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辦理房屋買賣合同糾紛怎樣起訴

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-06 21:47:21 67 人看過

關(guān)于房屋買賣合同糾紛案件的訴訟程序，當(dāng)事人須攜帶身份證明文件、相關(guān)買賣合同及起訴狀等相關(guān)文書前往房地產(chǎn)所在地之地方法院提出立案請求。待法院批準(zhǔn)受理其案件后，當(dāng)事人有責(zé)任準(zhǔn)備齊全所有必要的證據(jù)材料，等待法院送發(fā)開庭通知書以及在接下來的七個工作日內(nèi)收到法庭方依法通知的開庭時間。在整個開庭過程中，當(dāng)事人只需攜帶完整的資料準(zhǔn)時出席即可。

《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

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寫買賣房屋合同糾紛起訴狀的指南

買賣房屋合同糾紛起訴狀的內(nèi)容主要包括以下內(nèi)容：首先，原告和被告的信息，包括姓名、住址、聯(lián)系電話等；其次，寫明訴訟請求，請求被告履行合同中的相關(guān)條款，以及寫明訴訟的事實(shí)和理由；結(jié)尾，寫明訴訟的人民法院名稱，注明年月日以及雙方簽名。法律規(guī)定房屋買賣合同糾紛應(yīng)由被告住所地法院或合同實(shí)際履行地法院管轄。買賣房屋合同糾紛如何處理買賣房屋合同糾紛的處理方式如下：1．協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2．調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。3．仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。4．訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的

2023-07-02

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書面合同
法院起訴書樣本房屋買賣糾紛

原告：薛某，女，漢族，1977年*月*5日出生，住北京市豐臺區(qū)馬家堡嘉園三里乙*號樓*室。聯(lián)系電話：、1370116**75被告：薛乙，女，漢族，1974年*月*日出生，住北京市豐臺區(qū)馬家堡*號院*室。被告：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地北京市大興區(qū)寵各莊鎮(zhèn)工業(yè)西區(qū)**號，法定代表人劉某。聯(lián)系電話：010-6722**91案由：房屋買賣合同糾紛訴訟請求1、請求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購房款共計元人民幣;2、請求法院判令第一被告向原告支付上述購房款利息共計元人民幣;3、請求法院判令第一被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用;4、請求法院判令第二被告對上述費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)與理由原告薛某與被告薛乙系姐妹關(guān)系，一直以來，雙方經(jīng)濟(jì)往來頻繁，而且，基于姐妹真情及日常行為習(xí)慣，沒有刻意對每一筆財務(wù)交割書寫憑證，更沒有專門簽訂書面合同。2006年5月30日，原告與北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣

2023-04-30

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筆錄
起訴房屋買賣糾紛的程序是怎樣的

起訴房屋買賣糾紛需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間；開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。怎樣起訴房屋買賣糾紛到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭負(fù)責(zé)，立案庭受理后開具交費(fèi)通知單，交費(fèi)后持銀行開具的交費(fèi)憑據(jù)到法院的財務(wù)部門換訴訟費(fèi)收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由承辦法官根據(jù)自己的時間安排，由書記員負(fù)責(zé)將起訴書送達(dá)被告或電話通知開庭時間或其它事項(xiàng)。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。不提出答辯狀的，不影響人民法院審理?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法

2023-07-28

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拒絕履行
民事投訴（房屋買賣合同糾紛）

原告：××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省XX市XX村委會XX路9號。聯(lián)系人：身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省XX市XX路9號。身份證號碼：xxxxxxxxxxx。第三方：××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司××分公司。法定代表人：××。地址：XX市XX中心13樓D座。聯(lián)系方式：×××××。案由：房屋買賣合同整改。訴訟請求：1。判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還原告定金4萬元，并承擔(dān)因賣方不履行合同所發(fā)生的一切費(fèi)用；2。本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2009年XX月XX日，在XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司XX分公司的調(diào)解下，原告與被告簽訂了《房地產(chǎn)

2023-05-08

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房屋買賣合同糾紛怎么處理，遇到糾紛如何訴訟

房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。一、民宿合同糾紛怎么處理？當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。通過上述規(guī)定，可以發(fā)現(xiàn)，合同糾紛的處理一共有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況以及合同的約定選擇更加適合自己的方式進(jìn)行處理。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)

2023-02-04

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承諾
怎樣確定房屋買賣合同糾紛管轄

（一）以不動產(chǎn)所在地法院管轄。隨著《民事訴訟法解釋》的推行和實(shí)施，關(guān)于房屋買賣合同糾紛管轄的問題得到了統(tǒng)一的解決方法。根據(jù)法律的規(guī)定，涉及到關(guān)于土地承包經(jīng)營、房屋租賃以及工程建設(shè)的合同糾紛的，都需要按照不動產(chǎn)的糾紛來確定管轄。如果發(fā)生糾紛的不動產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行登記的，那么就可以以不動記登記的登記簿所記載的地方作為不動產(chǎn)所在地；如果動產(chǎn)沒有進(jìn)行登記的，那么就要以不動產(chǎn)實(shí)際的所在地作為不動產(chǎn)所在地。（二）當(dāng)事人約定管轄。根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》的第25條規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人在簽訂的書面協(xié)議當(dāng)中對于發(fā)生糾紛的管轄是可以進(jìn)行約定的，但有一個前提就是這個約定的內(nèi)容不能夠違反法律對于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。當(dāng)事人雙方在約定管轄法院的時侯也需要注意一些問題：1、約定的管轄法院必須要通過書面的形式詳細(xì)的表達(dá)出來；2、約定的管轄法院也必須要在限定的范圍之內(nèi)。雙方約定的管轄法院不可以違反民事訴訟法對于

2023-04-06

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法律綜合知識
拆遷買賣房屋糾紛怎樣投訴

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、

2024-05-06

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訴訟時效
房屋買賣合同糾紛超過訴訟時效怎么辦？

一、房屋買賣合同糾紛超過訴訟時效怎么辦?訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動適用訴訟時效，應(yīng)當(dāng)受理支持其訴訟請求。房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，適用于訴訟時效的一般規(guī)定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利受到

2023-06-01

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買賣房屋糾紛可以起訴嗎

一、買賣房屋糾紛可以起訴嗎涉及購房合同的紛爭的解決途徑主要包括以下四個方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。1、協(xié)商：合同雙方應(yīng)在保持友好關(guān)系的前提下，共同探討并努力尋找糾紛的妥善處理方案，此乃最優(yōu)之選。2、調(diào)解：若雙方無法達(dá)成共識，無法通過協(xié)商解決糾紛，則可請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解例如，若其中一方或雙方屬于國企范疇，那么可以向上層機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。上層主管部門應(yīng)對此事公平公正地辨明是非，不偏袒任何一方，避免采取行政干預(yù)行為。實(shí)際上，當(dāng)事人還能選擇請合同管理機(jī)關(guān)、仲裁委員會或法院進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁：倘若雙方無法就合同中的爭議內(nèi)容達(dá)成一致意見，且都無意接受調(diào)解時，便可依據(jù)合同中所約定的仲裁條款，或者在糾紛出現(xiàn)之后所簽訂的仲裁協(xié)議，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書。4、訴訟：如若合同中未明確載有仲裁條款，亦無事后簽訂的仲裁協(xié)議，那么合同雙方當(dāng)事人皆可訴諸法律渠道以解決糾紛，尋求合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第一百

2024-03-01

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買房以后房屋買賣居間合同糾紛怎么辦

一、簽訂房屋買賣居間合同后悔怎么辦在居間合同中會約定買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂居間合同幾日內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)街薪楣竞炗喺降馁I賣合同，但很多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的責(zé)任，那簽訂房屋買賣居間合同后悔怎么辦呢？在出現(xiàn)以上情形時，要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下：(一)在居間合同約定時間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。(二)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，指出由于對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構(gòu)成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內(nèi)簽約，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。并將書面通知復(fù)印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉(zhuǎn)交。(三)在寬限期規(guī)定的時間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。由此，可基本形

2023-04-05

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買賣房產(chǎn)合同糾紛起訴有以下四個程序：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。標(biāo)準(zhǔn)買賣房產(chǎn)合同最新樣本＜p＞出賣方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；＜／p＞＜p＞購買方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。＜／p＞＜p＞根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞第一條乙方購買甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞第二條上述房產(chǎn)的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞第三條付款時間與辦法：＜／p＞＜p＞1．乙方應(yīng)于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前

2023-08-03

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如何起訴購房買賣合同糾紛

一、老板碰到產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理關(guān)于此問題的解決方式如下：首先，通過雙方當(dāng)事人彼此間的協(xié)商作出公允之決議；其次，如協(xié)議無果，便可直接向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟申請。根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)體系，人民法院依法對公民個人之間、法人商事主體之間、其他各類合法組織之間以及這些主體間所產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系及人身關(guān)系引發(fā)的各種民事糾紛進(jìn)行立案受理和審理裁決。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對當(dāng)事人在適用法律上一律平等。二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。除此之外，可以由雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相

2024-03-17

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一起房屋買賣合同糾紛案件代理紀(jì)實(shí)

2004年5月某天，我們在青島市中級人民法院開完一個標(biāo)的達(dá)六百萬元的建筑工程合同糾紛案件的庭審，剛剛走出法庭，任律師就接到了一個電話，電話那頭的聲音很大，而且很焦急，連身邊的張律師也能聽得到。沒有幾句話，任律師便掛斷電話，語氣堅(jiān)決的對張律師說：走，回辦公室，有個客戶等了整整一個上午了。隨即，兩個人開車向辦公室方向駛?cè)?。我們的辦公地點(diǎn)位于青島市政府對面，相鄰美麗的五四廣場，向南二百米就是浩瀚的黃海，可謂風(fēng)景秀麗，環(huán)境宜人，但此時我們已無心觀景，徑直向辦公室走去。剛剛進(jìn)入辦公室，我們便發(fā)現(xiàn)一個三十多歲的青年人，眉頭緊鎖，正在焦急地等待，看見我們回來了，趕緊起身小心翼翼的問：哪位是任律師?我是任律師回答。可算把您等回來了，我是慕名而來的，我叫孫曉軍，我有個事情需要您幫助，哎呀，我等了整整一上午，您可算回來了，我買了一處房子，可是沒有合同，人家現(xiàn)在要攆我走!青年人有些語無倫次。不要著急，請您將案情

2023-04-23

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買賣合同糾紛被起訴會怎么樣嗎

買賣合同糾紛被起訴后，被立為被告的一方當(dāng)事人會收到法院傳票和對方當(dāng)事人的起訴狀副本，通知其參與開庭。案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。對于違約一方，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請調(diào)取證據(jù)。被告可以就同一案件對原告進(jìn)行反訴，或另行起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、起訴的流程：(一)、立案受理原告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本。經(jīng)審查，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書。(二)、庭前準(zhǔn)備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票。被告應(yīng)訴后，向原告送達(dá)開庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時，應(yīng)做好開庭的各種準(zhǔn)備，如通知必須共同訴訟的當(dāng)事人參加訴訟，調(diào)查必要的證據(jù)，向當(dāng)事人告知合議庭

2023-03-06

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