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房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于合同糾紛，如果僅僅是一般的質(zhì)量問(wèn)題，建議你先至函開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況因?yàn)樗麄兇嬖谫|(zhì)量問(wèn)題所以你才不收房，然后再讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行售后。因?yàn)榉梢?guī)定你有義務(wù)收房，沒(méi)有正當(dāng)理由，不能不收房。所以因?yàn)橛匈|(zhì)量問(wèn)題所以不收房前，需要要發(fā)函告知，并且保留掛號(hào)信的收據(jù)以保留你有正當(dāng)理由的證據(jù)。告知之后，需要再發(fā)一個(gè)函，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商拒絕，就可以自行修復(fù)，然后主張開(kāi)發(fā)商支付你的修復(fù)費(fèi)用。房屋質(zhì)量問(wèn)題分類1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能

一、買房被房產(chǎn)中介欺騙簽合同如何處理合同糾紛買房被房產(chǎn)中介欺騙簽合同處理合同糾紛的方式是當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。二、房屋買賣合同糾紛法院多久立案處理起訴書(shū)上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原

租賃房屋中介費(fèi)能否退還，需要根據(jù)雙方簽訂的合同和實(shí)際履行情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。中介費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)在購(gòu)房、租房等行為中向客戶提供中介服務(wù)的合理費(fèi)用。房屋租賃合同糾紛能否要求逾期損失房屋租賃合同糾紛可以要求逾期損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租

雙方可在租賃合同中事先約定租客逾期交納租金達(dá)到多少天，房東有權(quán)單方解除租賃合同、收回租賃房屋等行為。如租客確出現(xiàn)逾期交納租金的行為，且逾期行為已達(dá)到雙方約定的合同解除條件，房東可通過(guò)法院依法單方解除合同、收回承租房屋。如果雙方之間簽訂了合同，約定了合同到期，房客不搬離的情況下，房東可以把房客的物品搬離儲(chǔ)存在另一個(gè)地方，當(dāng)然是有見(jiàn)證人在場(chǎng)的情況下，最好是街道辦或者是居委會(huì)。拖欠房租可以報(bào)警嗎拖欠房租可以報(bào)警，但是拖欠房租屬于民事糾紛，可以采用其他的方法：1、租賃雙方協(xié)商解決：（1）房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任?？梢耘c房客進(jìn)行協(xié)商處理；（2）可能租客確實(shí)暫時(shí)有資金問(wèn)題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護(hù)雙方關(guān)系；2、按照規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃；3、另外可以通

房屋租賃當(dāng)事人發(fā)生租賃房屋糾紛時(shí),可以通過(guò)協(xié)商、法律途徑或仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決問(wèn)題。協(xié)商不成的,可以尋求法律部門的幫助來(lái)解決問(wèn)題;協(xié)商不成或者無(wú)法自行協(xié)商,可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起民事訴訟。解決租賃中介糾紛的方法有兩種：一是通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，如果房屋租賃當(dāng)事人之間發(fā)生了租賃房屋方面的糾紛，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決；二是通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題，如果協(xié)商不成或者無(wú)法自行協(xié)商，可以尋求法律部門的幫助來(lái)解決問(wèn)題。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決；2、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題。仲裁是公民、法人或者其他組織發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的法律途徑；3、民事訴訟解決問(wèn)題。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者糾紛發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。 房屋租賃合同糾紛怎么辦？房屋租賃合同糾紛可以通過(guò)以下途徑解決：1. 協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可

1、協(xié)商解決，協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題；2、調(diào)解解決，當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式；3、仲裁解決，將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決；4、行政解決，由行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為；5、訴訟解決，到法院進(jìn)行起訴處理解決?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

離婚糾紛中對(duì)于公房的處理如下：1、當(dāng)事人承租房管部門出租的公房，如果租賃關(guān)系是一方婚前與房管部門建立的，雙方結(jié)婚時(shí)間不滿5年，離婚時(shí)承租一方有優(yōu)先使用權(quán)；雙方結(jié)婚時(shí)間已滿5年，雙方有平等的使用權(quán)。2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租房管部門出租的公房的，不論租賃合同中的承租方是夫還是妻，均應(yīng)視為夫妻雙方共同承租，雙方有平等的使用權(quán)。3、當(dāng)事人承租單位所有的公房，離婚時(shí)房管產(chǎn)權(quán)人單位職工一方，有優(yōu)先使用權(quán)；離婚時(shí)雙方為同一單位職工的，有平等使用權(quán)。4、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的，雙方有平等的承租權(quán)。5、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的，雙方有平等的承租權(quán)。6、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雙方有平等的承租權(quán)。7、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的，雙方有平等的承租權(quán)。8、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另

房屋質(zhì)量有問(wèn)題的，房管局不會(huì)處理合同糾紛，房屋買賣合同糾紛是民事糾紛，可以通過(guò)以下方式處理：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解；2、仲裁。合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決；3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決合同糾紛。一、房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以解除房屋買賣合同嗎？房屋質(zhì)量有問(wèn)題的，買家可以解除房屋買賣合同，買家可以要求退房的情形包括：1、延期交付房屋。2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。5、房屋面積誤差超過(guò)3%。6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。8、存在一房二賣的情形。二、商品房買賣合同糾紛適用懲罰性賠償?shù)那樾斡心男?、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立后，出賣人

多個(gè)被告的住所地、經(jīng)常居住地的人民法院都有管轄權(quán)，原告提起起訴的，由最先立案的人民法院管轄。兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。怎么處理合同糾紛處理合同糾紛要根據(jù)具體的情況而定。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，預(yù)付款和定金的法律性質(zhì)是不一樣的，不管是什么原因，只要協(xié)議沒(méi)有訂成功，則預(yù)付款都是可以退的。但是定金是不一樣的，若是其中一方單方悔約了，不想買房子了，則定金是不會(huì)退的。有時(shí)候并不是買方不想買房子了，而是沒(méi)有證據(jù)可以證明?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

一、中介合同無(wú)效如何處理定金退還問(wèn)題中介合同無(wú)效定金的返還是：1．中介方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)、委托方有過(guò)錯(cuò)的，委托方應(yīng)當(dāng)放棄定金，賠償中介方因此所受到的損失；2．委托方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)、中介方有過(guò)錯(cuò)的，中介方應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，補(bǔ)償委托方?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、定金已交但未簽訂合同能否要求退還款就算未訂立合同，對(duì)方違約的話當(dāng)事人也是可以要求雙倍返還定金的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，

房屋中介合同糾紛的解決方法包括和解或調(diào)解、仲裁和訴訟。當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況選擇合適的方式解決合同糾紛。如果不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議,可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。如果當(dāng)事人未簽訂仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效,則可以向法院提起訴訟。解決房屋中介合同糾紛的方法有以下幾種：首先，當(dāng)事人可以采用和解或調(diào)解的方式來(lái)解決合同糾紛；如果當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，那么他們可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；三、當(dāng)事人未簽訂仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向法院提起訴訟。 仲 裁 與 訴 訟 在 房 屋 中 介 合 同 糾 紛 中 的 運(yùn) 用仲裁與訴訟在房屋中介合同糾紛中都可以運(yùn)用，但仲裁具有專業(yè)性、快速性、獨(dú)立性、保密性

經(jīng)濟(jì)糾紛扣車民警不予處理。欠錢扣車報(bào)警一般警察不予理會(huì)，因?yàn)檫@屬于民事糾紛，且個(gè)人是無(wú)權(quán)扣押他人車輛的，但基于雙方的欠款關(guān)系，一般不構(gòu)成違法行為，可以上訴法院。由于經(jīng)濟(jì)糾紛扣車可以通過(guò)仲裁、民事訴訟、行政復(fù)議、行政訴訟等方式進(jìn)行處理。私自扣留他人車輛是一種很不理智的行為，在遇到債權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。解決經(jīng)濟(jì)糾紛的途徑和方式主要有仲裁、民事訴訟、行政復(fù)議、行政訴訟。仲裁與民事訴訟是兩種不同的爭(zhēng)議解決方式。當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議只能在仲裁或者民事訴訟兩種方式中選擇其中一種解決方式。有效的仲裁協(xié)議可以排除法院的管轄權(quán)，只有在沒(méi)有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效，或者當(dāng)事人放棄仲裁協(xié)議的情況下，法院才可以行使管轄權(quán)，這在法律上稱為或裁或?qū)徳瓌t。行政復(fù)議與行政訴訟方式的選擇則與糾紛的性質(zhì)有關(guān)。根據(jù)法律的不同規(guī)定，有的可以直接向法院起訴，也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議決定不服時(shí)再起訴，有的則只能

一、無(wú)效房屋租賃合同糾紛的處理房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無(wú)效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：1、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無(wú)效的，高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫(kù)；2、其它原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，高出部分承租人一般無(wú)權(quán)要求返還。承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂；其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無(wú)效合同的損失，由雙方按過(guò)錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租房屋糾紛如何處理轉(zhuǎn)租合同有效的條件，除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：1、征得原出租人的同意；2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期

房屋買賣合同中，違約金的賠償如下：1、合同約定的違約金數(shù)額或計(jì)算方法一般以合同約定為準(zhǔn)；2、根據(jù)規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；3、根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失，考慮合同履行、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度、預(yù)期利益等綜合因素，按照公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行衡量和裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)損失的30％的，一般可以認(rèn)定為超過(guò)損失。勞動(dòng)合同中約定違約金勞動(dòng)合同中約定違約金當(dāng)前，一些用人單位與勞動(dòng)者約定在勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同時(shí)必須支付明顯過(guò)高的違約金，變相剝奪了勞動(dòng)者依法解除勞動(dòng)合同的權(quán)利。近日通過(guò)的勞動(dòng)合同法完善了違約金規(guī)定，以維護(hù)勞動(dòng)者擇業(yè)自由和勞動(dòng)力合理流動(dòng)。勞動(dòng)合同約定的違約金，指的是勞動(dòng)合同中約定的在用人單位或者勞動(dòng)者違反了勞動(dòng)合同