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一、打一個(gè)房屋合同糾紛要多少錢(qián)？

房屋合同糾紛打官司解決的，依據(jù)房屋的價(jià)值交納訴訟受理費(fèi)和執(zhí)行費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》

第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

1．不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；

2．超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2．5％交納；

3．超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；

4．超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1．5％交納；

5．超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；

6．超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0．9％交納；

7．超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0．8％交納；

8．超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0．7％交納；

9．超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0．6％交納；

10．超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0．5％交納。

二、房屋合同糾紛起訴流程是怎樣的？

1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)?，F(xiàn)在，尚未開(kāi)庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的行為是否偏袒，您現(xiàn)在主要是對(duì)訴訟程序不了解，才會(huì)產(chǎn)生各種誤會(huì)。

2、法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動(dòng)調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請(qǐng)法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)。

3、立案八個(gè)月未開(kāi)庭確實(shí)是不正常的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開(kāi)庭的時(shí)間，立案八個(gè)月未開(kāi)庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無(wú)關(guān)。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對(duì)自己最有利的結(jié)果。

4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。

綜合上面所說(shuō)的，發(fā)生房屋合同糾紛是需要及時(shí)的處理解決，如果起訴訟的程序就需要支付一筆訴訟的費(fèi)用，在收取此費(fèi)用時(shí)就會(huì)按訴訟標(biāo)的額來(lái)進(jìn)行計(jì)算，所涉及到的財(cái)產(chǎn)越多，那么所存在的費(fèi)用就會(huì)更大，所以，在處理的時(shí)候就可以多咨詢一下，這樣才能更好的解決。

三、買(mǎi)房注意事項(xiàng)：

1．注意合同文本是否規(guī)范

雙方簽訂的合同應(yīng)該是規(guī)范的，購(gòu)房者要了解各條款的內(nèi)容，并認(rèn)真填寫(xiě)。房產(chǎn)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書(shū)等文件一般是對(duì)購(gòu)房者不公平的，所以，不要輕易填寫(xiě)。

2．查驗(yàn)有關(guān)證明文件

檢查房產(chǎn)商是否有五證和兩書(shū)。購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者還要查看房產(chǎn)商是否有預(yù)售許可證，確認(rèn)自己的房子是否在預(yù)售的范圍內(nèi)。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的購(gòu)房者應(yīng)該查看房產(chǎn)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

3．注意合同中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀，往往一些對(duì)購(gòu)房者不利的條款就藏在補(bǔ)充協(xié)議中，所以，購(gòu)房者要特別注意。

對(duì)于售房者承諾的配套等其他廣告內(nèi)容要寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)中，口說(shuō)無(wú)憑。

如果按揭辦不了的話，要在協(xié)議書(shū)中明確雙方的責(zé)任。

補(bǔ)充條款里面一定要明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。

明確退房的責(zé)任。

4．買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定

暫測(cè)面積除了要有總建筑面積外，還應(yīng)該有套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

5．注意“不可抗力”的界定

簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)特別注意不可抗力在合同中是如何界定的。有的條款本身是合理的，但是有的房產(chǎn)商卻對(duì)此條進(jìn)行了延伸。比如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，進(jìn)而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，這是違背法律原則的，也是對(duì)購(gòu)房者不利的。

6．簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題

對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的約定，要特別留意在合同中是否有明確的約定，因?yàn)榉课葙|(zhì)量往往是出現(xiàn)糾紛的地方。

7．簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)

由于我國(guó)現(xiàn)有的法律對(duì)物業(yè)管理方面的規(guī)定尚不健全，因此，購(gòu)房者要注意合同中是否有合理的約定。如：業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的選擇權(quán)利；業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利；物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍等。

8．注意約定違約責(zé)任

對(duì)于一些可能出現(xiàn)的違約情況，要明確雙方的責(zé)任。比如，簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；房產(chǎn)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；質(zhì)量不符合要求時(shí)雙方的責(zé)任；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定時(shí)該怎么解決等。

綜合上面所說(shuō)的，買(mǎi)房子對(duì)于房子的結(jié)構(gòu)自己就必須要事先知道，同時(shí)需要確定那么是屬于公攤的面積，那么是屬于自己所擁有的面積，這樣才能保障到自己的權(quán)益，如果因房子的問(wèn)題而發(fā)生糾紛，那么是可以直接向法院起訴解決的。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條