在北京如何購買經(jīng)濟適用房？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 14:03:16
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1、具體的程序
(1)居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
(2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
2、一般所需的材料
(1)申請表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證、單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計劃生育證明，喪偶或離異的，提供相關(guān)證明;
(2)現(xiàn)住房證明;
(3)申請人及共同申請的家庭成員上一年度收入證明、住房公積金繳納明細及信息表、個人所得稅完稅證明，在校證明原件，屬困難家庭的提供相關(guān)證明;
(4)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料;
(5)申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。
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經(jīng)濟適用房某章分析了北京經(jīng)濟適用房暫停銷售的說法：不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象;同時某章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房暫停銷售,經(jīng)濟適用房暫停銷售等信息咨詢。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號等經(jīng)濟適用房售樓處，除保安和個別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項目的開發(fā)商近期都稱，不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房對外銷售目前已暫時叫停。未來經(jīng)濟適用房將主要滿足國家重點工程搬遷、奧運建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷售。有專家表示，考慮到計劃中的經(jīng)濟適用房，連拆遷戶的需求都滿足不了，因此非拆遷戶未來買經(jīng)濟適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承2023-06-10249人看過 -
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1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的2023-02-2666人看過 -
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#經(jīng)濟適用房
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北京經(jīng)濟適用房、北京市經(jīng)濟適用房以及北京市的兩限房是否可以購買云南在線咨詢 2022-02-05看你的總體條件，經(jīng)濟適用房是便宜，但是你不符合這個的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨生子女了，如果是，可以帶父母申請，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你是獨生子女，家庭總資產(chǎn)什么的也滿足條件，那就盡快拿著你的身份證跟戶口本去你戶口所在街道領(lǐng)取申請表格，具體需要什么材料他們會詳細的告訴你的，至于你問能不能在西城區(qū)買房，這個就別想了，西城區(qū)怎么可能有兩限 -
想出租北京經(jīng)濟適用房，在北京經(jīng)濟適用房出租嗎西藏在線咨詢 2023-09-271、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因此，在該房未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營。對于北京經(jīng)濟適用房出租嗎這個問題，根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的相關(guān)規(guī)定: 2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用房管理辦法》第33條 個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營 第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特 -
北京經(jīng)濟適用房的購房資格吉林省在線咨詢 2022-02-211按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2填表領(lǐng)表填寫 -
經(jīng)濟適用房可以買嗎經(jīng)濟適用房如何購買最好江西在線咨詢 2022-01-04是的。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房。這種住房也被稱為經(jīng)濟適用房，因為它降低了項目建設(shè)的部分成本，略低于普通商品房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房需要年收入小于或等于6萬的家庭才能購買當(dāng)?shù)貞艨凇?/div>
北京市申請經(jīng)濟適用房時，如何辦理購買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證及所需材料云南在線咨詢 2022-03-181、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表》(向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取)原件一式三份; 2、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿; 3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書; 4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明); 5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明; 6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證
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