施工合同變更備案的法律依據(jù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 20:52:47
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目前我國已經(jīng)不需要對施工合同進行備案，只需要合同雙方自行協(xié)商更改就可以了。但是監(jiān)理合同還是要備案的。如果監(jiān)理合同沒有辦理備案手續(xù)的，就不能辦理施工許可證。建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。
沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設(shè)單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
一、申請施工許可證的范圍和具備條件
申請施工許可證的范圍和具備條件需要如下六個條件：1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；2、依法應當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；5、有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設(shè)單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
二、夜間施工許可證的條件
在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，需要辦理夜間施工許可證。許可條件包括：
（一）因生產(chǎn)工藝或特殊需要必須夜間連續(xù)作業(yè)的，需有縣級以上人民政府建設(shè)等有關(guān)行政管理部門出具的證明。
（二）市政設(shè)施建設(shè)及維護項目、市政府確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施類重點工程必須進行夜間施工的，需有分別由市政、市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證明。
建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。
沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設(shè)單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
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房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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施工方案變更合同合法嗎河南在線咨詢 2022-01-08如果雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同，在施工期間甲方要求變更施工圖紙的設(shè)計方案進行施工，應該有變更通知，并由甲方相關(guān)負責人或工程監(jiān)理人員的簽字，這樣變更就是合法的，在變更施工方案的同時，可以變更施工費用，根據(jù)變更的情況增加或減少施工費用，如果沒有變更通知，現(xiàn)在就需要施工方舉證來證明變更施工方案，是經(jīng)過甲方同意的這個事實，如果無法舉證，就是對施工方相當不利了，這樣的建設(shè)施工合同糾紛，比較復雜，建議立即找專 -
施工合同備案人員可以變更嗎,法律是如何規(guī)定的海南在線咨詢 2023-08-22施工合同備案人員可以變更。但備案人員的變更需要合同雙方當事人協(xié)商達成一致的意見后才能變更，并將變更的合同或補充合同告知建設(shè)行政主管部門。但目前已取消了建設(shè)合同的備案制度，所以只需書面告知即可。 -
合同變更必須要有法律依據(jù)嗎？湖南在線咨詢 2022-07-14合同的變更必須有 法律依據(jù) ，當事人不得隨意變更合同。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第五百五十五條規(guī)定，當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。第五百五十六條規(guī)定，合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。
