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房產(chǎn)官司有房產(chǎn)證能勝訴嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 18:26:40 329 人看過

依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬及變動，必須經(jīng)過法定程序進行登記。房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人為準，該項權(quán)益依法受到國家法律的保護。倘若有人憑借偽造或冒充他人名義所持有的房產(chǎn)證，意圖與真正的權(quán)利人爭奪房屋產(chǎn)權(quán)并訴諸于法律途徑解決爭端，那么他們極可能會敗訴。具體來說，依照此部法律的相關(guān)條款，以公開招標或者行政分配的方式獲得地產(chǎn)使用權(quán)的參與者，必須向當(dāng)?shù)乜h級以上地方人民政府的土地管理機構(gòu)提出明確的登記申請，在得到縣級以上地方人民政府土地管理部門的核實確認之后，由同級人民政府頒發(fā)相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。而在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成的房屋，其所有權(quán)人也需要憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門提出登記申請，待縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實無誤后，方能頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。當(dāng)房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者變更時，其所有權(quán)人和使用權(quán)人都需向縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)變更登記申請，同時還須憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府的土地管理部門提出土地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實確認后，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。若法律另有特別規(guī)定，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律辦理。

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結(jié)婚證
遺產(chǎn)官司勝訴的關(guān)鍵證據(jù)

遺產(chǎn)官司需要的證據(jù)：1、原告需要證明自己是合法的繼承人。可以提交結(jié)婚證、戶口本、身份證或者公安機關(guān)、村委會、居委會等有關(guān)部門出具的證明。當(dāng)事人無民事行為能力、限制民事行為能力或者精神病人的，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)作為法定代理人參加訴訟，并提交監(jiān)護人的身份證明，如身份證或者戶口本；2、提供證據(jù)證明繼承開始。如果是法定繼承，可以提交被繼承人死亡證明。遺囑繼承的，應(yīng)當(dāng)提交遺囑；3、提供遺產(chǎn)證明。有房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證或者購房合同、付款發(fā)票或者出資證明。怎樣打遺產(chǎn)官司打官司關(guān)鍵在＂打＂。而如何＂打＂得好，＂打＂得贏，卻很有講究。尤其在今天比較復(fù)雜的現(xiàn)實環(huán)境中，就更有藝術(shù)了。那么，怎樣才能打得好呢？首先，得請一名好律師。如果案情比較簡單，自己又能說的清楚，說的在理，就沒有必要請律師了。但往往有的案件比較復(fù)雜，當(dāng)事人自己又缺乏法律知識，無訴訟技巧和經(jīng)驗，請律師就非常必要了。律師是精通法律的專業(yè)人員，與其他人相比

2023-07-04

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房產(chǎn)糾紛八場官司上訴勝算如何

關(guān)于上訴之后能否獲得勝訴的可能性，這并非僅僅取決于概率上的考量，而需要基于一審的裁決結(jié)果、各當(dāng)事人提供證據(jù)與進行質(zhì)證的具體情況以及上訴人所提出的上訴請求的詳實內(nèi)容等多個實際因素加以綜合分析和判斷。依據(jù)我國《民事訴訟法》的明確規(guī)定，倘若當(dāng)事人對于初次審判的民事案件的判決結(jié)果表示不滿意，則有權(quán)向上級法院提起上訴，由二審法庭對上訴的請求事項進行全面審查并做出最終決定。在此過程中，二審法院將根據(jù)不同的情況采取以下三種方式進行處理：首先，若原判決或裁定在認定事實方面清晰準確，且適用法律得當(dāng)，那么二審法院將會以判決或裁定的形式駁回上訴，并維持原判決或裁定；其次，若原判決或裁定在認定事實或適用法律方面存在錯誤，那么二審法院將會以判決或裁定的形式依法予以糾正、撤銷或變更；最后，若原判決在認定基本事實方面存在模糊不清之處，那么二審法院將會裁定撤銷原判決，并將案件發(fā)回原審人民法院重新審理，或者在查明事實真相后

2024-05-07

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房產(chǎn)官司勝訴對方不執(zhí)行怎么辦

1、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。2、法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。3、另外他名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。一、根據(jù)法律規(guī)定欠錢按期不還怎么辦1、根據(jù)法律規(guī)定欠錢按期不還可以通過法院訴訟的方式要求對方還款。勝訴之后，如果債務(wù)人在履行期未履行法院判決，債權(quán)人可以申請法院強制執(zhí)行2、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；3、另外債務(wù)人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決

2023-06-25

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二手房官司勝訴率

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2023-07-01

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打官司敗訴能查到房產(chǎn)嗎

法院有權(quán)力查閱個人名下的房產(chǎn)信息，然而值得注意的是，此項權(quán)利僅限于人民法院在履行其職權(quán)范圍內(nèi)的事項之時由工作人員執(zhí)行，同樣地，檢察機關(guān)也只能在調(diào)查涉及刑事犯罪相關(guān)案例的時候，配備兩名及以上的工作人員，攜帶查詢授權(quán)書、執(zhí)法證件等相關(guān)規(guī)定文件，前往房產(chǎn)管理局進行合法的查閱行為?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百四十二條對查封、扣押的財物、文件，應(yīng)當(dāng)會同在場見證人和被查封、扣押財物、文件持有人查點清楚，當(dāng)場開列清單一式二份，由偵查人員、見證人和持有人簽名或者蓋章，一份交給持有人，另一份附卷備查。

2024-08-21

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打官司房子能不能辦房產(chǎn)證

在涉及爭議的房地產(chǎn)交易案件中，依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，該類房產(chǎn)并不能獲取正式的房產(chǎn)證明文件。這種情況下，賣方在交付房屋時很可能需要承擔(dān)眾多法律責(zé)任和義務(wù)，其中包括但并不僅限于銀行的抵押權(quán)、前任購買者的債權(quán)、工程承包商的優(yōu)先受償權(quán)等，甚至可能已經(jīng)被司法機關(guān)或行政管理部門依法采取了查封措施或者其他形式的權(quán)利限制。在這樣的背景下，若買方接手的物業(yè)權(quán)利處于不明確且不穩(wěn)定的狀態(tài)，那么其將難以成功申請新的產(chǎn)權(quán)證書?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

2024-05-02

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房產(chǎn)糾紛二審勝訴后如何處理官司

為了有序地啟動二審上訴流程，申訴者必須做好全面且充分的準備措施，包括搜集與案情相符的各類證據(jù)材料，例如有關(guān)合同的相關(guān)文件、交易記錄以及證人證言等等，以便于確認自身利益遭到侵害的確切情形。除此之外，申訴者還需要深入了解并熟練掌握相關(guān)的法律知識和司法程序，或者尋求專業(yè)律師團隊的協(xié)助來推進訴訟過程?；谝陨锨疤釛l件，受害方應(yīng)當(dāng)嚴格遵循法定程序向二審法院提交上訴申請，同時承擔(dān)相應(yīng)的上訴費用。提交上訴申請書的時間節(jié)點務(wù)必在規(guī)定范圍之內(nèi)，明確表明對于一審裁判結(jié)果的否定立場，并提供明確的觀點以及具體的訴訟請求。最后，二審法院將會依據(jù)當(dāng)事人所提供的證據(jù)材料以及法律條款展開廣泛的司法審查工作，并通過出具裁決書的形式作出正式而權(quán)威的判決。若對于二審裁判仍然感到不滿意，申訴者有權(quán)利繼續(xù)向上一級法院提交新的上訴申請，直至最終到達最高級別法院為止。《民事訴訟法》第一百七十條第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下

2024-08-12

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親屬間的房產(chǎn)官司二審勝算大嗎

涉及家庭成員之間財產(chǎn)紛爭的訴訟案，二審能否獲勝取決于諸多因素，如個案的實際情況、證據(jù)資料的完備程度、法律條文運用的精確度，乃至上訴人提出上訴理據(jù)的合理性等等。假設(shè)在一審判決過程中，法院對案件實情的確認或法律條款的應(yīng)用出現(xiàn)了明顯失誤，抑或是有新的、有力的證據(jù)可以改變原有的判決結(jié)論，那么二審勝訴的概率無疑將會得到提升。然而值得注意的是，法律程序的規(guī)范性和證據(jù)資料的嚴苛標準意味著，即便是家庭成員之間的糾紛也可能導(dǎo)致敗訴的結(jié)局。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條當(dāng)事人對第一審人民法院的判決、裁定，有權(quán)在判決書、裁定書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

2024-04-21

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沒有借條的官司能勝訴嗎

一、沒有借條的官司能勝訴嗎有可能勝訴，可以提交支付記錄或者轉(zhuǎn)賬記錄來提交到法院認定。應(yīng)當(dāng)補充證據(jù)有：1、手機短信。證實有借錢的事。借錢后，幾次口頭催款無果，就可以用短信方式，讓對方承認了借錢的事實。然后把對方的回復(fù)短信保存起來，這個就是證據(jù)。2、錄音錄像。多方承認借過錢。催款期間，多次給對方打電話并錄下通話內(nèi)容，隨后刻錄光盤保存。3、證人證言。證實借錢金額。尋找借錢時，是否有人看到，提供證人和證言。二、借錢不還怎么起訴1、確定訴訟管轄的法院法院是否有管轄權(quán)，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定，合同雙方在合同簽訂時可能會對訴訟糾紛可能管轄的法院作出選擇，雙方經(jīng)過協(xié)商約定好管轄的法院。如果雙方?jīng)]有約定管轄法院的，按照法定管轄來確定，一般包括被告住所地、合同簽訂地及合同履行地等管轄法院，不同類型的合同，其管轄法院也有所不同，具體需要看法律規(guī)定。2、書寫起訴狀，整理好相關(guān)的訴訟材料到法院起訴，需

2023-01-21

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房產(chǎn)糾紛沒有銀行流水證明能勝訴嗎

原則上來說，您完全有權(quán)利采取法律手段追回借款。然而，為了確保債權(quán)的有效性和訴訟的順利進行，我們建議您保留相關(guān)的轉(zhuǎn)賬憑證。若無可供證明的轉(zhuǎn)賬記錄，請務(wù)必在借條中明確標注款項為現(xiàn)金支付。如此一來，便能最大程度地避免債務(wù)人對債務(wù)事實的抵賴與否認。倘若借條并未注明款項支付方式為現(xiàn)金，您仍可通過提供證人證言、錄音資料、短信往來、社交媒體對話等多種形式的證據(jù)，以支持您的訴訟主張。此外，您還可以嘗試與借款人進行協(xié)商，通過錄音或其他記錄方式確認雙方之間確實存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；或者通過向?qū)Ψ桨l(fā)送書面催款函，要求其簽署確認函等方式，進一步鞏固您的債權(quán)基礎(chǔ)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題》第十六條原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。

2024-08-18

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有官司能不能過戶房產(chǎn)

無法完成過戶手續(xù)，所謂起訴，即是當(dāng)主體在民事紛爭上遇阻時，向法庭提交請求文件，圖謀通過法庭的審判依托法定程序展開審閱分析的過程。這種做法的主要目的在于借助司法權(quán)責(zé)，迫使被告接受特定法律責(zé)任與義務(wù)。而在此期間，公訴人須確定明確的被告對象、具體的訴訟請求以及實際的證據(jù)基礎(chǔ)，整個過程均應(yīng)在法院的正當(dāng)管轄范圍內(nèi)施行。房產(chǎn)流轉(zhuǎn)的概念，則是在包含產(chǎn)權(quán)變更在內(nèi)的諸多行為方式中，如轉(zhuǎn)售、贈予、遺傳等，用來更改房屋所有權(quán)歸屬的特殊形式。這個過程就是產(chǎn)權(quán)由甲方變更至乙方的全部流程，包括但不限于遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)流轉(zhuǎn)、公益捐獻房產(chǎn)流轉(zhuǎn)、二次交易房產(chǎn)流轉(zhuǎn)等多樣性的案例類型?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價

2024-07-29

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聘請律師協(xié)助處理訴訟糾紛的基本步驟包括：首先，您需要與您中意的律師進行充分協(xié)商，以確保雙方對委托事項和費用等關(guān)鍵事項達成共識；隨后，一旦彼此確認無誤，即可通過簽署協(xié)議的方式正式委托律師為您提供代理服務(wù)。在這一階段，律師將負責(zé)起草民事起訴狀，并根據(jù)您提供的相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)，以便完成立案程序。最后，便是等待法院安排開庭審理，由律師代表您出庭參與案件的審理過程?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十二條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。

2024-05-12

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房產(chǎn)官司不能拖延嗎

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》之相關(guān)條款規(guī)定，當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)糾紛發(fā)生時，如原告提出要求返還房產(chǎn)所有權(quán)的訴求，則該類訴訟案件將不受法定時效限制。但是，若爭議的核心集中于房屋買賣合同導(dǎo)致的關(guān)聯(lián)糾紛，那么在此種情境下，依法規(guī)定原告可享有之訴訟時效期限上限為二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

2024-05-03

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沒房產(chǎn)證的房子被侵占能打官司嗎

一、沒房產(chǎn)證的房子被侵占可以打官司嗎如果沒有房產(chǎn)證就沒有法律保障，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，第一個吃虧一定會是沒有相關(guān)房產(chǎn)證件的人。因為沒有房產(chǎn)證，過不了戶那么房子就不屬于你的。后期再想轉(zhuǎn)手賣掉就更麻煩，因為無權(quán)賣房子。總之，沒有房子風(fēng)險比二手房還要大的多。1、沒有法律保障，如果發(fā)生糾紛，一定會吃虧的2、過不了戶，房子就不是你的，到時候人家不承認你也沒辦法3、如果想在轉(zhuǎn)手賣掉就更麻煩，因為房子不是你的，你沒有權(quán)利賣4、還有在產(chǎn)證下來的過程中房價漲了，房東不愿意同你過戶，法律判下來房子還是房東的?？傊?，風(fēng)險比二手房還要大的多。二、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，

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