父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-14 23:40:21
201 人看過
首先，要說明捐贈(zèng)者和受贈(zèng)者的身份信息，包括性別、姓名、國(guó)籍、住址、出生日期和身份證號(hào)碼。下一步，捐贈(zèng)人應(yīng)該寫下房子要給受贈(zèng)人的地方，受贈(zèng)人同意接受。房子的位置必須精確到門牌號(hào)。如果捐贈(zèng)人想為受贈(zèng)人設(shè)定一些附帶義務(wù)，比如要求受贈(zèng)人做什么。如果沒有，捐贈(zèng)人可以撤銷贈(zèng)與等。另外，房子要盡快過戶，完成產(chǎn)權(quán)過戶。
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要什么手續(xù)
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料如下：
（一）申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；
（二）所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；
（三）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見；
（四）贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；
（五）公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
注意：
（一）申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。
（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多扶養(yǎng)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的法律手續(xù)與注意事項(xiàng)房屋贈(zèng)與給子女需要的手續(xù)：1．簽署確認(rèn)書。帶齊相關(guān)資料與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書；2．進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3．辦理贈(zèng)與公證，以此來證明此贈(zèng)與行為是有效且真實(shí)的；4．繳納稅費(fèi)；5．辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的注意事項(xiàng)：1．權(quán)屬證明：父母需要提供完整的權(quán)屬證明，包括房屋權(quán)證、土地證等相關(guān)證件，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰明確。2．贈(zèng)與行為：父母應(yīng)該明確自愿、無償將房屋贈(zèng)與子女，贈(zèng)與行為應(yīng)該采取公證或者在有關(guān)部門進(jìn)行登記備案，確保贈(zèng)與行為的合法性。3．贈(zèng)與數(shù)量：父母應(yīng)該根據(jù)自身情況和家庭需要，合理確定贈(zèng)與的數(shù)量和方式，避免給自己和子女帶來不必要的經(jīng)濟(jì)、精神壓力。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶所需必備材料贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要的材料如下：1．過戶登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證書；4．贈(zèng)與合同；5．贈(zèng)與公證書；6．需要的其它材料。三、房產(chǎn)贈(zèng)與是否具有撤回權(quán)房屋贈(zèng)與是否2023-09-23418人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)買房中一定需要注意的事項(xiàng)如下：1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣；3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。農(nóng)村買房子注意事項(xiàng)有哪些如果你打算購(gòu)買農(nóng)村房屋，必須要注意兩點(diǎn)：1、不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上，加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門，對(duì)宅基地使用證書的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用證書是違法的，而且，有可能構(gòu)成犯罪。當(dāng)然，最好能讓當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門，在原宅基地使用證書上改成你的名字或者給你頒發(fā)新的宅基地使用證書；如果不能，不必強(qiáng)求。因?yàn)閺牡怯浿贫?/div>2023-08-09329人看過
法律綜合知識(shí)一、父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女？辦理步驟及費(fèi)用1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4、繳納稅費(fèi)。收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；2024-03-31321人看過
獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承的4大注意事項(xiàng)據(jù)了解，一些法院確實(shí)碰到不少這類難題。隨著“80后”已經(jīng)奔向不惑，獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的問題漸漸顯現(xiàn)出來。一些銀行和房管部門在落實(shí)遺產(chǎn)繼承時(shí)需要獨(dú)生子女為唯一繼承人的公證證明或法院判決書，而獨(dú)生子女在父母雙亡的情況下，沒有兄弟姐妹當(dāng)“被告”，無法立案，導(dǎo)致繼承遺產(chǎn)的權(quán)利受阻。那么，碰到這種情況，應(yīng)該怎么辦呢?1、在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決如果在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決，會(huì)解決實(shí)際審判過程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對(duì)于此類案件，可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主類案件，增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)類案件的特別程序。首先，應(yīng)明確該類案件的范圍，即申請(qǐng)人僅限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈(zèng)人只有一人的確認(rèn)繼承類、遺贈(zèng)類財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次，申請(qǐng)人在申請(qǐng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是唯一繼承人或受遺贈(zèng)人的證據(jù)。最后，申請(qǐng)人認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以書面形式向財(cái)產(chǎn)所在2023-05-05437人看過-
房產(chǎn)贈(zèng)與（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。（二）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)）；6、契稅（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。離婚后一方父母房產(chǎn)如何分割？一方父母出資離婚后房產(chǎn)的分割方式：如果沒有特殊約定，在婚前出資的，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚2023-07-09370人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與需要。1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。房屋評(píng)估采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，是由評(píng)估專員結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況和對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計(jì)算出該房屋的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)市場(chǎng)參考價(jià)。而房屋評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過程中產(chǎn)生的費(fèi)用即對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種費(fèi)用。不同地域收取的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同，具體看該市的收費(fèi)規(guī)定。3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用。需要辦理登記，收取100元登記費(fèi)及5元的權(quán)證印花稅。4、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)契稅條例的規(guī)定，這部分費(fèi)用是受贈(zèng)人或單位承擔(dān)的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。5、營(yíng)業(yè)稅。繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu))2023-03-12349人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與子女后可以再次贈(zèng)與父母。房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產(chǎn)贈(zèng)與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對(duì)其進(jìn)行再次的贈(zèng)與回父母，并且不征收個(gè)人所得稅。子女將房產(chǎn)贈(zèng)與父母的程序1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請(qǐng)書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書及公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以2023-07-2254人看過 -
贈(zèng)與公證一、辦理贈(zèng)與公證應(yīng)注意哪些事項(xiàng)辦理贈(zèng)與公證應(yīng)注意這些事項(xiàng)：1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。2.贈(zèng)與人必須具有完全民事行為能力。3.贈(zèng)與合同公證由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。4.如果贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的房屋僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確將所贈(zèng)與的房屋作為受贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為受贈(zèng)人逾期配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的意思寫入贈(zèng)與合同。5.辦完贈(zèng)與合同公證后，房地產(chǎn)需要及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可能導(dǎo)致贈(zèng)與無效。二、辦理贈(zèng)與公證需要哪些材料辦理贈(zèng)與公證需要這些材料：1.辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見。2.贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的2023-06-06157人看過
-
房產(chǎn)贈(zèng)與父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元2023-07-01368人看過 -
父母贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)辦好過戶手續(xù)，子女可以進(jìn)行售賣。父母在辦理過戶手續(xù)之前，可以行使撤銷權(quán)，但辦理過戶登記后，撤銷權(quán)便受到一定的限制。不動(dòng)產(chǎn)辦理變更登記后，變更后的所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)從登記之日取得。取得物權(quán)后，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行售賣?？梢赞D(zhuǎn)賣貸款還未還清的房子嗎不可以。商品房按揭貸款的基本條件：1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤2023-07-02384人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)父母把房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的辦理手續(xù)如下：1、到公證處辦理房產(chǎn)“贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3．按房管部門要求到稅收部門繳納稅收。4、到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未成年子女投靠父母入戶本市戶籍人員，本人或直系親屬擁有合法固定住所的，可申請(qǐng)市外未成年子女投靠。父母離婚的，未成年子女應(yīng)隨擁有撫養(yǎng)權(quán)一方登記戶口。因購(gòu)房、納稅、居住期滿、城建制入戶本市5周年以上的，方可申請(qǐng)市外未成年子女投靠?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-08-14451人看過 -
法律綜合知識(shí)一、當(dāng)身為兒女的您想要在購(gòu)房之際，向作為父母尊重的長(zhǎng)輩贈(zèng)予房產(chǎn)時(shí)，這種行為在法律層面上是完全有可能被確立并受到認(rèn)可的。換言之，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，只要所購(gòu)置的房產(chǎn)全部屬于子女自身所有，那么在自愿的前提條件之下，他們便有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)送給自己慈愛的父母；然而，在實(shí)際生活中，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可能存在子女與其伴侶共有之情形。因此，在此類情況下，子女們?cè)谧龀鋈魏侮P(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的決策之前，均需要征得其伴侶的明確同意方可實(shí)施贈(zèng)與事宜。二、關(guān)于父母在婚后贈(zèng)予房產(chǎn)，最終歸屬權(quán)問題究竟是歸屬于一方所有還是夫妻雙方共同擁有，這還需結(jié)合具體情況進(jìn)行綜合嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠袛?。依?jù)相關(guān)法律條款，若父母在婚內(nèi)贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)只在贈(zèng)與協(xié)議中有明確規(guī)定歸某人單獨(dú)所有，此時(shí)此房產(chǎn)便僅屬于受贈(zèng)方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。然而，如若贈(zèng)與協(xié)議對(duì)房產(chǎn)的歸屬權(quán)未作明確指示或已引發(fā)因產(chǎn)權(quán)界定不清晰而產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，通常情況下會(huì)被看作是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)不2024-07-29345人看過
-
有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要2023-07-18427人看過 -
父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女新政為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)0．5％。三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。1、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。3、法定繼承人有且只有：配偶、2023-07-19388人看過
#婚姻關(guān)系
北京
律師推薦
#婚姻關(guān)系
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#扶養(yǎng)
詞條
扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
#扶養(yǎng)
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-19
#扶養(yǎng)
相關(guān)咨詢
-
子女接受父母房產(chǎn)贈(zèng)與西藏在線咨詢 2025-01-22父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的過程可以概括為以下幾個(gè)步驟：首先，父母與子女簽訂一份書面合同，即贈(zèng)與書。接著，為了確保贈(zèng)與的合法性，需要辦理公證手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過公證。 在辦理贈(zèng)與公證時(shí)，申請(qǐng)人需要提交以下證件和材料：（1）贈(zèng)與人的身份證件；（2）贈(zèng)與書；（3）贈(zèng)與物的清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；（4）如果贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)，則需要提供共有人同意將 -
父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)河南在線咨詢 2021-05-27婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的!也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 -
父母房子贈(zèng)予房產(chǎn)子女可以贈(zèng)與父親嗎寧夏在線咨詢 2022-11-051、可以。 2、房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 3、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 -
父母出資買房，產(chǎn)權(quán)是否應(yīng)該歸贈(zèng)與子女甘肅在線咨詢 2022-05-03他們有權(quán)主張分割。產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)是依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記而定的，并不是依據(jù)出資所定的。據(jù)此，此房是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，兩人各為一半。你母親去世后，除非其生產(chǎn)立有遺囑交待了如何處分其遺產(chǎn)，否則屬她一半的房產(chǎn)應(yīng)由她的法定繼承人平均繼承，所以作為她的法定繼承人之一的你叔叔有權(quán)要求分得這部分房產(chǎn)中應(yīng)由繼承的份額。當(dāng)然如果查明當(dāng)年你父母出資購(gòu)房并不是對(duì)你爺爺奶奶的贈(zèng)與，則你叔叔在取得了繼承份額后，應(yīng)對(duì)你父母給與對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。 -
父母是否將房產(chǎn)贈(zèng)與子女應(yīng)視作贈(zèng)與行為？福建在線咨詢 2024-12-06父母通過購(gòu)買房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的行為,本質(zhì)上是一種無償轉(zhuǎn)讓個(gè)人財(cái)產(chǎn)給受贈(zèng)方,并經(jīng)過受贈(zèng)方確認(rèn)接受后達(dá)成的贈(zèng)與行為。這種贈(zèng)與行為的核心在于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移變更。例如,父母為了給孩子提供更好的生活條件,為他們購(gòu)置房產(chǎn),并在產(chǎn)權(quán)登記薄上記錄在子女的名下。這個(gè)過程中,父母的無償贈(zèng)與意向與房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移緊密相連。 然而,需要指出的是,盡管父母為子女購(gòu)房登記于其名下的情況常常被視為具有贈(zèng)與性質(zhì)的行為,但由于涉
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶