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房屋租賃糾紛處理：一、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（一）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃

房屋租賃糾紛的訴訟程序如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃合同、起訴書(shū)等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案。法院通知雙方受理案件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料，法院應(yīng)當(dāng)送達(dá)開(kāi)庭公告，并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間。開(kāi)庭當(dāng)天，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶所有材料到庭。房屋租賃糾紛的類型（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行

解決租賃房屋合同糾紛的方法如下：1、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛；2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3、涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、當(dāng)事人未簽訂仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；5、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。租賃房屋合同糾紛該如何起訴1、當(dāng)事人提起訴訟，應(yīng)當(dāng)先提交起訴書(shū)，并根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的編號(hào)提交相應(yīng)的份數(shù)；2、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告應(yīng)當(dāng)向法院提交證據(jù)；3、當(dāng)事人向法院提交證據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)證據(jù)清單一式兩份，并寫(xiě)明提交證據(jù)的名稱和頁(yè)數(shù)；4、立案法院應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人履行必要程序并提交全部有關(guān)證據(jù)材料后七日內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立

(一)協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;(二)協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。1、在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請(qǐng)仲裁解決仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。同時(shí)，一旦雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。2、在房屋賠償糾紛中的房屋租賃糾紛可以通過(guò)民事訴訟解決。在近幾年中也是會(huì)有許多公民會(huì)選擇租房居住，那么在租房是為了更好的保障出租雙方的權(quán)益也是需要

遇到房屋租賃合同糾紛，解決方式有：1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方（中介）出面調(diào)解解決；3、協(xié)商、調(diào)解不成，到租賃房屋所在地法院起訴解決。一、勞務(wù)合同糾紛如何辦理勞動(dòng)合同糾紛處理有以下幾種方式1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解3、仲裁。合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以向用人單位所在地勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。雙方當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)仲裁結(jié)果不服的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴。二、贈(zèng)與合同糾紛如何做贈(zèng)與合同糾紛的做法：1、雙方應(yīng)本著相互理解、相互讓步的精神，自愿協(xié)商解決。這種解決糾紛的方式不需要任何第三方的干預(yù)，有利于及時(shí)解決糾紛，有利于雙方的和諧。因此，糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)以協(xié)商作為解決糾紛的首選；2、第三人居中調(diào)解。如果合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以要求協(xié)議條款約定的單位或人員居

公租房使用權(quán)糾紛的處理需要遵守國(guó)家制定公租房使用明文規(guī)定,并通過(guò)法律途徑進(jìn)行協(xié)商和解決。在得到房管部門(mén)同意的前提下,個(gè)人可以轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán),但不可以進(jìn)行過(guò)戶操作。如果雙方均享有公租房的使用權(quán),最終使用權(quán)只能判給一方,并由得到公租房使用權(quán)的一方向未得到使用權(quán)的另一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償。公租房屬于國(guó)家,個(gè)人只有使用權(quán),不能通過(guò)商業(yè)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)或者親屬繼承,親屬在符合條件前提下可以承租變更權(quán)。1.公租房的產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，個(gè)人僅具有公租房的使用權(quán)，無(wú)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶操作。但在得到房管部門(mén)同意的前提下，個(gè)人可以轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)。2、如果雙方均享有公租房的使用權(quán)，通過(guò)法律裁決，最終使用權(quán)只能判給一方，并由得到公租房使用權(quán)的一方向未得到使用權(quán)的另一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償。3、如果享有公租房使用權(quán)的一方想轉(zhuǎn)讓公租房使用權(quán)，應(yīng)事先咨詢房管部門(mén)，稅務(wù)部門(mén)，并在取得房管部門(mén)同意前提下辦理。4、公租房屬于國(guó)家，個(gè)人只有使用權(quán)，不

一、租賃合同編號(hào)是什么租賃合同編號(hào)就是租房時(shí)的合同編號(hào)，沒(méi)有可以不填。表格要求如下：住房坐落地址：填寫(xiě)納稅人租賃房屋的詳細(xì)地址，具體到樓門(mén)號(hào)。出租方（個(gè)人）姓名、身份證件類型及號(hào)碼：租賃房屋為個(gè)人的，填寫(xiě)本欄。二、房屋租賃糾紛有幾種房屋租賃糾紛可以概括為以下幾種類型：1.損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有如下幾種：(1)房屋損壞賠償；(2)人身或財(cái)物損害賠償；(3)侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。2.租金支付糾紛這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；(2)在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方

2009年10月12日，豐臺(tái)法院預(yù)測(cè)，在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃合同解釋)2009年9月1日實(shí)施后，對(duì)房屋租賃合同中三類常見(jiàn)糾紛將減少。首先，法院認(rèn)為，房屋租賃合同解釋實(shí)施后，確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效案件可能減少。租房糾紛中，常發(fā)生合同一方當(dāng)事人以合同簽訂時(shí)房屋缺少相關(guān)的必備手續(xù)等各種理由而請(qǐng)求確認(rèn)租賃合同無(wú)效的情況。房屋租賃合同解釋對(duì)此明確規(guī)定，一審辯論終結(jié)前取得相關(guān)手續(xù)的，即事后補(bǔ)齊，合同自始有效，排除了當(dāng)事人以缺少必備手續(xù)為由要求確認(rèn)合同無(wú)效的情形。解釋還規(guī)定，承租方以簽訂的租賃合同無(wú)效為由拒絕支付房租時(shí)，經(jīng)確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院應(yīng)予支持，從而排除了承租方以合同無(wú)效為由拒絕支付房租的抗辯。其次，法院認(rèn)為有關(guān)房屋裝修的訴訟可能減少。實(shí)際生活中，承租人對(duì)承租房屋進(jìn)行裝

你可以向法院申請(qǐng)查封財(cái)產(chǎn)。在審查合同主體時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查合同當(dāng)事人是否是經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)成立的法人或者其他組織、自然人；審查法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的資格證書(shū)；委托人代簽合同的，應(yīng)當(dāng)審查委托人是否有授權(quán)證書(shū)，合同是否在授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)簽訂；有擔(dān)保人的，應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保人是否具有相應(yīng)的擔(dān)保能力和資格。在審查合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考察合同內(nèi)容是否導(dǎo)致合同無(wú)效，如是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益；是否有合法形式掩蓋違法目的；是否損害公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外，要特別注意違約條款的內(nèi)容和合同糾紛的解決。房屋租賃合同糾紛是案由嗎出租人拒絕退還定金的，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所求助，共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》向法院起訴，準(zhǔn)備當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》和當(dāng)時(shí)收取的定金收據(jù)作為上訴材料，并可以請(qǐng)求法院返還定金或支付違約金，以維護(hù)其合法權(quán)益。當(dāng)事人未訂立

一、房屋租賃合同單方解除權(quán)是什么房屋租賃合同的單方解除權(quán)是指房屋租賃合同的一方在特定的情形下有單方面解除合同的權(quán)利，能單方面解除合同的情形如下：1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。2.因不能歸責(zé)與承租人的事由，租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，不定期租賃，以及租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同。3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方都可以單方解除合同，一方存在根本違約情形的，另一方也可以單方解除合同。單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式，約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時(shí)，一方可單方行使合同解除權(quán)的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權(quán)的情況。二、單方解除房屋租賃合同的流程單方解除租賃合同的流程是

【租賃合同糾紛】調(diào)解方案說(shuō)明(租賃合同糾紛)上海市XX區(qū)人民法院：我司與上海XX有限公司房屋租賃合同糾紛案已于2009年6月17日經(jīng)由貴院開(kāi)庭審理完畢。對(duì)于調(diào)解一事，我司有幾點(diǎn)向貴院說(shuō)明如下：一、我司現(xiàn)在在XX的經(jīng)營(yíng)已被迫停止，除該處電源無(wú)法正常供應(yīng)之原因外，更重要的是，近來(lái)有部分業(yè)主陸續(xù)前來(lái)我司XX店內(nèi)搗亂、干擾，聲稱與XX公司只簽訂了3年期租賃合同，現(xiàn)XX公司已無(wú)權(quán)再行轉(zhuǎn)租，強(qiáng)烈要求我司盡快搬出XX。而XX公司卻始終無(wú)法拿出有效權(quán)利證據(jù)或轉(zhuǎn)租合同予以解決。我司與XX的租賃合同已成一紙空文。二、在這場(chǎng)與XX公司的合作中，由于XX公司的原因，導(dǎo)致我司直接經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)人民幣340萬(wàn)之多，還不包括我司商譽(yù)上的無(wú)形損失和一筆高額的員工遣散費(fèi)等其他損失。三、我司本著和諧社會(huì)的理念，愿意接受在貴院組織下的調(diào)解。我方的調(diào)解方案意見(jiàn)如下：(1)確認(rèn)XX公司超期租賃條款無(wú)效，我司撤出XX的經(jīng)營(yíng)。(2)我司

1、有效力2、簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，雙方當(dāng)事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)通過(guò)仲裁解決糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。違章建筑房屋租賃合同有效力嗎違章建筑房屋租賃合同不具有效力，具體的理由如下：1、《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（1）屬于違法建筑的；（2）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出租

一、疫情防控期間的房屋租賃合同糾紛怎么解決在疫情防控期間，房屋租賃合同糾紛的解決需要兼顧合同雙方的利益以及防疫政策的要求。1．針對(duì)承租人不履行合同、拖欠租金的情況，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商方式解決。雙方可以就租金支付時(shí)間、金額等進(jìn)行調(diào)整，以緩解承租人的經(jīng)濟(jì)壓力。2．若協(xié)商無(wú)果，出租人可依據(jù)合同約定追究承租人的違約責(zé)任，但需注意在合法合理的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3．在疫情期間，政府可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策以減輕企業(yè)和個(gè)人的負(fù)擔(dān)。因此，在處理房屋租賃合同糾紛時(shí)，應(yīng)充分考慮政策因素，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行靈活處理。二、合同相關(guān)糾紛的解決辦法針對(duì)合同相關(guān)糾紛，如合同內(nèi)容不完備、雙方權(quán)利義務(wù)不明確等問(wèn)題，建議在簽訂合同時(shí)盡量明確各項(xiàng)條款，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。若已發(fā)生糾紛，可以通過(guò)以下方式解決：1．雙方協(xié)商：首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)。2．調(diào)解：可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或律師的協(xié)助，通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛。3．仲裁或

“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定，“定金”是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：一是當(dāng)合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款。二是合同不能正常履行時(shí)，定金則作為罰則。如果是給付方違約，那么給付方無(wú)權(quán)收回這筆錢(qián)。如果是收受方違約，則收受方應(yīng)該雙倍返還。而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。消費(fèi)者在消費(fèi)過(guò)程中一定要頭腦清醒，區(qū)分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費(fèi)過(guò)程中經(jīng)濟(jì)受損失。關(guān)于訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方