久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、濟(jì)南房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些？

過(guò)戶有兩種方式，一種是贈(zèng)與過(guò)戶，第二種是買賣過(guò)戶。如果該房產(chǎn)打算進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)是需要交的，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20％的所得稅。但是如果贈(zèng)與是直系親屬，接受贈(zèng)與后以后轉(zhuǎn)讓是不需要交20％的所得稅；如果不是直系親屬，就一定會(huì)在你轉(zhuǎn)讓時(shí)追加20％所得稅。辦理贈(zèng)與需要夫妻雙方帶著身份證、戶口結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受贈(zèng)人帶著身份證就可以，公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估的2％。

（一）契稅：二套房或144平米以上契稅為3－4％；首套房1．5－2％；90平米以下1％；

（二）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5．5％（滿5年免交）－－辦理贈(zèng)與合同公證后不過(guò)五年也可以免交；

（三）個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％；

（四）交易手續(xù)費(fèi)：6元／M2；

（五）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／件；

（六）產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右。

二、濟(jì)南房屋贈(zèng)與辦理手續(xù)

依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

（二）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

（三）辦理公證。

（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：

1、申請(qǐng)書（窗口提供）。

2、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

3、相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

4、贈(zèng)與書及公證書。

5、契稅收據(jù)。

（五）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

（六）在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。