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宅基地確權(quán)必備的文件有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-16 01:05:52 454 人看過

申請宅基地確權(quán)登記需要提交資料：

2．申請人身份證明材料（戶口簿和申請人個人身份證等），委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；

3．土地來源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等）；

4．地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；

5．地上附著物權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）；

6．其他相關(guān)證明材料。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)工作流程

1．申報。

領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

2．權(quán)屬調(diào)查。

主要包括：核實宗地的權(quán)屬情況，實地指界，丈量界址邊長及相關(guān)距離，繪制宗地草圖，填寫地籍調(diào)查表。

3．審核與公告。

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4．審批。

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5．登記注冊。

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6．頒發(fā)土地證。

三、農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以買賣嗎

宅基地不可以出售，農(nóng)村宅基地不得買賣，農(nóng)村的宅基地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓對象為本集體成員），如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。賣給非本村人、城鎮(zhèn)居民的屬于無效的買賣。

宅基地使用權(quán)人出賣、出租住房后，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批準。并且，宅基地使用權(quán)的受讓人只限于本集體經(jīng)濟組織的成員。宅基地使用權(quán)的取得、行伸和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。

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使用權(quán)是宅基地的權(quán)利人使用宅基地各種形式。那么，宅基地使用權(quán)有哪些規(guī)定？村民怎么取得宅基地使用權(quán)？宅基地使用權(quán)有哪些限制性規(guī)定？申請宅基地的條件有什么？宅基地使用管理：依照《》、《土地管理法實施條例》和《基本農(nóng)田保護條例》的有關(guān)規(guī)定：1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、農(nóng)村村民超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占土地的，多占的土地以非法占地論處，即按照未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地的違法行為處罰。3、農(nóng)村村民買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。4、農(nóng)村村民不按照批準的用途使用宅基地的，由農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回宅基地使用權(quán)。5、農(nóng)村村民擅自占用耕地建

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一、屋后的宅基地不給確權(quán)還有使用權(quán)嗎屋后的宅基地不給確權(quán)是否還有使用權(quán)要看原宅基地的面積是否符合標準，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。宅基地不確權(quán)會影響宅基地使用權(quán)的正常流轉(zhuǎn)，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。二、宅基地確權(quán)程序宅基地確權(quán)程序具體如下：1．申報擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表”，然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2．權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地上進行實地調(diào)查，經(jīng)相

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