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一、一房二賣(mài)如何解釋詐騙套路

在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，一屋多售常被認(rèn)定為欺詐行為，它通常在合同簽署與履行期間內(nèi)進(jìn)行，旨在通過(guò)人為操縱或刻意掩蓋相關(guān)事實(shí)真相，從而對(duì)另一方實(shí)施騙局，以謀取不當(dāng)巨額財(cái)富。此舉不僅違反了民法關(guān)于合同義務(wù)的規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，更有可能觸犯刑法中的合同詐騙罪行。

《刑法》第二百二十四條

有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

二、房屋嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題嗎

在建造住宅時(shí)，經(jīng)常遇到多種質(zhì)量漏洞。其中幾個(gè)主要問(wèn)題如下：

1．樓宇穩(wěn)固性欠佳；2．出現(xiàn)多種形式的裂紋現(xiàn)象，如墻面及樓板裂縫，各處部位的開(kāi)裂均包含在內(nèi)；3．室內(nèi)防水防漏措施無(wú)法妥善到位；4．墻面內(nèi)孔洞引發(fā)墻皮起皮脫落等問(wèn)題；5．隔音和隔熱效果不良；6．門(mén)窗密閉能力不足或變形所致；7．上下水道、供暖管道和電路出現(xiàn)跑冒滴漏等故障；8．水電暖氣設(shè)施安裝不妥當(dāng)合乎規(guī)范；9．公共設(shè)備如電梯設(shè)計(jì)不當(dāng)或品質(zhì)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。

《刑法》第二百二十四條