租賃合同的概念與法律特征
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 02:00:11
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一、租賃合同的概念
租賃合同的概念是指租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。
二、租賃合同的法律特征
租賃合同有如下法律特征：
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
三、租賃合同的分類
租賃合同根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行不同的分類：
1.根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。
2.根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃有特殊的規(guī)定。
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遺囑繼承的法律概念與特征河南在線咨詢 2023-07-02遺囑繼承是指按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式遺囑繼承具有如下法律特征：1．被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構(gòu)成。2．遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。3．遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼份額的限制。4．遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l規(guī)定：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財 -
租賃合同的特征是什么租賃合同的特征是什么租賃合同有哪些法律特征西藏在線咨詢 2022-03-22一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同的特征如下：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租 -
遺囑概念與其特征湖南在線咨詢 2022-02-21遺囑遺囑，是指立遺囑人根據(jù)法律所規(guī)定的處分原則和方式，按照自己的意志，處理遺產(chǎn)和其他事務(wù)，并于死亡后發(fā)生效力的法律行為，是指立遺囑人生前為妥善處理死后遺產(chǎn)和其他事務(wù)而親自寫下的、或請人代寫的，于死亡后發(fā)生效力的書面材料。遺囑（或遺囑）立遺囑人：我因，特立此遺囑，對作如下處理：一、二、三、本遺囑一式份，由各執(zhí)一份，存公證處一份。本遺囑由監(jiān)督執(zhí)行。立遺囑人證明人代書人年月日 -
要約收購的概念與特征上海在線咨詢 2023-02-04要約收購是指收購人向被收購的公司發(fā)出收購的公告，待被收購上市公司確認(rèn)后，方可實行收購行為。這是各國證券市場最主要的收購形式，通過公開向全體股東發(fā)出要約，達(dá)到控制目標(biāo)公司的目的。要約收購是一種特殊的證券交易行為，其標(biāo)的為上市公司的全部依法發(fā)行的股份。 其最大的特點是在所有股東平等獲取信息的基礎(chǔ)上由股東自主作出選擇，因此被視為完全市場化的規(guī)范的收購模式，有利于防止各種內(nèi)幕交易，保障全體股東尤其是中小股 -
有價證券的概念與特征江蘇在線咨詢 2023-06-13有價證券是一種與特定權(quán)利密切相聯(lián)的權(quán)益憑證，其持券人的權(quán)利直接體現(xiàn)在證券的票面上。具有如下特征： 1、有價證券是一種權(quán)益憑證。 2、有價證券是一種占有憑證。 3、有價證券具有流通性。 4、有價證券是一種面額憑證。
