久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

開(kāi)發(fā)商收首付款，一定要給客戶(hù)開(kāi)發(fā)票，不過(guò)是零稅率的普通增值稅發(fā)票，而代收契稅，只能開(kāi)具收據(jù)，并且提倡客戶(hù)自己直接申報(bào)交納契稅。一、發(fā)票丟失了可以作廢重開(kāi)嗎發(fā)票丟了，因?yàn)樯婕岸愂?，一般不能重新開(kāi)具。通常情況下，確認(rèn)發(fā)票丟失后，開(kāi)票方必須及時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理發(fā)票遺失的相關(guān)手續(xù)，并依法申請(qǐng)已征稅證明等憑據(jù)提交受票方開(kāi)展相關(guān)后續(xù)工作，但是要特別注意的是對(duì)已開(kāi)具的發(fā)票進(jìn)行作廢的基本前提，是相應(yīng)發(fā)票的所有聯(lián)次必須齊全。而法律對(duì)此也存在特殊的規(guī)定，即把存根聯(lián)復(fù)印，交客戶(hù)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)局確認(rèn)并出具未抵扣稅證明，報(bào)本公司主管稅務(wù)局后，開(kāi)具紅字發(fā)票沖原開(kāi)發(fā)票，再重新填開(kāi)發(fā)票給客戶(hù)。二、回遷房沒(méi)領(lǐng)鑰匙還交供熱費(fèi)嗎回遷房屬于拆遷安置房，不屬于交易類(lèi)房產(chǎn)，不需要繳納費(fèi)用。但若是將回遷房出售變賣(mài)，則要繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。買(mǎi)房子在拿鑰匙之前還需要交以下費(fèi)用:1、契稅(開(kāi)發(fā)商代房管局收的次性付款的客戶(hù)自己交到房管局，開(kāi)

如果收取了，能夠提供契稅發(fā)票也是可以的，因?yàn)榈囟惥忠箝_(kāi)發(fā)商代征代繳。然后你憑已交稅的契稅票到稅務(wù)局辦理退稅手續(xù)。商品房交付條件中必須要交契稅，不交納契稅，房產(chǎn)證和土地證是拿不到的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。一、交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不

網(wǎng)友提問(wèn)：請(qǐng)教律師，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)要求業(yè)主必須繳納公共維修基金、契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣水電費(fèi)用，才可以帶業(yè)主去看房驗(yàn)收，這樣是否合法？有何對(duì)抗措施？專(zhuān)家回復(fù)：合不合法，要看合同有無(wú)約定以此作為驗(yàn)房(注意不是收房)的條件，若無(wú)約定，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)對(duì)方法是在交涉過(guò)程中注意留下證據(jù)，給對(duì)方足夠壓力。最終不能解決只能訴訟。開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主收房時(shí)必須繳契稅怎么辦開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主收房時(shí)必須繳契稅怎么辦

一、商業(yè)開(kāi)發(fā)商避稅是犯法的嗎不犯法。不違反法規(guī)的企業(yè)避稅行為并非是違法的，但故意隱瞞或造假等偷稅漏稅行為以達(dá)到避稅目的必然是違法的，需要補(bǔ)交稅款，并處以罰款?！抖愂照魇展芾矸ā返谒臈l法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款?！抖愂照魇展芾矸ā返诹臈l納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬(wàn)元以下的罰款。納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。二、合理避稅是合法的嗎避稅的手段如果符合法律規(guī)定，則是合法。如果屬于偷稅漏稅，使用虛假申報(bào)、編造虛假計(jì)稅依據(jù)等行為避稅的，則是不合法的，需要補(bǔ)交稅款，并處以罰

一、交完契稅開(kāi)發(fā)商收回發(fā)票契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失了，可以及時(shí)補(bǔ)辦。購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦流程：1、首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名、和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。2、其次到房屋開(kāi)發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。3、最后由房產(chǎn)部門(mén)前去開(kāi)發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。購(gòu)房發(fā)票的用途：1、提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。2、辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。3、將來(lái)出售房子的時(shí)候需要使用購(gòu)房發(fā)票。契稅票的用途：1、在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房

房地產(chǎn)公司把契稅挪用是犯罪行為，涉嫌挪用資金罪。公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，處三年以下有期徒刑或者拘役?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百七十二條公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，或者雖未超過(guò)三個(gè)月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，處三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本單位資金數(shù)額巨大的，或者數(shù)額較大不退還的，處三年以上十年以下有期徒刑。

買(mǎi)房要交契稅，但契稅應(yīng)該交給誰(shuí)?很多購(gòu)房合同里寫(xiě)明由開(kāi)發(fā)商代收代繳，但昨天市地稅局官員明確說(shuō)：開(kāi)發(fā)商壓根兒無(wú)權(quán)代收這筆稅錢(qián)。只有市級(jí)和區(qū)、縣級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局兩個(gè)單位是市地稅局指定的契稅代征單位。市地稅局地方稅處處長(zhǎng)董蘭英特意強(qiáng)調(diào)：開(kāi)發(fā)商不屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的代征單位。剛辦完購(gòu)房手續(xù)的李先生就上了開(kāi)發(fā)商的當(dāng)———他的購(gòu)房契稅是由開(kāi)發(fā)商代繳的，本以為自己可以省事些。不想少跑了幾步路卻多花了上萬(wàn)元，因?yàn)榘凑照鞴芊ㄒ?guī)定，他購(gòu)買(mǎi)的4518元/平方米的普通住宅可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，可開(kāi)發(fā)商卻仍按照3%的稅率讓他納了稅。開(kāi)發(fā)商愿意代勞繳稅是件好事，但這項(xiàng)本該由購(gòu)房人自主決定的事卻硬被不少開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)了購(gòu)房合同。原來(lái)，許多買(mǎi)房人對(duì)自己可享受的契稅優(yōu)惠政策都不太清楚，于是，趁機(jī)多收契稅就成了不老實(shí)的開(kāi)發(fā)商撈錢(qián)的黑招兒。董處長(zhǎng)表示，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備代征資格，所以無(wú)法給購(gòu)房人開(kāi)具契稅完稅證，沒(méi)有憑證，即

開(kāi)發(fā)商能不能代收契稅，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡囟惥趾头抗芫质欠袷跈?quán)開(kāi)發(fā)商代收了，如果是授權(quán)了的話，開(kāi)發(fā)商是可以代收的，如果未授權(quán)，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)代為收取的。但需要注意的是，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格強(qiáng)制收取契稅，能不能把是否繳納契稅和交房掛鉤。契稅交開(kāi)發(fā)商代辦的5大風(fēng)險(xiǎn)有些開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制代收契稅是因?yàn)榭梢詿o(wú)償?shù)恼加脴I(yè)主契稅資金，所以才強(qiáng)制收取契稅。那么納稅人委托房企代辦契稅申報(bào)事宜，具體會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?主要存在五大風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款、滯留代理契稅代收款、挪用代理契稅代收款、虛假申報(bào)、逾期申報(bào)等。值得注意的是，若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按時(shí)繳稅，納稅人尚須承擔(dān)按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。也就是說(shuō)，如果房企在代辦契稅時(shí)逾期申報(bào)，滯納金將由購(gòu)房者即納稅人承擔(dān)。另外，若房企在代為申報(bào)契稅前攜款失蹤或破產(chǎn)倒閉，納稅人要另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。

契稅只有符合條件才可以退1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。無(wú)良開(kāi)發(fā)商不退錢(qián)怎么辦一般情況下，如果是房屋買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方就要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢(qián)，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒(méi)有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無(wú)效，當(dāng)日起即可以要求對(duì)方退款?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級(jí)人民法院管

開(kāi)發(fā)商大證沒(méi)下來(lái)是可以交契稅的，契稅是需要在辦理房產(chǎn)證之前交的，如果業(yè)主不交契稅的話，開(kāi)發(fā)商就不能為業(yè)主辦理房產(chǎn)證分割，業(yè)主就拿不到獨(dú)立的房產(chǎn)證。一般在簽訂合同后的一段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者就需要較好契稅，如果有延期的話可能會(huì)有罰息。一、天津契稅退稅條件實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)核對(duì)房屋的面積，若是實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退契稅。二、交房流程有哪些步驟交房流程一般包括如下步驟：1、核驗(yàn)業(yè)主材料。開(kāi)發(fā)商和物業(yè)員核驗(yàn)業(yè)主的購(gòu)房材料，雙方確定收房流程。2、了解購(gòu)房合同，準(zhǔn)備相關(guān)資料。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商約定好收房日期后，仔細(xì)研究合同中的條款，充分了解哪些是開(kāi)發(fā)商必須做好的，哪些是業(yè)主擁有的權(quán)益。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同，各期還款單據(jù)，如發(fā)票或

對(duì)于全款購(gòu)房者，可以自行交納契稅辦理房產(chǎn)證；而對(duì)于貸款購(gòu)房者，由于交納契稅和辦理房產(chǎn)證涉及開(kāi)發(fā)商、銀行和房管局3個(gè)部門(mén)，由開(kāi)發(fā)商代收后再統(tǒng)一辦理則較為便捷。一、買(mǎi)了房子一直沒(méi)交稅會(huì)怎么樣1、不符合規(guī)定。收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例。2、通常的做法是在收樓時(shí)由開(kāi)發(fā)商代收契稅。一般開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購(gòu)房人在收房時(shí)向開(kāi)發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_(kāi)發(fā)商為按揭的買(mǎi)家提供了擔(dān)保，如果購(gòu)房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開(kāi)發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)。3、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地．房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f(shuō)，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。二、房屋過(guò)戶(hù)可以委托人代理過(guò)戶(hù)嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋

一、商業(yè)用地征收主體是開(kāi)發(fā)商嗎商業(yè)用地征收主體不是開(kāi)發(fā)商。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，如果進(jìn)行商業(yè)用地的征收是為了公共利益需要的，政府可以申請(qǐng)對(duì)土地進(jìn)行征收，并且由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。《土地管理法》第二條規(guī)定：第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外

交房4年多了，房屋契稅和維修基金費(fèi)用都繳了，但是房產(chǎn)證一直沒(méi)能辦下來(lái)。昨日住在荷塘區(qū)天鵝湖1號(hào)的付女士向本報(bào)投訴，從2011年她買(mǎi)房到現(xiàn)在，連房產(chǎn)證的影都沒(méi)見(jiàn)著。記者了解到，小區(qū)的第5棟已經(jīng)辦理了房產(chǎn)總證，但是其他4棟目前還沒(méi)有辦理，整個(gè)小區(qū)沒(méi)有一個(gè)人辦理了房產(chǎn)證。居民整個(gè)小區(qū)都沒(méi)辦理房產(chǎn)證接到市民投訴后，《長(zhǎng)株潭報(bào)》記者來(lái)到了天鵝湖1號(hào)，在樓棟永久質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌上，記者看到了天鵝國(guó)際住宅小區(qū)字樣。據(jù)了解，該樓盤(pán)從2011年開(kāi)始交房，由株洲華龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。小區(qū)共有5棟600多戶(hù)業(yè)主，至今還未成立業(yè)主委員會(huì)。付女士說(shuō)，樓盤(pán)從2010年就開(kāi)始有居民入住，但是4年多以來(lái)，整個(gè)小區(qū)沒(méi)有一個(gè)人辦理了房產(chǎn)證，都是黑戶(hù)。業(yè)主王先生表示，開(kāi)發(fā)商承諾過(guò)多次會(huì)辦理，但一直未兌現(xiàn)。一輩子的積蓄用來(lái)買(mǎi)房，結(jié)果房產(chǎn)證一直拖著不辦，我們只能干著急。記者從株洲市房產(chǎn)局房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證中心工作人員處證實(shí)，天鵝國(guó)

1、辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2、在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)是以稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的，房地產(chǎn)等級(jí)部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的。3、對(duì)于購(gòu)置房屋而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)繳納的。在交情稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份稅單收據(jù)，稅單上面一般會(huì)有稅務(wù)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)的印章。一、交契稅給開(kāi)發(fā)票嗎沒(méi)有，辦房產(chǎn)證是沒(méi)有契稅發(fā)票的，只有契稅完稅證明。在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。契稅完稅證是契稅征收機(jī)關(guān)自收稅款、滯納金及委托代征單位代征稅款、滯納金時(shí)使用的完稅憑證。二、偷花稅怎么申報(bào)補(bǔ)繳1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契