；勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)、工作時(shí)間和休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)的繳納事宜、工資等是否清楚合理；以及勞動(dòng)合同的主體與實(shí)際是否一致等。一、勞動(dòng)合同需要包含競(jìng)業(yè)限制嗎勞動(dòng)合同可以包含競(jìng)業(yè)限制退款，但不是必要條款。以下勞動(dòng)合同條款為必要條款：勞動(dòng)者與用人單位基本信息；工作時(shí)間和休息休假；工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；勞動(dòng)合同期限；社會(huì)保險(xiǎn)；勞動(dòng)報(bào)酬；其他條款。二、空白勞動(dòng)合同有沒(méi)有法律效力空白勞動(dòng)合同沒(méi)有法律效力。用人單位與勞動(dòng)者之間實(shí)際沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同。用人單位超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條第一款規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動(dòng)2023-03-14390人看過(guò)
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1、蓋章時(shí)要加蓋騎縫章。2、蓋章要與訂立合同的主體相符。通常會(huì)出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一欄與蓋章主體不同。這將給合同的履行，主體的確定帶來(lái)不必要的麻煩。3、簽字時(shí)最謹(jǐn)慎的方法，是頁(yè)簽，即在每一頁(yè)的空白處簽字。4、簽字時(shí)最好用藍(lán)黑色的墨水，易于分辨是否是原件。有當(dāng)事人習(xí)慣用炭素墨水，以為利于長(zhǎng)年保存。對(duì)于一般的合同而言，不存在這樣的問(wèn)題。當(dāng)原件與復(fù)印件發(fā)生分辨困難時(shí)，才是真正的麻煩。5、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字或蓋章之時(shí)起成立。因此，并非必須簽字同時(shí)蓋章合同才成立，只需其一即可。一般訂立合同時(shí)當(dāng)事人都要同時(shí)簽字并蓋章，雖不必要，但應(yīng)當(dāng)說(shuō)是有利而無(wú)害的。在簽字人無(wú)權(quán)代表或無(wú)權(quán)代理時(shí)，有蓋章便不會(huì)影響合同的成立。一、借款協(xié)議書(shū)蓋財(cái)務(wù)專用章有效嗎借款協(xié)議是屬于合同，所以借款協(xié)議應(yīng)該加蓋公司的合同章或者公司的公章，如果加蓋財(cái)務(wù)章，借款協(xié)議是不生效的?！竞贤闪r(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂2023-06-20305人看過(guò) -
債務(wù)人借款人還款時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、還款時(shí)，除非貸款人出具授權(quán)委托借款人將還款交給他人或轉(zhuǎn)入他人賬戶，否則必須將借款合同或借據(jù)等憑證上載明的貸款人還款；2、債務(wù)人還應(yīng)保留還款憑證，可以是銀行匯款憑證，也可以是貸款人親自出具的還款收據(jù)，也可以是貸款人在借款合同、借據(jù)等憑證上寫(xiě)明已收到還款的字樣。審查借款人還款能力民間借貸案件的審理中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)借貸金額大小、款項(xiàng)交付憑證、出借人的經(jīng)濟(jì)能力、當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人之間的交易習(xí)慣、借貸雙方的親疏關(guān)系以及當(dāng)事人的陳述等因素，綜合判斷交付事實(shí)是否發(fā)生。那么，在夫妻共同債務(wù)的審查中，對(duì)于相當(dāng)一部分產(chǎn)生于親屬之間的借款，在交付審查上應(yīng)當(dāng)如何把握呢？現(xiàn)實(shí)生活中，親屬之間因身份關(guān)系往往產(chǎn)生較強(qiáng)的信任，故在借款交付時(shí)欠缺保留憑證的意識(shí)，甚至礙于親情借款當(dāng)時(shí)連基本的借條都沒(méi)有出具，為日后糾紛的產(chǎn)生埋下了隱患。與一般借貸關(guān)系相比，親屬間借款的交付審查不宜過(guò)于苛刻，但又要排除虛構(gòu)2023-07-04403人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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簽合同的細(xì)節(jié)應(yīng)注意哪些？新疆在線咨詢 2023-06-01首先雙方要核實(shí)對(duì)方的信息是否真實(shí)，簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)個(gè)人的出示身份證，互相留存復(fù)印件，單位的出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，留存復(fù)印件，也可以登錄全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢單位的注冊(cè)信息，就是說(shuō)簽訂合同的主體要合法，代理人或經(jīng)辦人簽訂的，要有單位蓋章的授權(quán)委托書(shū)。 -
首次買(mǎi)房，簽合同需要注意的細(xì)節(jié)?山西在線咨詢 2023-07-16買(mǎi)房需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、查驗(yàn)對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，它是購(gòu)房合同的主體； 2、審查有效證書(shū)，包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》； 3、確保買(mǎi)賣(mài)安全，即到有關(guān)部門(mén)查清所購(gòu)商品房是否已被查封、被抵押或者已被銷售； 4、約定定金規(guī)則，通常做法是購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并且支付定金，然后才簽訂購(gòu)房合同； 5、明 -
簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié), 簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意什么江西在線咨詢 2022-02-12在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意以下的細(xì)節(jié)：1、房屋用途看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明;2、公用分?jǐn)偯娣e商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買(mǎi)鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來(lái)價(jià)格上幾萬(wàn)元的變動(dòng)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大 -
跟旅行社簽合同要注意什么, 簽訂旅游合同時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)都有哪些澳門(mén)在線咨詢 2022-03-30旅客在同旅行社簽訂旅游合同時(shí)，一定要用盡可能詳細(xì)的文字將旅游過(guò)程中的吃、住、行、購(gòu)物、娛樂(lè)等加以說(shuō)明，在合同的附件中，要列明行程、景點(diǎn)、時(shí)間及包含項(xiàng)目等。 簽訂旅游合同 簽合同之前，最好先了解自己所要去的旅游線路以及該地區(qū)各種有關(guān)消費(fèi)的價(jià)格常識(shí)。簽的時(shí)候要先看合同內(nèi)容是否齊全，應(yīng)包括旅游行程、旅游價(jià)格和違約責(zé)任等基本內(nèi)容。 簽合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)： 所乘坐的交通工具如果是火車(chē)，應(yīng)注明車(chē)次及軟、硬座 -
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