久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如何合法解除租賃合同中的承租人？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 21:35:12 150 人看過(guò)

租賃合同終止后，次承租人可以向承租人主張違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。

承租人死亡后，租賃合同能否繼承

承租人死亡后，租賃合同不能繼承。承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同繼續(xù)承租；生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃該房的，可以與出租人協(xié)商另行簽訂租賃合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 22:35
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多繼承人相關(guān)文章
  • 民法典中承租人死亡租賃合同能否解除，承租人有哪些
    一、民法典中承租人死亡租賃合同能否解除民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、承租人有哪些權(quán)利1、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2、承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期；3、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以要求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用；4、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)
    2024-01-13
    333人看過(guò)
  • 民法典中事實(shí)租賃合同如何解除
    一、民法典中事實(shí)租賃合同如何解除《民法典》中事實(shí)租賃合同解除的方式分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同；約定解除是指在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知
    2024-01-19
    159人看過(guò)
  • 承租人應(yīng)當(dāng)怎樣解除租賃合同
    房主解除租賃合同的條件有：雙方協(xié)商一致解除的；承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；出現(xiàn)不可抗力的。一、房屋合同可以單方面解除嗎房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時(shí)候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租
    2023-03-06
    438人看過(guò)
  • 承租人拖欠租金的合同如何解除
    可以通過(guò)以下方式解除房屋租賃合同，1、如果承租人的違約行為符合租賃合同中約定的解除合同的條件，那么有權(quán)單方解除合同;2、還可以與承租人協(xié)商解除合同;3、可以催告承租人在合理期限內(nèi)履行支付租金的義務(wù)，如果承租人仍不履行義務(wù)，可以解除合同，以1、3方式解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知承租人，合同自通知到達(dá)承租人時(shí)解除。另外，無(wú)論以何種方式解除合同，都有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己因此受到的損害。一、涉外出租合同需要注意什么1、合同條款的要求。合同條款要具體，闡述要清晰，避免歧義。2、租金支付方式的約定。對(duì)于租金的支付的方式，盡量要求房客在境內(nèi)付款;如果選擇境外付款，銀行在轉(zhuǎn)賬時(shí)，無(wú)論金額大小都將扣除一定金額的手續(xù)費(fèi)，這筆費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)一定要在合同中事先約定。3、租賃保證金的約定。租賃保證金的收取及作用應(yīng)于合同中明確約定，同時(shí)在合同中還應(yīng)規(guī)定，承租人在出租人進(jìn)行抵扣后，在規(guī)定期限內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)充完整，
    2023-03-20
    419人看過(guò)
  • 民法典的租賃合同定義是什么，如何解除租賃合同
    一、民法典的租賃合同定義是什么根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、如何解除租賃合同1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除。2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理。3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院審理。《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
    2024-02-02
    357人看過(guò)
  • 承租人在租賃合同中是否擁有解除權(quán)利？
    租賃合同中承租人有解除權(quán)。依合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同，可將其分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。1、約定解除權(quán)：指通過(guò)當(dāng)事人約定于一定事由發(fā)生時(shí)，一方或雙方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。這種約定可以在訂立合同時(shí)在合同中約定，也可以在訂立合同后另行約定。2、法定解除權(quán)：指由法律直接加以規(guī)定，當(dāng)一定事由發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。光船租賃合同承租人的權(quán)利與義務(wù)1．承租人照料船舶的義務(wù)。2．承租人不得轉(zhuǎn)租的義務(wù)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)或者以光船租賃的方式將船舶進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3．承租人支付租金的義務(wù)。承租人的主要權(quán)利是按照約定使用船舶。承租人通過(guò)其自己雇傭的船長(zhǎng)、船員直接控制船舶。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同
    2023-07-08
    369人看過(guò)
  • 租賃合同出租人解除合同的事由
    一般來(lái)說(shuō)合同簽訂后無(wú)法律規(guī)定的事由或合同約定的解除條件未成就的，合同不能隨意解除，所以出租人要想無(wú)責(zé)任的解除租賃合同，就要滿足符合法律規(guī)定的要件或合同約定的解除條件成就時(shí)可解除，法律規(guī)定的事由主要有承租人擅自轉(zhuǎn)租、不按時(shí)交租。一、終止協(xié)議可以約定附條件生效嗎合同終止的條件或期限可以約定。合同的生效方式也可以約定，但合同的無(wú)效一般由相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以就合同的效力約定附條件。附生效條件的合同在條件成就時(shí)生效。自條件成就以來(lái)，附解除條件的合同無(wú)效。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方利益；（三）以法律形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附
    2023-03-08
    207人看過(guò)
  • 承租方解除租賃合同通知書該如何寫
    一、承租方解除租賃合同通知書該如何寫？甲方(出租方)：xxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx甲乙雙方原于20xx年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xxxxxxxxxxxxx第二層，總面積約為xxxxxxxx平方米?，F(xiàn)因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同，一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于20日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。二、本協(xié)議生效后乙方于20xx年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分
    2023-05-22
    165人看過(guò)
  • 租賃合同中單方解除效力如何
    租賃合同中單方解除效力是：不定期租賃的、租賃物存在瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的、租賃物危及租客安全健康的、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的、租賃物違法違規(guī)的、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封限制權(quán)利的、存在不可抗力的，可以單方解除合同。一、租房合同免責(zé)條款無(wú)效的情形租房合同免責(zé)條款無(wú)效的情形主要有：1、出租人與承租人在訂立合同時(shí)，告知租賃物存在危及承租人安全的情形，該免責(zé)條款無(wú)效；2、承租人在訂立租賃合同時(shí)，已經(jīng)告知承租人租賃物會(huì)存在危及承租人健康的情況，該免責(zé)條款不具有法律效力?？傊畬?duì)于租房免責(zé)條款無(wú)效的情形，主要是包括危及承租人安全以及健康的。二、租房協(xié)議中出租人的義務(wù)是什么出租人有下列義務(wù)：1.將租賃物移交承租人使用、收益的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2.維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需
    2023-06-28
    67人看過(guò)
  • 租賃合同解除裝修費(fèi)如何承擔(dān)
    承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。一、哪些情況下能提前解除租賃合同可以提前解除租賃合同的情形有以下幾種：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、具體哪些情況下可以解除租賃合同解除租賃合同的情況包括：1、承租人
    2023-06-29
    144人看過(guò)
  • 能否解除租賃合同的出租人和承租人權(quán)利
    出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同：1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以敦促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以終止房屋租賃合同。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除房屋租賃合同。3、租賃房屋交付存在缺陷，房屋租賃合同未達(dá)成協(xié)議，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同。不定期租賃合同出租人的解除權(quán)何時(shí)可以實(shí)施？不定期租賃合同出租人的解除權(quán)隨時(shí)可以實(shí)施，對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約
    2023-07-05
    351人看過(guò)
  • 土地租賃合同中承租人死亡合同的效力如何
    承租人死亡了的，那么這個(gè)租賃合同中要是沒(méi)有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說(shuō)合同中說(shuō)了要是承租人出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒(méi)有法律效力。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行土地租賃合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。最長(zhǎng)期限我國(guó)《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。二百一十五條，租賃期限為六個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。特征1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收
    2023-06-15
    422人看過(guò)
  • 承租人如何終止租賃合同
    房屋承租人提前終止租賃合同，符合約定或者法定解除條件的，合同可以提前終止，符合法律規(guī)定。如不符合約定或法定解除條件，提前解除違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在訂立合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。租賃合同到期承租人物品怎樣處理出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（二）承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原
    2023-08-09
    319人看過(guò)
  • 租賃合同解除出租人損失如何計(jì)算？
    一、租賃合同解除出租人損失如何計(jì)算?依法成立的合同受法律保護(hù)，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。比如可以做類似如下的約定：如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任;如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房
    2023-06-01
    249人看過(guò)
換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
律師推薦
    展開
    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
    相關(guān)咨詢
    • 租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-17
      1、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)
    • 商業(yè)租賃合同中，如何解除房屋租賃合同？
      湖南在線咨詢 2021-12-29
      如果商品房租賃違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方可以通知對(duì)方終止合同。合同自通知到達(dá)時(shí)終止。對(duì)方對(duì)終止合同有異議的，任何一方都可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止行為的有效性。
    • 如何申請(qǐng)解除租賃合同解除租賃合同的賠償
      青海在線咨詢 2021-11-07
      民法典規(guī)定，租賃合同終止，違約終止的，租賃合同有約定的，按約定賠償。未約定的，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定造成對(duì)方損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但不得超過(guò)違約方
    • 簽訂租賃合同的當(dāng)事人如何解除租賃合同
      新疆在線咨詢 2022-12-23
      租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
    • 承租人能否在租賃合同中提前解除合同？
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-26
      根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)條款，租賃合同的承租人可以在以下情況下提前解除合同：雙方協(xié)商一致解除、不定期租賃、租賃物有質(zhì)量瑕疵無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康、存在不可抗力。此外，根據(jù)民法典第七百二十九條和第七百三十一條的規(guī)定，因租賃物部分或全部毀損、滅失致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的或者租賃物質(zhì)量不合格時(shí)，承租人也可以解除合同。