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一、一年合同租房違約多少錢

（一）違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。違約金一般根據(jù)雙方預測的一方違約可能造成的損失大小確定。（二）約定的違約金低于實際損失的，如果違約方要求違約方承擔違約責任，違約方可以向法院起訴，要求增加違約金；如果約定的違約金高于實際損失，違約方可以向法院起訴，要求減少違約金。（三）“不超過20％”系指主合同標的物金額的20％，但只能適用于押金協(xié)議，如果約定的保證金數(shù)額比主合同金額的20％高20％，則法院不得予以支持。

二、租賃房屋違約金的規(guī)定是什么

房屋租賃合同中的違約條款，依照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。第五百七十七條當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任。

1、具體說明“應負責繼續(xù)履行，采取補救措施或賠償損失和其他違約”《民法典》第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）不能在法律上或者事實上予以履行；（二）債務主體不適合強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行。

2、采取補救措施?！啊睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l與合同質(zhì)量不符，按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任不明確的，受損害方可以合理選擇要求對方根據(jù)標的物的性質(zhì)和損失的大小承擔損失的各種費用。

3、“損害賠償和其他違約賠償”《民法典》“第五百七十八條，”一方當事人表示或以自己的行為不履行合同義務，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任“。

4、在房屋租賃合同中，一方當事人明確表示或者表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其違約責任。它不存在“應承諾繼續(xù)履行”、“采取補救措施”的請求。綜合上面所說的，合同租房的違約金是可以由雙方來進行協(xié)商的，對于存在的違約金額只要不超過法律所規(guī)定的最高標準，那么此合同都是可以受到保護的，只要一方違反了合同的條款，那么就要吧按此規(guī)定來進行履行，這樣才能保障到自己的權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十二條　履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。