房產(chǎn)交易中常見的糾紛類型有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-20 20:50:57
350 人看過
房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛：
1、定金糾紛。
2、一房二賣糾紛。
3、二手房買賣中承租人糾紛。
4、房屋質量糾紛。
5、中介費糾紛。
6、房屋廣告虛假糾紛。
7、共有房產(chǎn)單獨處分糾紛。
8、小產(chǎn)權房買賣糾紛。
9、房屋配套設施無法及時使用糾紛。
10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛。
常見合同糾紛哪幾種情況
合同糾紛的種類，從不同的角度來看。有不同的劃分：
（一）無效合同糾紛和有效合同糾紛
（二）口頭合同糾紛和書面合同糾紛
（三）國內(nèi)合同糾紛和涉外合同糾紛
（四）有名合同糾紛和無名合同糾紛
（五）標準合同糾紛和非標準合同糾紛
《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋交付常見的糾紛有什么類型
342人看過
-
繼承權糾紛有哪些常見類型
188人看過
-
婚介合同糾紛的常見糾紛有哪些類型？
299人看過
-
常見物業(yè)糾紛中的爭議類型是哪些
238人看過
-
民間借款利息糾紛中常見的類型有哪些
153人看過
-
電子商務中常見的交易糾紛有哪些
334人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)交易相關文章
-
法律綜合知識一、勞務合同糾紛中有哪些常見的證據(jù)類型勞務合同糾紛中常見的證據(jù)類型包括：1．當事人的陳述；2．書證；3．物證；4．視聽資料；5．電子數(shù)據(jù)；6．證人證言；7．鑒定意見；8．勘驗筆錄。二、法律上如何處理勞務合同糾紛1．協(xié)商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。3．仲裁。合同當事人協(xié)商不成，不愿調解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。4．訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉2023-12-18498人看過 -
醫(yī)療美容糾紛隨著美容業(yè)的蓬勃發(fā)展，美容導致毀容的案件不斷增多，醫(yī)療美容糾紛也隨之增多。醫(yī)療美容糾紛主要包括以下類型：(1)醫(yī)療失誤導致美容糾紛。一是醫(yī)生技術水平欠佳導致美容失敗。二是醫(yī)生未征得受術者同意而在手術中忽略了受術者的要求而導致的糾紛。三是醫(yī)生為了增加經(jīng)濟效益或極力鼓動就醫(yī)者做美容手術而導致的糾紛。(2)患者原因導致美容糾紛。此類糾紛可分為患者期望值過高和輿論影響了患者的美感兩類。(3)因非法行醫(yī)導致美容糾紛。此類糾紛可分為因缺乏解剖學知識和基本技能導致手術失敗以及因缺乏藥理知識導致相關美容失敗兩類。2023-05-01269人看過 -
按照法律規(guī)定，共有財產(chǎn)必須經(jīng)所有共有人的一致意思表示同意，處置行為才是合法有效的。但在目前“共有房產(chǎn)”市場交易實踐中，我國公民受儒家和為貴思想影響深重，較為普遍地對共有房產(chǎn)的處分、登記持輕視的態(tài)度，認為共有關系是內(nèi)部的事，是“家”里的事，往往以親人、友人代為辦理交易甚至代替公示登記，交易相對方對此亦持輕信態(tài)度。與此同時，交易管理部門為了簡化交易審查手續(xù)，在受理交易登記申請時，逐漸取消或部分取消了對非登記產(chǎn)權人的書面審查。這讓中介機構和經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中也開始放松或忽視對非登記產(chǎn)權人的審查義務。而一些業(yè)主也無竟或有意拒絕讓配偶或其他共同所有人到場參與辦理交易手續(xù)，從而為糾紛的產(chǎn)生埋下隱患。在“共有房產(chǎn)”交易中，產(chǎn)生的糾紛一般有兩種：第一，共有人主張登記產(chǎn)權人與第三人簽訂的買賣合同無效（或者是交易相對方要求確認其與登記產(chǎn)權人簽訂的買賣合同合法有效，要求實際履行）；第二，共有人主張登記產(chǎn)權人與中2023-06-10258人看過 -
房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易糾紛的內(nèi)容有：1、廣告問題；2、預售合同問題；3、欺詐問題；4、房屋質量問題；5、房屋面積縮水、漲水問題；6、房屋權屬證明問題；7、房屋包銷問題；8、按揭貸款問題；9、在建房屋買賣中買受人權利與承包人建設工程價款優(yōu)先受償權協(xié)調問題。房產(chǎn)交易糾紛的解決途徑1．協(xié)商解決糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。2．行政機關依職權處理爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。3．仲裁或訴訟程序解決如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制，裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題2023-07-09424人看過
-
1.因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。2.因中介方行為引起的糾紛如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規(guī)范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。3.因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下2023-05-02380人看過 -
１、贍養(yǎng)費給付糾紛，常常有子女不愿付贍養(yǎng)費，子女間因贍養(yǎng)費給付不一而爭吵，最后都不管父母，老人找村委會調解，甚至將子女告上法庭。２、被贍養(yǎng)人居住權糾紛，一般常見于父母給子女們分割家產(chǎn)后，房產(chǎn)的所有權都給了子女們，或在子女處留一間歸自己所有，但子女嫌棄老人在自己家居住時間太長，不遠父母在自家住。導致老人無家可歸。３、老人再婚引發(fā)贍養(yǎng)糾紛，老年人喪偶或離異再找一個生活伴侶，兒女不接受并阻攔父母再婚，以不履行贍養(yǎng)義務威脅。４、因家庭矛盾引發(fā)贍養(yǎng)糾紛，家庭成員之間因生活觀念、生活條件、成員關系、相互攀比等其他矛盾引發(fā)子女對父母不盡贍養(yǎng)義務，比如老人沒給兒子看孩子，兒媳不愿贍養(yǎng)公婆，又或者是認為父母分家不均，拒絕贍養(yǎng)老人。一、以前有過遺產(chǎn)現(xiàn)在可以不贍養(yǎng)老人嗎不繼承遺產(chǎn)不可以不贍養(yǎng)老人。我國法律規(guī)定，子女對父母負有贍養(yǎng)義務，這種義務是以父母子女之間的身份關系存在為前提的；成年子女不履行贍養(yǎng)義務的，缺乏2023-03-08396人看過 -
1、股權轉讓雙方之間的糾紛，應列合同的相對人為被告，涉及到公司利益的，應列公司為第三人。2、涉及其他股東優(yōu)先購買權的訴訟糾紛，應列出讓股權的股東為被告，公司為第三人，涉及其他的股東利益，一并追加為第三人。3、瑕疵出資股權轉讓引起的糾紛，若是股權受讓方明知出讓方出資存在瑕疵仍受讓的，對未按期足額的欠繳出資部分，債權人或者公司有權將股權受讓方列為被告，要求承擔連帶補充責任。4、隱名股東或實際出資人轉讓股權引起的糾紛案件，涉及到隱名股東與顯名股東糾紛時，一般應將顯名股東列為被告;涉及到隱名股東要求顯名時，將公司列為被告;涉及到與第三人時，第三人與顯名股東的糾紛，將顯名股東與公司列為共同被告。一、公司內(nèi)部股權糾紛類型有哪些?1、股權轉讓雙方之間的糾紛，應列合同的相對人為被告，涉及到公司利益的，應列公司為第三人。2、涉及其他股東優(yōu)先購買權的訴訟糾紛，應列出讓股權的股東為被告，公司為第三人，涉及其他的2023-05-0773人看過 -
二手房買賣常見的二手房買賣糾紛有：1、逾期交付房屋引起的糾紛。2、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。3、要求返還定金引起的糾紛。4、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛。5、因黑白合同引起的糾紛。6、因戶口遷移引起的糾紛。如何預防二手房買賣糾紛簽約后房主反悔一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面（一）在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。（二）為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。（三）為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質量問題如何承擔責任作出書面約定。（四2023-07-20493人看過
-
1、無物業(yè)服務合同的物業(yè)糾紛有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務合同，不要輕易忽略。2、物業(yè)費用標準問題的糾紛普通住宅的物業(yè)管理服務費是政府指導價，確立費用時應以物業(yè)管理服務的合理成本為基礎，以業(yè)主的經(jīng)濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)議約定。但實際上，物業(yè)費用沒有具體的標準，物業(yè)公司就會產(chǎn)生亂收費的現(xiàn)象，也就會產(chǎn)生糾紛。3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費的糾紛業(yè)主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務質量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據(jù)實際不同的情況進行處理。4、物業(yè)管理企業(yè)違約的糾紛物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在對公用部位、共用設施設備維護管理不善；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)2024-04-04300人看過 -
法律綜合知識【法律解讀】房屋租賃的常見糾紛類型房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：1．房屋損壞賠償；2．人身或財物損害賠償；3．侵犯房屋共有人合法權益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：1．租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；2．在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；3．解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。三、其他糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)2024-02-2779人看過 -
出資糾紛1、虛假出資糾紛。虛假出資是指股東認購出資而未實際出資，取得公司股權的情形。虛假出資的具體表現(xiàn)形式包括：以無實際現(xiàn)金流通的虛假銀行進賬單、對賬單騙取驗資報告;以虛假的實物出資手續(xù)驗資報告;以實物、知識產(chǎn)權、土地使用權出資，但未辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等。2、出資不足糾紛。出資不足是指在約定的期限內(nèi)，股東僅僅履行了部分出資義務或者未能補足出資的情形。出資不足的具體表現(xiàn)形式包括：貨幣出資只履行了部分出資義務;作為出資的實物、知識產(chǎn)權、土地使用權的實際價額顯著低于公司章程所定價額。3、逾期出資糾紛。逾期出資是指股東沒有按期繳足出資的情形。《公司法》允許注冊資本分期繳納，規(guī)定了首次出資的限額。實踐中，經(jīng)常發(fā)生的糾紛是股東首次出資符合法律規(guī)定及約定，但未按照規(guī)定的時間履行首期出資之后的分期出資義務。4、抽逃出資糾紛。抽逃出資是指股東在在公司成立后違法將出資收回。抽逃出資的具體表現(xiàn)形式包括：股東設立公司時，驗2023-04-11242人看過 -
法律綜合知識二手房交易的常見糾紛有：1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛；2、賣家隱瞞房子的真實情況，房源問題引起糾紛；3、買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛；4、稅費計算錯誤，繳稅引起糾紛；5、物業(yè)交驗與戶口遷出，未按約定引起糾紛；6、房屋不能按時交接、房款不能及時支付，逾期引起糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-04-22225人看過
-
交通違章（一）闖紅燈常見的交通違章行為有哪些？闖紅燈是最常見的違法行為，自從新交通法規(guī)出臺之后，闖紅燈一次性扣除6分。提醒車主們，若一個記分周期內(nèi)闖2次紅燈就會被扣除12分，如果不節(jié)制的話，就意味著駕照將不保。這個問題是相當嚴重的，需要引起車主的高度重視。（二）無證駕駛常見的交通違章行為有哪些？對機動車駕駛人駕駛證被暫扣期間繼續(xù)駕車的，一律處500元罰款，并處15日拘留。對未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷駕駛機動車的，一律處15日拘留，并處200元罰款。（三）超載或超員對公路客運車輛載客超過額定乘員尚未達到20％或貨運機動車超過核定載質量尚未達到30％的，一律處500元罰款。對公路客運超過額定乘員20％的或貨運機動車超過核定載質量30％的，一律處2000元罰款。（四）酒后駕駛機動車：對飲酒后駕駛機動車的，一律處暫扣3個月機動車駕駛證，并處300元罰款。常見的交通違章行為有哪些？對飲酒后駕駛營2023-02-26164人看過 -
醫(yī)療糾紛醫(yī)療糾紛的類型有：患者與醫(yī)方基于醫(yī)療行為導致?lián)p害而產(chǎn)生的糾紛，即患者在接受治療過程中，因醫(yī)方的醫(yī)療行為造成損害后果而要求醫(yī)方承擔賠償?shù)让袷仑熑蔚募m紛。和醫(yī)患雙方對醫(yī)療行為本身沒有爭議，主要涉及其他非醫(yī)療行為方面的爭議，如醫(yī)院設施是否完備等。一、醫(yī)療文書包括哪些內(nèi)容1、雙方當事人的基本情況及要求。包括當事人姓名、性別、年齡、住址、身份證號碼、簡要的治療經(jīng)過、陳述的主要意見、理由、申請鑒定時間等，醫(yī)療機構要載明醫(yī)療機構名稱、地址、《醫(yī)療機構許可證》代碼，醫(yī)務人員要載明專業(yè)、專業(yè)技術任職資格、合法執(zhí)業(yè)資格證書代碼。2、當事人提交的材料和負責組織醫(yī)療事故技術鑒定工作的醫(yī)學會的調查材料。由于醫(yī)患方均有舉證的義務，因此，這一部分包括醫(yī)患雙方提供的病案可以是復印件或復制件、和其他有關材料，醫(yī)學會在組織本次醫(yī)療事故技術鑒定前進行調查的有關材料。3、鑒定過程的說明。主要是對鑒定程序的合法性進行說明。包括鑒定2023-03-04271人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)交易
詞條
房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權人將房產(chǎn)所有權轉移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
#房產(chǎn)交易
最新文章
-
2025-09-07 -
2025-07-07 -
2025-06-29 -
2025-06-29 -
2024-01-23
#房產(chǎn)交易
相關咨詢
-
常見糾紛中的財產(chǎn)保全擔保類型有哪些黑龍江在線咨詢 2022-03-13常見糾紛中的財產(chǎn)保全擔保類型: 一、合同糾紛中常見的保全擔保 1.買賣、租賃、倉儲、委托、行紀、居間等合同糾紛案件的財產(chǎn)保全擔保； 2.房產(chǎn)糾紛案件的財產(chǎn)保全擔保； 3.建筑工程糾紛案件中的財產(chǎn)保全擔保； 4.經(jīng)濟合同履約糾紛案件的財產(chǎn)保全擔保； 5.證券、基金、股權轉讓糾紛案件的財產(chǎn)保全擔保。 二、婚姻家庭糾紛中常見的保全擔保 1.離婚案件的財產(chǎn)保全擔保； 2.遺產(chǎn)繼承案件的財產(chǎn)保全擔保； 3. -
常見的物業(yè)糾紛有哪些？有哪些類型？天津在線咨詢 2021-10-281、無房地產(chǎn)服務合同的房地產(chǎn)糾紛。 許多物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會和業(yè)主之間沒有簽訂書面合同，沒有合同的約定沒有規(guī)定的情況下，雙方容易發(fā)生糾紛，不能很好地解決，因此物業(yè)服務合同很重要，業(yè)主必須重視簽訂物業(yè)服務合同，不能輕易忽視。 2、房地產(chǎn)費用標準問題的糾紛。 普通住宅物業(yè)管理服務費是政府指導價格，確立費用時應根據(jù)物業(yè)管理服務的合理成本，綜合測算業(yè)主的經(jīng)濟承受能力，其他住宅應由業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)商約 -
中國婚姻家庭糾紛常見類型有哪些河南在線咨詢 2022-08-09你可以參考以下: 從大范圍來講，可以分三大階段，婚約同居糾紛、結婚糾紛以及離婚糾紛(離婚糾紛本身又包括離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)糾紛、離婚后損害賠償糾紛、共同財產(chǎn)分割糾紛、子女撫養(yǎng)糾紛等一系列的矛盾糾紛) 按照鼎湖政府門戶網(wǎng)撰寫的婚約糾紛的解釋，是把各個階段所有產(chǎn)生糾紛的地方都包括了進來。共大致分六種情況。 -
房產(chǎn)交易糾紛的常見原因有哪些?北京在線咨詢 2023-03-07房產(chǎn)交易糾紛的內(nèi)容有： 1、廣告問題； 2、預售合同問題； 3、欺詐問題； 4、房屋質量問題； 5、房屋面積縮水、漲水問題； 6、房屋權屬證明問題； 7、房屋包銷問題； 8、按揭貸款問題； 9、在建房屋買賣中買受人權利與承包人建設工程價款優(yōu)先受償權協(xié)調問題。 -
離婚財產(chǎn)糾紛處理有哪些常見類型寧夏在線咨詢 2022-09-03第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經(jīng)濟收入較低、或者沒有經(jīng)濟收入而少分或不分；第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：在財產(chǎn)分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給未成年子女的一方適當多分一些財產(chǎn)。第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施或虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。第四：公平原則第五、尊重當事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則
