債權轉移抵押房子有沒有效
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-13 10:55:05
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一、債權轉移抵押房子有沒有效
債權轉移后，與債權有沒有關的從權利會一并轉讓，但專屬于債權人的除外，而抵押權不是專屬于債權人的，所以債權轉移后，抵押權一并轉移，抵押權有沒有效。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有沒有規(guī)定或者當事人另有沒有約定的除外。債權讓與具有沒有非要式性。債權人與第三人就讓與債權意思表示一致，債權讓與合同即告成立，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記手續(xù)的以外，無須履行特別的合同的形式，債權讓與合同是否作成書面形式，不影響其效力。對已經作成債權證書的債權進行讓與，雖須交付債權證書，但該行為屬于履行附隨義務而非債權讓與的成立要件。
《中華人民共和國民法典》第四百零七條
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有沒有規(guī)定或者當事人另有沒有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百四十七條
債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有沒有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。
受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續(xù)或者未轉移占有沒有而受到影響。
二、債權債務轉讓有沒有效要件
債權債務轉讓有沒有效要件：
1、轉讓的是合法有沒有效的債權債務；
2、轉讓的債權不屬于不得轉讓的范圍；
3、轉讓人與受讓人需達成有沒有效的債權轉讓協議；
4、債權轉讓需通知債務人，債務轉讓需要征得債權人同意；
5、轉讓必須遵守一定程序。
《民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有沒有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規(guī)定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
三、抵押權優(yōu)先于債權
抵押權優(yōu)先于債權。抵押權屬于物權，具有沒有優(yōu)先性。
我國民法典規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有沒有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有沒有權就該財產優(yōu)先受償。
因此，在抵押權與普通債權相沖突時，抵押權優(yōu)先于債權實現。
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有沒有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有沒有權就該財產優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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