中介二手房的業(yè)務(wù)流程是什么，通過中介購買二手房要注意
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 02:00:20
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中介二手房的交易過程是怎樣的？通過中介購買二手房時(shí)應(yīng)該注意什么？中介二手房交易流程。建議購房者明確購房需求，選擇信譽(yù)好的大型房地產(chǎn)中介公司選房。選房后，與房產(chǎn)中介和業(yè)主簽訂三方協(xié)議，并交納定金。購房者、房主和中介公司見面，在中介公司的監(jiān)督下，購房者和購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，此時(shí)，雙方關(guān)系正式確立，購房者將按約定日期向房主支付首付和中介公司支付代理費(fèi)，中介公司開始為購房者辦理貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，將開始辦理過戶手續(xù)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)過戶登記要求，買賣雙方應(yīng)準(zhǔn)備過戶所需資料。
5。中介公司的專職過戶代理人攜帶買受人、業(yè)主及相關(guān)信息到地稅局辦理稅務(wù)核驗(yàn)和繳納手續(xù)；如能掛牌交易，地稅局將出具契稅和營業(yè)稅清單，由買受人和業(yè)主當(dāng)場(chǎng)繳納同一天，地稅局會(huì)開具一張稅票。在過戶代理人的帶領(lǐng)下，購房人和業(yè)主到房地產(chǎn)交易中心辦理交接登記和納稅手續(xù)。買受人和房屋所有人應(yīng)提交契稅、營業(yè)稅收據(jù)及雙方要求的所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明，填寫《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知書，同時(shí)補(bǔ)繳房屋印花稅。通過中介購買二手房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：
1。房屋手續(xù)是否齊全（部分地區(qū)核對(duì)房產(chǎn)證、土地證、契稅證明等）
2。產(chǎn)權(quán)是否清晰無爭(zhēng)議（是否有抵押、查封、離婚、財(cái)產(chǎn)分析、繼承、共有人身份等問題）
3。房屋是否出租（注意：出售不破租）
4土地情況是否清楚（是否有土地抵押、查封等）
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在拆遷紅線內(nèi)）
6，房屋是否合法（無違章建筑等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否違規(guī)（福利房等）
8、水、電、暖物業(yè)費(fèi)是否拖欠、房屋戶籍是否必須遷入（特別是學(xué)區(qū)房）
9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，避免黑心中介價(jià)差等）
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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承諾依照相關(guān)的法律法規(guī)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為，否則依法追究其責(zé)任：1、捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格;2、對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);3、以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;4、泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益;5、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;6、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;希望對(duì)您能有一定的幫助。在實(shí)踐中，找中介幫忙買房有時(shí)確實(shí)能省很多事，但有時(shí)反而會(huì)使事情變的更復(fù)雜，畢竟中介提供幫助的目的是獲得報(bào)酬。如果您在買房時(shí)與中介發(fā)生了糾紛，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您有些的解決您的糾紛。一、找中介購買二手房有什么要注意的1、不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)2023-03-25429人看過 -
房產(chǎn)交易買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì)，買賣雙方分別登記購房、售房信息。但是要注意的是，選擇中介最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好的公司，要注意查看該公司的規(guī)模、辦公地點(diǎn)、從業(yè)人員的數(shù)量。一、通過中介購買二手房程序之入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房，其上市需蓋三種章，第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，是為了證明土地使用性質(zhì)，第二枚章是在上市征詢意見表上蓋的章，第三枚章是在上市申請(qǐng)確認(rèn)表上蓋的章，由各區(qū)房地部門在買賣簽約前審批。二、通過中介購買二手房程序之評(píng)估及考察房源詳情實(shí)地考察房源的環(huán)節(jié)是必不可少的，買方要掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。作為賣方也不能馬虎，也需要根據(jù)這些情況對(duì)房2023-03-2580人看過 -
法律綜合知識(shí)不走中介二手房交易流程是買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。走中介二手房交易流程是有三方簽訂相關(guān)合同，中介居中促成二手房交易。一、不走中介二手房交易流程不走中介二手房交易流程的流程如下：1．買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2．賣方處理好相關(guān)事宜；3．雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊笄巴慨a(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)；4．成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)，然后就可以進(jìn)行付按約定首期房款；5．相關(guān)手續(xù)辦妥后，這就可以支付房款余款，當(dāng)日交付房屋；6．賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)。二、走中介二手房交易流程中介二手房交易流程如下：1．看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；2．簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3．簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；4．付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；5．辦2022-08-23345人看過 -
抵押一：正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)房貸還清后，買賣雙方就可以正常辦理過戶了。二：全款房抵押全款房抵押的情況也是不少的，一般是房東做生意需要資金，或者需要工程款，在資金緊張時(shí)，會(huì)選擇將房產(chǎn)暫時(shí)抵押。這種房子也是可以購買的。三：二次抵押房屋辦理二次抵押的情況是較少的，因?yàn)榉抠J還未還清，又再次用剩余價(jià)值去辦理貸款，這種一般是非常缺錢的人才會(huì)辦理的。二次抵押需要還的月供較多，而且利息較高，有辦法的人一般不會(huì)選擇將房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購買。一、按揭房可以用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)峋湍壳案餍幸?guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的2023-03-2770人看過
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目前二手房在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中占據(jù)的份額越來越大，消費(fèi)者通過中介購房已成為一種常見的選擇，但是，中介市場(chǎng)良莠不齊，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模小，管理混亂，甚至還有一些屬于典型的黑中介。為此，房地產(chǎn)部門建議，購房者在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，最好在做必要的實(shí)地考察后再簽訂委托合同。合法的中介機(jī)構(gòu)通常具備以下條件：有工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照；有房屋部門審核頒發(fā)的資質(zhì)證書；有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場(chǎng)所；有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；在社會(huì)上有良好的信譽(yù)。同時(shí)，要謹(jǐn)慎訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。房地產(chǎn)部門表示，交易當(dāng)事人應(yīng)采用房地產(chǎn)管理部門、行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同推薦文本，或者借助熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)的專業(yè)人士簽訂合同。需要注意的是，交易當(dāng)事人不要輕信某些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的口頭承諾，要把所有約定落實(shí)為書面合同條款。如果認(rèn)為合同條款含義模糊或者內(nèi)容不完善，要堅(jiān)持要求對(duì)有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)2023-06-1084人看過 -
為降低購房風(fēng)險(xiǎn)，許多買主在買二手房時(shí)喜歡找房屋中介。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，有些中介由于工作失誤，往往并不能給買主提供保障，有時(shí)甚至?xí)趾I主的利益。石家莊市新華區(qū)法院日前審理了一起因中介工作失誤，導(dǎo)致買方交齊了房款而小房卻被他人使用的案件———一、房屋中介費(fèi)的支付房屋中介在購房者和出賣人之間起到的是居間的作用，居間合同的一個(gè)重要特征就是有償性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。二手房合同中，買方委托中介公司提供居間服務(wù)，居間成功的，無論其是否已經(jīng)收取賣方中介費(fèi)，都應(yīng)按合同約定支付傭金。拒付中介費(fèi)的法定理由是居間不成或由于中介的欺詐行為而導(dǎo)致交易不成的情形。居間成功后，買賣雙方各自應(yīng)按約定支付居間合同約定的中介費(fèi)，雙方與中介簽訂的合同是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的合同，不矛盾也不存在重復(fù)收費(fèi)的說法。凡房屋中介自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違2023-03-08223人看過 -
一、通過中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰出?通過中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由買賣雙方當(dāng)事人分別出各自的費(fèi)用，但是，有約定的按約定。我國法律規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。二、買二手房簽了合同違約怎么辦買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同2023-06-05143人看過 -
業(yè)主無中介全額付款購買二手房的過程。同時(shí)，要求出賣人提供相應(yīng)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等文件。二手房買賣合同：經(jīng)協(xié)商價(jià)格、確認(rèn)交易意向并提供相應(yīng)的房屋合法證明后，購房人可支付購房定金。值得一提的是，繳納購房定金并不是商品房買賣的必要程序。經(jīng)協(xié)商溝通，買賣雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。3。雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果購房者需要貸款購房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，貸款銀行將指定評(píng)估公司對(duì)雙方交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)貸款金額。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在申請(qǐng)人信用審批后申請(qǐng)貸款，并通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更。買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在銀行的陪同下辦理其他權(quán)利證書。其他權(quán)利證書簽發(fā)后，銀行將一次性向業(yè)主發(fā)放貸款。4。雙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)：2023-05-08377人看過
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一、怎樣防止二手房中介亂收費(fèi)1、進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣房人或者購房人進(jìn)門后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。2、很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價(jià)的1.5%。消費(fèi)者對(duì)于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。3、二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)2023-04-10260人看過 -
二手房中介在簽訂合同時(shí)，很常見的情況是，簽訂合同的一方不保留原件，或者只留下一份合同復(fù)印件，然后根據(jù)自己的意思修改合同。因此，給客戶造成的損失也是巨大的。因此，如果中介在與中介簽訂合同后拒絕提供原件，就必須拒絕簽字。第二類：強(qiáng)制性獨(dú)家傭金。中介合同中規(guī)定，購房人看房后不得私下與房東交易。這是中介為避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采取的做法。這是可以理解的，因?yàn)閭蚪鹗侵薪楣旧娴幕A(chǔ)。如果購房者通過中介認(rèn)識(shí)房東，然后私下與房東交易，中介公司就收不到傭金，這對(duì)中介公司來說很重要當(dāng)然不公平。第三類：欺騙上下級(jí)吃差價(jià)。價(jià)差擾亂市場(chǎng)秩序，給客戶造成損失。作為預(yù)防措施，與上級(jí)或下級(jí)會(huì)面時(shí)最好口頭確認(rèn)成交價(jià)格。第四類：私下收取中介費(fèi)。個(gè)別中介公司的業(yè)務(wù)員為了謀取個(gè)人利益，在不開具正式發(fā)票的情況下私自接受業(yè)務(wù)并收取傭金。這樣一來，一旦出現(xiàn)問題，中介公司就無法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五類：任意確定存款。公司支付定金時(shí)，一般銷售合2023-05-31312人看過 -
二手房流程無中介全款買二手房的流程是：簽訂二手房買賣合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證、頭次購房證明（只有初次買房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。熟人不通過中介買二手房流程熟人不通過中介買二手房流程如下：1．買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；2．到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3．繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5．對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待2023-07-06330人看過 -
銀行貸款通過中介購買二手房有以下流程：1、買方咨詢；2、簽訂合同；3、辦理過戶；4、納稅；5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；6、銀行貸款；7、打余款完成交易。中介合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，依照規(guī)定仍不能確定的，可以依照中介人的勞動(dòng)合理確定。通過中介買房子的流程是怎樣的第一步：是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。第二步：賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。第三步：買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。第四步：交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八2023-07-14209人看過
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房產(chǎn)交易1、一定要多跑幾家，看看價(jià)格的差距，別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照；由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細(xì)致簽訂合同簽訂合同的時(shí)候一定要看好每一條，并且都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要最后自己吃虧。4、辦理過戶手續(xù)千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點(diǎn)非常重要！當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個(gè)購房者自己覺得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格的2023-02-17369人看過 -
二手房中介二手房中介常見欺詐行為，購買二手房要防止欺詐需要注意什么首先，攔截和欺詐房屋信息。石家莊市民孫穎想租一套一居室的公寓。她把廣告貼在社區(qū)門口。為了避免中介的騷擾，她在廣告中特別標(biāo)注了“中介請(qǐng)勿打擾”。但兩天后，她發(fā)現(xiàn)廣告中的聯(lián)系方式被篡改了。幾天后，她接到一些中介機(jī)構(gòu)的電話。這時(shí)，孫×英意識(shí)到自己的房屋信息被中介截獲了。據(jù)了解，一些中介機(jī)構(gòu)除了截取房屋租賃信息外，還惡意騙取他人房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報(bào)紙上發(fā)布中介免費(fèi)租賃信息。一旦有人上鉤，就會(huì)盤問對(duì)方的信息，并將其作為自己的住房信息資源。第二種是延期付款。有的中介利用賣家不懂操作程序，故意拖延付款給賣家，至少一兩個(gè)月，半年甚至一年以上。雖然最終，他們中的大多數(shù)人都處于危險(xiǎn)之中，但他們每天管理機(jī)構(gòu)的那些日子讓很多人意識(shí)到“害怕”意味著什么。第三，編造虛假證明騙取中介費(fèi)。一些中介機(jī)構(gòu)制造虛假或不真實(shí)的廣告信息，欺騙或誘騙消費(fèi)者，包2023-05-31288人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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選擇二手房中介買房要注意什么, 買賣二手房中介應(yīng)注意的問題有哪些青海在線咨詢 2022-04-09選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀(jì)人證書等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)模、形象可以通過公司的門面、陳設(shè)、廣告宣傳、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來，一般而言選擇一個(gè)規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。 3、服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量在經(jīng)營范圍許可條件下，中 -
中介二手房買賣合同是什么意思，與中介二手房買賣澳門在線咨詢 2022-03-29中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?，在二手房買賣市場(chǎng)中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。中介二手房買賣合同明確合同主體為三方，在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中 -
購買二手房跳過中介費(fèi)中介要承擔(dān)嗎山東在線咨詢 2022-06-04如果避開中介，當(dāng)然就不用給中介費(fèi)。但是，買賣雙方直接交易存在巨大的交易風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2021年生效的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞 -
找中介購買二手房有何需要注意的福建在線咨詢 2023-12-111、了解清楚房屋具體細(xì)節(jié)。 2、確認(rèn)稅費(fèi)情況。 3、了解交易流程購房者需要自己明白交易流程，按揭流程。 4、提前做好風(fēng)險(xiǎn)控制。 5、學(xué)習(xí)《民法典》內(nèi)容。六、提前做好各種情況的對(duì)策。 -
購買二手房時(shí)需要了解的中介流程甘肅在線咨詢 2024-11-18買房人通過房產(chǎn)中介尋找房源,看房屋面積、戶型和地段。買房人向房產(chǎn)中介咨詢所購二手房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況,并查看業(yè)主的身份證明、房屋所有權(quán)證等合法證書。 雙方簽訂二手商品房買賣合同,并向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。管理部門審查所有提供的證件后,對(duì)符合條件的房屋準(zhǔn)許辦理過戶手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門逐級(jí)申報(bào),審核批準(zhǔn)二手房的整體現(xiàn)狀和購買對(duì)象后,即可辦理立契手續(xù)。銀行審核購房者的資信狀況,并對(duì)二
