如何補償因樓上漏水導致樓下墻皮脫落的損失？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 15:54:58
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可以通過法院起訴解決。相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求人民法院依法解決。
樓上漏水如何賠償
（一）明確賠償主體：
1、如果是房屋本身的質量存在問題導致的房屋漏水，且房屋還在保修期內，則由開發(fā)商來承擔責任；
2、如果是相鄰住戶的不當行為導致的房屋漏水，則由相鄰的業(yè)主承擔責任；
3、如果是房屋年久失修導致的房屋漏水，可能就需要被侵權人自己承擔責任了；
4、如果是公用設施、公共管道導致被侵權人的房屋漏水，在保修期內的，由開發(fā)商承擔責任，保修期滿的，可以調取專項維修資金來維修；
5、如果漏水原因無法確定，可以申請法院委托專門的機構進行鑒定。
（二）明確賠償范圍
明確了責任人之后，被侵權人可以帶著相關的證據材料找責任人進行賠償。賠償既包括房屋本身的維修費用也包括因為房屋漏水導致的其他損失。
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
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