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新國五條實施細(xì)則

2013年3月1日國務(wù)院頒布了新的房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)政策新國5條。很多人不知道2013年樓市政策的具體規(guī)定有哪些整理了具體內(nèi)容，細(xì)則如下：

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

2011年以來，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處在關(guān)鍵時期，房價上漲預(yù)期增強(qiáng)，不同地區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化。為繼續(xù)做好今年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：具體請查看>>>新國五條實施細(xì)則全文

新國五條實施細(xì)則全文解讀

2013新國五條內(nèi)容是什么?應(yīng)該如何解讀為您整理相關(guān)知識，讓您全面了解新國五條的內(nèi)容。

自2009年12月份開始樓市調(diào)控以來，政策經(jīng)歷了四次升級，分別是2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國八條”，2013年出臺的“國五條”則是第五次調(diào)控升級。

1、“國五條”中穩(wěn)定房價的新政包括，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等五項內(nèi)容。

權(quán)威解讀：堅持調(diào)控政策不動搖、力度不放松，這無疑是扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期的及時舉措。此次重申，是因為有些城市區(qū)域市場發(fā)生了變化。所以目前應(yīng)該是對房價上漲過快城市加強(qiáng)制度的執(zhí)行和管理，有針對性地穩(wěn)定市場。具體請查看>>>新國五條內(nèi)容解讀

新國五條20%如何征收

樓市調(diào)控新國五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調(diào)控，假離婚低首付買二套房，行不通了。

中國政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來風(fēng)。

“新國五條”中不僅要求提高二套房貸首付比例，還特別強(qiáng)調(diào)，出售自有住房所得須繳20%的個稅。具體請查看>>>新國五條20%如何征收

二手房房產(chǎn)稅如何計算

一、房產(chǎn)稅的稅率

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

(一)房產(chǎn)的計稅余值

按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。

所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。具體請查看>>>二手房房產(chǎn)稅如何計算

2017年企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算

二手房房產(chǎn)稅有哪些計算方法企業(yè)房產(chǎn)稅的征收方式。具體內(nèi)容如下：

從價計征房產(chǎn)稅。

1）、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。

從租計征房產(chǎn)稅。具體請查看>>>2017年企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算

房產(chǎn)稅的征收范圍：

房產(chǎn)稅征收范圍是很多風(fēng)聞房產(chǎn)稅征收的房主和購房人想知道的，但是從某種角度來說這個問題問的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出來，為了給大家解除疑問，特意總結(jié)了一些：

房產(chǎn)稅征收范圍多大，首先先要說說房產(chǎn)稅的概念，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。具體請查看>>>2017房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

房產(chǎn)稅20%什么時候?qū)嵤?/p>

國五條房產(chǎn)稅個稅20%的規(guī)定出來之后，各地對房產(chǎn)稅個稅的實施執(zhí)行時間特別關(guān)注，但是現(xiàn)在雖然進(jìn)入倒計時階段，但是新國五條的實施各地均未開始，要等到5月1日以后開始實施。

國務(wù)院上月出臺的樓市調(diào)控“國五條”及其細(xì)則，因其嚴(yán)厲性，不僅對市場造成心理沖擊，也令部分地方政府一時進(jìn)退兩難，只好“等等看”，致使中央、地方政策銜接上的“空窗期”尷尬延續(xù)。

除了交易井噴外，關(guān)于地方細(xì)則的內(nèi)容也是傳聞滿天飛。具體請查看>>>房產(chǎn)稅20%什么時候?qū)嵤?/p>

房產(chǎn)稅什么時候執(zhí)行：

新房產(chǎn)稅指我國將計劃實施的稅收體制改革中推進(jìn)房產(chǎn)稅改革后所形成的新模式的房產(chǎn)稅。那么，新房產(chǎn)稅什么時候開始實了有關(guān)知識，希望能給您提供幫助

新房產(chǎn)稅什么時候開始實施，房產(chǎn)稅并非是個新稅種，目前個人和單位出租住宅和非住宅就要征收房產(chǎn)稅。主要內(nèi)容如下：

依據(jù)1986年由國務(wù)院頒布實施的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)每年征收房產(chǎn)稅，但規(guī)定對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅。也就是說，房產(chǎn)稅并不是新的東西，以前主要是對生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)征稅。具體請查看>>>20%房產(chǎn)稅什么時候執(zhí)行

廣州房產(chǎn)稅如何征收：

一、廣州房產(chǎn)稅如何征收

廣州市地稅局目前尚未收到廣州試點房產(chǎn)稅的相關(guān)通知。國務(wù)院常務(wù)會議確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施包括擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅試點范圍以及2013年底前地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶取?/p>

廣州市、區(qū)(縣級市)政府每年將安排一定數(shù)量公共租賃住房，通過積分制解決部分優(yōu)秀異地務(wù)工人員住房困難，具體數(shù)量和準(zhǔn)入條件由市住房保障部門會同市人力資源管理部門另行公布。具體請查看>>>廣州房產(chǎn)稅如何征收

深圳房產(chǎn)稅如何征收：

“房產(chǎn)稅”無疑成為本次“兩會”的熱詞。在昨天2013年全國兩會廣東開放團(tuán)組會議上，當(dāng)有記者問及深圳會不會推出房產(chǎn)稅時，深圳市市長許勤回答：“要看國家的統(tǒng)一部署”。

昨晚，有多個新浪認(rèn)證賬號發(fā)微博稱：深圳市長說，深圳房產(chǎn)稅方案已經(jīng)提交中央待審。此說引發(fā)熱議。在現(xiàn)場采訪的本報記者，證實現(xiàn)場無此說法

許勤表示，房地產(chǎn)是大家關(guān)注的熱點問題，深圳的房地產(chǎn)形勢是“在現(xiàn)有的政策下面，去年房地產(chǎn)的銷售量大幅度增加，但是價格是時高時低”。關(guān)于房地產(chǎn)稅的問題，許勤強(qiáng)調(diào)，“這要看國家的統(tǒng)一部署，如果落實到深圳，我們會按照國家的要求來進(jìn)行這項工作，同時按照國家的要求來確保房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展?！本唧w請查看>>>深圳房產(chǎn)稅如何征收

天津房產(chǎn)稅如何征收：

天津房產(chǎn)稅怎么計算,天津房產(chǎn)稅如何收?

要視情況而定房子過沒過五年有沒有二套如果過五年的房子成交單價在區(qū)域房屋指導(dǎo)價之上的征收5.65%差額營業(yè)稅如果業(yè)主名下有二套住房則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子成交價無論如何都征收5.65%全額營業(yè)稅也不考慮業(yè)主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅。具體請查看>>>天津房產(chǎn)稅如何征收

北京房產(chǎn)稅如何征收：

一、北京房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅屬于地方稅，理論上可由地方政府對各項稅收構(gòu)成要素依據(jù)本地實際情況進(jìn)行差別化的設(shè)置。公民可依據(jù)地方政府提供公共服務(wù)及財產(chǎn)稅的征收情況，選擇在更優(yōu)的區(qū)域居住生活。理論上，房產(chǎn)稅會使各地方政府競爭性提供公共服務(wù)，以吸引更多居民，推動本地房價上漲并以此獲得更多的財產(chǎn)稅收入，然后再提供更好的公共服務(wù)，達(dá)到良性循環(huán)狀態(tài)。

二、房產(chǎn)稅的稅率：

依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。具體請查看>>>北京房產(chǎn)稅如何征收

重慶房產(chǎn)稅如何征收：

重慶房產(chǎn)稅版本1：針對高檔住房

重慶市市長黃奇帆6月8日表示，重慶的房價是基本合理的，重慶不會針對所有商品房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅目前考慮只針對高檔住房，具體方案是對價格高于市場均價3倍的“高價房”收取1%的房產(chǎn)稅。

重慶房產(chǎn)稅版本2：基數(shù)參考面積和套數(shù)

記者了解到，目前房產(chǎn)稅開征的基數(shù)傾向于重點參考持有房產(chǎn)的套數(shù)和面積，目的仍是打擊投機(jī)炒房者和抑制高端消費(fèi)，絕大多數(shù)擁有普通自住房戶并不受影響。具體請查看>>>重慶房產(chǎn)稅如何征收

上海房產(chǎn)稅如何征收：

根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法〉的通知》(滬府發(fā)〔2011〕3號)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項公告如下：

一、從2011年1月28日起，凡在本市新購住房的購房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(以下簡稱主管稅務(wù)機(jī)關(guān))申報辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。

二、購房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時，應(yīng)如實填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報表，并提交下列資料(原件和復(fù)印件)：

(一)房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書；

(二)新購住房的契稅完稅憑證；

(三)購房人及其家庭成員的有效身份證明；

(四)購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明；

(五)無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)具體請查看>>>上海房產(chǎn)稅如何征收

2017房產(chǎn)稅如何征收：

“新國五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點工作。

新房產(chǎn)稅如何征收2017，主要內(nèi)容如下：

(一)房產(chǎn)稅的征稅對象：

房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅如何征。