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應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1。小心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。

租房必須按照正式的租房程序簽訂租房合同，規(guī)定各種費(fèi)用的支付，避免以后發(fā)生糾紛。尤其要詳細(xì)規(guī)定退租的內(nèi)容，以免一些惡意房東借機(jī)不退押金或少退押金。

合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和不認(rèn)識的人合租房子，首先要和對方留下身份復(fù)印件、工作證等證件和聯(lián)系電話，核實(shí)對方身份，簽訂正式的租賃合同。4、房間要注意安全，晚上鎖門，反鎖，收藏貴重物品，隨身攜帶貴重物品，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)空氣流通。5、租房的時候盡量多看幾套房子，多做比較，選擇最好的，選擇最適合自己的，注意周圍環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生。6、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。7、租賃合同應(yīng)詳細(xì)，如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。，并在合同中注明誰將支付。8、簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)出租人是否對出租屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。9、租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金及交付方式、房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更和解除合同的條件、違約責(zé)任。

大學(xué)生租房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、最好查看下房產(chǎn)證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時候沒有房產(chǎn)證，可以看繳納水費(fèi)電費(fèi)的單子，名字應(yīng)該是房主的。如果這個也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達(dá)出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。表現(xiàn)出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。

2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點(diǎn)的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什么方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個幅度，如不能超過房租的10％。什么情況下不退押金，有沒有規(guī)定最短租房時間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫清楚，檢查實(shí)物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說清楚，不要到最后說不清楚。等等等。

3、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費(fèi)也好，物業(yè)費(fèi)也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也要留好收據(jù)。

《商品房屋租賃管理辦法》

第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。