安置房剛拿到房產(chǎn)證可以過戶嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 08:02:21
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看具體情況。并不是所有的安置房有房產(chǎn)證就可以過戶的，有的安置房過戶時間有限制，一般不滿5年不能過戶。
一、安置房房產(chǎn)證還有多長時間可以過戶
1、安置房買賣后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬于拆遷補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。2、集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的,這種土地上的房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產(chǎn)權(quán),肯定沒有產(chǎn)權(quán)證。如果有產(chǎn)權(quán)證,一樣可以自由交易。3、只要是產(chǎn)權(quán)房都是受國家法律保護(hù)的私有財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人可自由處置。4、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)?，F(xiàn)在的拆遷都是政府行為,安置房的來源一般都是開發(fā)商,集體土地的情況很少。5、居住滿5年,且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過戶的,但注意仍存在一定的風(fēng)險。
二、拆遷安置房能有房產(chǎn)證嗎
拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。
三、買安置房可以落戶嗎
買了安置房之后是可以遷戶口的，只要有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始，在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。
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結(jié)婚證可以，安置房分配以后，當(dāng)事人的戶口是否要外遷，屬于當(dāng)事人的權(quán)利：1，分配安置房，一般是以特定時期內(nèi)，符合分配政策的在冊人口總數(shù)為依據(jù)的進(jìn)行分配的；2，當(dāng)事人只要在特定時期內(nèi)，戶口是在冊的，就符合分配政策；3，在分配之后，是否要遷出，是當(dāng)事人的自由；4，但戶口遷出，需要經(jīng)過戶口所在村以及戶口遷入村出具是否同意的意見。一、農(nóng)村戶口的房產(chǎn)繼承可不可以農(nóng)村戶口的房產(chǎn)繼承可以。非農(nóng)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口以下情形的只要提供相關(guān)證明都可遷回原籍地：1、在城鎮(zhèn)中沒有固定職業(yè)和住房的；2、原籍為農(nóng)業(yè)戶口的大學(xué)生，畢業(yè)后戶口遷出去了；3、自愿回農(nóng)村被征地的；4、夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口的；5、在城市沒有固定職業(yè)并在農(nóng)村有分配的宅基地；6、農(nóng)村退伍軍人無固定職業(yè)。二、戶口遷移的類型市外遷入外埠農(nóng)業(yè)人口與本市農(nóng)業(yè)人口初婚申請入農(nóng)業(yè)戶口應(yīng)向其配偶戶口的所在地派出所交驗的證明材料：(1)入戶申請書；(2)申請人、被申請人居民戶口簿2023-03-08243人看過 -
法律綜合知識一、拆遷安置房未拿到可以否公證拆遷貨幣補(bǔ)償能按市場價。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)2024-01-07321人看過 -
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房產(chǎn)證一、安置房會有房產(chǎn)證嗎安置房會有房產(chǎn)證。拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。一般來說，交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷安置房必須由拆遷部門負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。二、安置房可以交易嗎安置房可以交易。但是安置房的交易受到一定的限制，針對因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房而言的，這類安置房房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，因此需要五年之后才可以自由交易。注意，如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這種安置房就沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市。三、安置房交易的風(fēng)險安置房交易有如下風(fēng)險：1.2023-06-24373人看過 -
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法律綜合知識一、安置房可以推遲拿嗎在宏觀層面上，不按時收取房屋被認(rèn)定為違反合同條款，導(dǎo)致收房的延遲。2、同樣地，如若在接收房屋的過程中未能按約定期限履行，則構(gòu)成違約行為。具體來說，若購房者未遵守《房屋購買合同》中的相關(guān)規(guī)定，未能按時接收房屋或未能按照合約要求履行義務(wù)的，須承擔(dān)繼續(xù)遵守合同、采取修復(fù)措施或者賠償所造成損失等法律責(zé)任。同時，也應(yīng)認(rèn)識到，在買賣房屋的過程中，約定好的交付房屋時間對房屋的安全及歸屬權(quán)具有重大影響。倘若未能準(zhǔn)時交付房屋，不僅會增加房屋受損的風(fēng)險，更意味著房地產(chǎn)商可能已經(jīng)構(gòu)成了商業(yè)欺詐與違約行為。3、在實踐操作方面，雖然收房延遲能夠得到理解并得到認(rèn)可，但請注意，自房地產(chǎn)開發(fā)商宣布收房日開始，實際收房的時間就應(yīng)該被視作辦理入住手續(xù)的時間。假設(shè)在開發(fā)商宣告收房之日后，再次領(lǐng)取鑰匙并開始裝修期間，發(fā)現(xiàn)存在任何市場或設(shè)備的問題，物業(yè)公司將不再提供免費修理服務(wù)，且自正式交房之時起，購房者需要2024-07-18325人看過 -
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房產(chǎn)證父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產(chǎn)權(quán)的，放棄產(chǎn)權(quán)人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產(chǎn)登記中心填寫一份放棄安置房權(quán)利的聲明。通常沒有矛盾的家庭，年紀(jì)大的老人會主動放棄安置房的產(chǎn)權(quán)，將自己的產(chǎn)權(quán)份額辦到晚輩名下，否則以后一旦成為遺產(chǎn)也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、農(nóng)村房子和集體安置房能買嗎依法進(jìn)行了不動產(chǎn)權(quán)屬登記，取得了房產(chǎn)證的農(nóng)村安置房是可以買賣的。因為我國實施不動產(chǎn)登記取得制度，只有取得了房產(chǎn)證，才對該房屋享有所有權(quán)，可以任意處分。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事2023-06-2398人看過 -
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房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購房入戶的辦理流程：凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶1、所需證明材料（1）申請入戶的書面報告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）。一、買房遷戶口需要購房合同嗎不能，一般來說，僅憑購房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明（包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等）到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審核，報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。二、離婚遷戶口需要什么手續(xù)離婚遷戶口的流程如下：1、向遷入地所提出申請；2、遷入地派出所同意遷入；3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；4、戶口所在地派出所開2023-06-2853人看過
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法律綜合知識一、安置房拿不到房產(chǎn)證是怎么回事安置房拿不到房產(chǎn)證，這一現(xiàn)象往往源于多方面的因素。1．可能是由于拆遷過程中的一些程序性問題，如拆遷協(xié)議的不完善、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的爭議等，導(dǎo)致安置房產(chǎn)權(quán)的辦理受阻。2．政府部門在辦理房產(chǎn)證時可能存在效率問題或流程繁瑣，使得部分居民遲遲未能取得房產(chǎn)證。3．還有一些特殊情況，如安置房所在土地存在權(quán)屬糾紛，或者開發(fā)商未能按時完成相關(guān)手續(xù)等，也可能導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。二、拿不到安置房房產(chǎn)證怎么辦？面對安置房拿不到房產(chǎn)證的問題，居民可以采取以下措施：1．積極與政府部門溝通，了解房產(chǎn)證辦理的具體進(jìn)展和存在的問題，并督促政府部門盡快解決。2．如果問題涉及拆遷協(xié)議或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等爭議，可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。3．還可以尋求律師的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合適的解決方案。三、安置房房產(chǎn)證辦理流程安置房房產(chǎn)證的辦理流程通常包括以下幾個步驟：1．進(jìn)行房地產(chǎn)評估，確定房2024-08-02312人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證沒拿到可以賣房嗎房產(chǎn)證沒拿到是不可以賣房的，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：1.以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3.依法收回土地使用權(quán)的;4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;5.權(quán)屬有爭議的;6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法嗎沒有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除2023-06-05128人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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未拿房產(chǎn)證的安置房可以過戶給他人嗎？江蘇在線咨詢 2023-10-301、沒拿房產(chǎn)證的安置房，不可以辦理贈予手續(xù)，也不能通過攜帶相關(guān)的材料來代替房產(chǎn)證。 2、公證部門]并不會對沒有房產(chǎn)證的房源辦理贈與的公證手續(xù)，所以沒有辦法去房管局辦理房屋贈與過戶的手續(xù)。但如果想要辦理繼承手續(xù)，在沒有房產(chǎn)證的情況下，也是可以辦理公證的。具體可以到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門]咨詢工作人員。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記， -
安置房房產(chǎn)證還沒有拿到可以貸款嗎青海在線咨詢 2021-03-14通常有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣和貸款的，交易也與普通房屋沒有差別；房產(chǎn)證未辦理出來的或者暫時是不能辦理抵押貸款的，而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題： （１）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； （２）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 （３）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷 -
房產(chǎn)證是在未拿到，房子才過戶，可以過戶嗎？浙江在線咨詢 2021-11-19房產(chǎn)證下來之前不能過戶。由于辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主 -
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拆遷安置房有證嗎？安置房可以買賣過戶嗎？臺灣在線咨詢 2022-07-21因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況： 1、一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證； 2、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
