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預售登記前購房合同如何變更名字

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 08:52:03 391 人看過

預售登記前，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式進行更名。

一、購房合同怎么更名？

購房合同應按照下列方法來更名：如果未辦理預售登記的，由購房者與開發(fā)商協(xié)商，到有關單位開具未竣工的檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關的手續(xù)費用；如果已經(jīng)竣工的，則需要以贈與等方式來更名；如果已經(jīng)辦理了預售登記，則需提交經(jīng)公證的親屬關系證明或者房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議來更名。

二、購房合同改名字需要什么手續(xù)

如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預購協(xié)議，并且交納了購房定金。這種預訂性質(zhì)的合同僅是擔保簽訂正式合同，在征得開發(fā)商同意后，可以變更買受人名稱或者增加買受人；如果是沒有完成網(wǎng)簽和備案之前變更買受人名稱或者增加買受人的，需要與開發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購房合同才可以更名。

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