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承租人解除租賃合同后，可以這樣處理：

1.次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同。

2.一同與主承租人解除租賃合同，合同未到期的可以要求主承租人返還相應的費用。

3.如果是因為承租人拖欠租金而導致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金。

一、房租逾期沒交犯法嗎

租客租了房東的房子做居住或做生意經(jīng)營，就必須要能夠按時繳納租金，如果不按時繳納租金或者押金，就屬于違反合同的約定，那么租賃逾期繳租金違法嗎？

租客不交房租屬于違約行為，不會犯罪，這個只是民事糾紛，原則上以協(xié)商為主。

一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按照合同的約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。

承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予以繳付，出租人可以向人民法院起訴，起訴后并要求人民法院予以強制執(zhí)行。

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

二、租客不支付租金房東可以扣留財物嗎

租客不支付租金房東不能扣留財產(chǎn)?？哿糌敭a(chǎn)是行使留置權的表現(xiàn)，留置權是一種擔保物權，出租人不享有承租人財產(chǎn)的擔保物權。出租人只能督促承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人賠償相應的損失。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。