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夫妻一方婚前購買的財產(chǎn)，在結(jié)婚后仍為其個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而發(fā)生所有權(quán)變動。

一、婚前買房和婚后買房權(quán)屬有什么區(qū)別？

婚前買房與婚后買房的區(qū)別：

（一）婚前購買的房產(chǎn)：

1、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)

2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn)

（二）婚后購買的房產(chǎn)：

1、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)

2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產(chǎn)

4、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

二、丈夫婚前買的房產(chǎn)離婚怎么分

看情況。(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)。(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

三、和老婆離婚婚財產(chǎn)該怎么分

無論夫妻結(jié)婚多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、婚前個人財產(chǎn)，如工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收入、知識產(chǎn)權(quán)收入、繼承或贈與財產(chǎn)、資本收入等合法收入；

2、一方婚前取得的財產(chǎn)權(quán)，如一方婚前取得預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)并完全支付房款，則實際取得婚后房屋所有權(quán)；

3、婚前財產(chǎn)的滋息，包括婚前個人財產(chǎn)和婚后個人財產(chǎn)的滋息；

4、一方婚前以貨幣和股權(quán)的形式存在，婚后以另一種形式存在財產(chǎn)。

如果一方婚前個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為貨幣，只是原財產(chǎn)價值形式發(fā)生了變化，其價值始于婚前，應(yīng)視為一方的個人財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時平均分配結(jié)婚半年產(chǎn)生的夫妻共同財產(chǎn)。