久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押給個(gè)人的手續(xù)如下：1。雙方簽訂抵押貸款協(xié)議。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理其他權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。3、辦理其他權(quán)利登記后，貸款人應(yīng)當(dāng)收集其他權(quán)利證書(shū)，房產(chǎn)證可以自行持有。對(duì)方無(wú)需持有房產(chǎn)證原件，即可持有其權(quán)證。房屋抵押程序一、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：抵押當(dāng)事人的有效身份證；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》）；第三人提供擔(dān)保的，須提交擔(dān)保承諾書(shū)；房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料；抵押人同意辦理的房屋抵押申請(qǐng)表；委托他人辦理的，必須提交公證的委托書(shū)。二、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人代表授權(quán)委托書(shū)（需經(jīng)公證）；委托人、受托人身份證；《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)

一、申請(qǐng)房屋抵押貸款需要的材料申請(qǐng)房屋抵押貸款需要的材料有：1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2.權(quán)利人及配偶的身份證；3.權(quán)利人及配偶的戶口本；4.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；7.為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等）。二、房屋抵押貸款的條件房屋抵押貸款的條件有：1.在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；4.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易

公積金貸款抵押需要購(gòu)房合同。住房公積金貸款辦理需要的材料有：1、雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明);2、賣方名下的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件。辦理過(guò)戶，簽訂合同后，去房管局做抵押登記，借款人需到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。一、房改房上市交易流程是怎樣的？1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間)；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)

近日，市民羅銳咨詢，自己的房屋貸款還完了，還沒(méi)有辦理房屋兩證，怎么解除合同抵押？武漢市房地產(chǎn)交易管理中心工作人員介紹，市民還完了房屋抵押貸款，可向貸款銀行索要貸款的結(jié)清證明和備案后的商品房買賣合同，銀行還需出具一份解除抵押的申請(qǐng)。購(gòu)房者可持上述資料和所有備案后的合同，到武漢市或各區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心的辦證窗口，進(jìn)行解除抵押的辦理。需要提醒購(gòu)房者的是，買房時(shí)簽訂的《武漢市商品房買賣合同》中，約定了購(gòu)房合同“一式×份”，比如羅銳的約定是“一式五份，購(gòu)房者手中兩份，開(kāi)發(fā)商兩份”，那么購(gòu)房者就需要拿到所有合同，在合同上注明“抵押已解除”的公章。業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)房者解除合同抵押時(shí)，要到開(kāi)發(fā)商處索要其存檔的合同。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)提供合同，有的則提供合同在其處存檔的證明，兩者皆可。如果是已經(jīng)辦理了“兩證”的市民，則只需持銀行提供的貸款結(jié)清證明、兩證和本人相關(guān)證件，到交易窗口，在兩證上蓋“抵押解除”的公章即可

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒(méi)有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有權(quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。一、在我國(guó)有土地使用權(quán)的村里的房子叫什么意思農(nóng)村房子一般屬于宅基地房產(chǎn)，即小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。房主使用人有使用權(quán)無(wú)法直接辦理買賣。宅基房，也稱“小產(chǎn)宅基房，也稱“小產(chǎn)權(quán)房”，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人使用集體、農(nóng)戶或個(gè)人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三類：集體建設(shè)用地、宅基地、集體農(nóng)用地。宅基地房的價(jià)格一般是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。根據(jù)《土地管理法》，宅基地不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)，宅基地房不能向非本村集體成員轉(zhuǎn)讓或出售。宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是指建

一、房產(chǎn)證抵押貸款需所有人同意嗎在簽署任何涉及房屋抵押的合約之前，必須獲得該房宅的共同所有人的明確同意。若未能得到全體共同所有人的委托或授權(quán)，那么在法律上便無(wú)法確認(rèn)該抵押行為的合法性與有效性。需注意的是，如果其中有其他共有人已經(jīng)知悉并認(rèn)同此事卻并未作出異議聲明，亦可被視作默認(rèn)同意。在此種情況之下，即使事先未經(jīng)所有共有人的集體表決，有關(guān)的抵押行為仍可能被認(rèn)定為具備法律效力。對(duì)于共有房產(chǎn)的抵押來(lái)說(shuō)，相關(guān)的各共有人必須明確表示同意，而單方面的處理權(quán)則受到嚴(yán)格的限制。具體而言，根據(jù)中國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，以下幾種類型的房地產(chǎn)是不允許進(jìn)行抵押的：首先是所有權(quán)存在爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；其次是用于教育、醫(yī)療以及市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；再者就是列入文物保護(hù)名錄以及具有重大歷史紀(jì)念意義的建筑；屬于法定拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)也不能用于抵押；同時(shí)，被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他方式受限制的房地產(chǎn)也不

按揭房可以辦理抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。一、住房貸款還款提前還款怎么辦理1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購(gòu)房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫(xiě)申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可；到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該

房屋裝修貸款不一定需要將房屋進(jìn)行抵押，可以提供其他等價(jià)值的物件進(jìn)行抵押。當(dāng)事人債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、船舶抵押權(quán)人擁有哪些權(quán)利船舶抵押權(quán)人可以在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)被通知，并且能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，有權(quán)利請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的行為、請(qǐng)求恢復(fù)價(jià)值或提前清償債務(wù)。二、發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，請(qǐng)求人民法院

一、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明;3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等;5.擔(dān)保人資料(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足什么條件房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足條件：1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;3.有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)4.已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。三、房產(chǎn)抵押貸還款方式有幾種房產(chǎn)抵押貸還款方式有：1.一次還本付息法，現(xiàn)各

民間借貸房屋抵押需要登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條明確規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房屋抵押貸款需要注意1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1／2；2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；3、擔(dān)保人；貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條、第三十一條

房屋抵押是不需到房交所進(jìn)行網(wǎng)簽的，簽訂房屋買賣合同后才需要網(wǎng)簽。房屋抵押合同只需要辦理抵押登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。一、房地產(chǎn)抵押的法律作用房地產(chǎn)抵押登記制度的目的主要是為了保護(hù)交易安全。因?yàn)榈盅簷?quán)是一種物權(quán)，如果房地產(chǎn)權(quán)利人設(shè)定了抵押權(quán)，其所有權(quán)上就會(huì)留有瑕疵，只有通過(guò)登記制度公示之后才能有效保護(hù)第三人的利益。房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式就是進(jìn)行登記。房地產(chǎn)抵押必須進(jìn)行登記，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦

1、借款人夫妻雙方及其共同還款人夫妻雙身份證原件及復(fù)印件2份2、借款人夫妻雙方戶口及其共同還款人夫妻雙方戶口原件及復(fù)印件2份3、夫妻不在同一戶口，或購(gòu)房日期在戶口打印日期之前的，需提供婚姻證明材料原件及復(fù)印件2份4、所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅完稅證原件及復(fù)印件各2份

影響房子抵押貸款的額度的因素有很多.房產(chǎn)的評(píng)估值是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因,其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,假如是只有一套房產(chǎn)的話,那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn),那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7——8成.個(gè)人收入的多少,也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個(gè)人收入較低,銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會(huì)降低貸款額度.個(gè)人房屋抵押貸款所需資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚)3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

一、房屋抵押貸款所需材料1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。二、房屋抵押貸款的抵押形式抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；2、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；3、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。三、房