租房退租糾紛怎么處理
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時(shí)間： 2025-08-01 12:25:09
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一、租房退租糾紛怎么處理
1、租房退租糾紛可以通過(guò)以下方式解決：
（1）調(diào)解解決?？梢哉?qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)，介入調(diào)解解決糾紛；
（2）仲裁解決。如果租賃雙方曾經(jīng)簽訂過(guò)仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后可以選擇仲裁的方式解決糾紛；
（3）訴訟解決。當(dāng)事人也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決糾紛如何解決。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條
對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
二、租房退租需要什么手續(xù)
租房退租需要以下手續(xù) ：
1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可；
2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租；
3、提前交了租金沒(méi)有住滿(mǎn)，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢(qián)有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
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法律綜合知識(shí)若不幸遭遇房屋租賃押金不予退還之糾紛時(shí)，當(dāng)事人可考慮以下幾種途徑進(jìn)行解決：承租方有權(quán)利依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤幻袷缕鹪V狀，請(qǐng)求人民法院進(jìn)行調(diào)解或做出公正且具有法律效力的判決；或者依據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；亦或是通過(guò)雙方自愿協(xié)商的方式來(lái)妥善解決此問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。第九十九條調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條當(dāng)事人采用仲裁方2024-08-05291人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租房糾紛可以找居民自治組織或房地產(chǎn)管理等部門(mén)進(jìn)行投訴；房屋租房糾紛的處理方式包括有，當(dāng)事人私下協(xié)商解決、第三人介入調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟。一、房屋租房糾紛找什么部門(mén)投訴房屋租房糾紛找居民自治組織或房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。房屋租賃糾紛屬于縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。二、房屋租房糾紛怎么處理房屋租房糾紛的處理方式有：1.協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.由居委會(huì)或其他第三人幫忙調(diào)解。3.可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.民事訴訟解決問(wèn)題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解2023-06-04217人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁一、房地產(chǎn)租賃糾紛的類(lèi)型房地產(chǎn)租賃糾紛的類(lèi)型主要有以下三種：1.租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。2.損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?.其他方面的糾紛。房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。二、房地產(chǎn)租賃糾紛怎么處理房地產(chǎn)租賃糾紛可以按照以下方式進(jìn)行處理：1.當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2.協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解；3.糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴；4.糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請(qǐng)仲裁?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方2023-05-03494人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書(shū)面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)欠租金戶(hù)聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國(guó)法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過(guò)
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證據(jù)收集在處理租房押金糾紛時(shí)，應(yīng)遵循平等互利的原則進(jìn)行私下協(xié)商。如果和解不成，可以請(qǐng)第三方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。在處理租房押金糾紛時(shí)，應(yīng)遵循平等互利的原則進(jìn)行私下協(xié)商。如果和解不成，可以請(qǐng)第三方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。 處理租房押金糾紛的技巧租房押金是租房合同中的一項(xiàng)常見(jiàn)條款，但在實(shí)際操作中，由于各種原因，押金糾紛逐漸增多。為有效解決此類(lèi)糾紛，以下是一些處理租房押金糾紛的技巧：1. 查看合同：首先，仔細(xì)閱讀租房合同中關(guān)于押金的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2. 溝通協(xié)商：如遇押金糾紛，應(yīng)盡快與房東或租賃公司取得聯(lián)系，充分溝通協(xié)商，了解具體原因，尋求解決方案。3. 尋求第三方2023-08-28271人看過(guò) -
預(yù)付款1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。一、租房押金糾紛怎么處理？租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)2023-06-20493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于涉及商鋪?zhàn)赓U事宜而產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，各當(dāng)事人皆有權(quán)首先采取私下溝通與協(xié)商的方式，以期達(dá)成雙方都能接受的妥善解決方案。倘若經(jīng)過(guò)這一方式的嘗試，仍然無(wú)法取得預(yù)期的成果，便應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決貫徹履行房屋租賃合同中所約定的各項(xiàng)條款，按照法律程序向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提交民事訴訟申請(qǐng)或者請(qǐng)求進(jìn)行仲裁裁決，以此來(lái)化解矛盾糾紛。在司法審判機(jī)構(gòu)做出最終判決之后，各方當(dāng)事人必須遵守并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得再以同一案件為由向上一級(jí)司法機(jī)關(guān)提出上訴或申訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-17346人看過(guò) -
一般找房地產(chǎn)管理部門(mén)處理租房糾紛。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿(mǎn)意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。一、房屋租賃合同糾紛案件法律規(guī)定？發(fā)生房屋租賃合同糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。二、租房合同違約如何處理租房合同違約雙方可以先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴；或者按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決；一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。三、中介涉及二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理呢二手房買(mǎi)賣(mài)因中介而產(chǎn)生的糾紛可以到中2023-03-04454人看過(guò)
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仲裁條款一、合同糾紛房屋租賃怎么處理合同糾紛房屋租賃的處理方式是：1.協(xié)商解決，如果是小的糾紛，可以協(xié)商后自行解決；2.調(diào)解解決，找合同當(dāng)事人以外的第三人（交易市場(chǎng)管理部門(mén)或租房中介）出面調(diào)解，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議；3.仲裁，租賃合同中約定仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁解決；4.訴訟，未達(dá)成仲裁協(xié)議的情況下，可以訴訟解決。二、房屋租賃合同糾紛怎樣收費(fèi)房屋租賃合同糾紛按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例分段收費(fèi)。因房屋租賃合同的履行發(fā)生糾紛起訴至人民法院，訴訟費(fèi)的數(shù)額參照人民法院財(cái)產(chǎn)案件訴訟費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納；3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納；4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納；5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照2023-05-22334人看過(guò) -
一、房屋租賃糾紛起訴費(fèi)用要給多少房屋租賃糾紛起訴費(fèi)用要給多少應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的爭(zhēng)議所指向的標(biāo)的額度來(lái)進(jìn)行不同的判斷，如果在房子出租的過(guò)程中引起了糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致的。可以向所在地人民法院提起訴訟，按訴訟請(qǐng)求的金額來(lái)計(jì)算。一般按訴訟請(qǐng)求確定，不超過(guò)1萬(wàn)每件50元，1-10萬(wàn)的按2.5%來(lái)計(jì)算(《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條)。法院只收取訴訟費(fèi)，不收取立案費(fèi)用。二、租房糾紛該怎么處理1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓?zhuān)赃_(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。2、房屋租賃糾紛仲裁：仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)2023-06-22496人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)租房糾紛產(chǎn)生有很多原因，有些中介公司故意挖坑給沒(méi)有法律知識(shí)的人跳，有些無(wú)良房東以各種理由克扣房租，租客在租賃合同之中一直都是非常弱勢(shì)的一方，權(quán)益常常遭受著非法侵害，卻投訴無(wú)門(mén)，下面我們就來(lái)看看房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦。一、租房糾紛的種類(lèi)1、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有如下幾種：房屋損壞賠償；人身或財(cái)物損害賠償侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。2、租金支付糾紛這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；（2）在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由2023-06-04193人看過(guò) -
遺產(chǎn)分割房屋租賃糾紛不屬于派出所解決糾紛的范疇，房屋租賃糾紛的解決辦法主要有三種：自己協(xié)商解決，尋找人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決；最后您可以起訴到法院，要求訴訟解決糾紛。這種糾紛最方便的方式是當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，其次是去所在地區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，最不經(jīng)濟(jì)的就是起訴了。一、租房退租糾紛怎么處理租房退租糾紛的處理如下：1、調(diào)解解決?？梢哉?qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)介入調(diào)解解決糾紛；2、仲裁解決。如果租賃雙方曾經(jīng)簽訂過(guò)仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后可以選擇仲裁的方式解決糾紛；3、訴訟解決。當(dāng)事人也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決糾紛如何解決。一）、租房一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)；2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；3、按照合同約定支付房租、交付房屋；4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。二）、租房有以下注意事項(xiàng)：1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、租房應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；3、應(yīng)當(dāng)2023-06-25210人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)于租房糾紛找哪里處理？租房糾紛可以找房地產(chǎn)管理部門(mén)，或者法院起訴處理。如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門(mén)也不同。1．調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。2．仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。3．訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事2024-01-2257人看過(guò) -
房屋租賃糾紛對(duì)于共有物如何進(jìn)行利用的問(wèn)題，我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定。一般認(rèn)為，房屋作為共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照共有的原則對(duì)其進(jìn)行管理和處分。共有房屋的出租，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都應(yīng)征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類(lèi)似規(guī)定，如《上海市房屋管理?xiàng)l例》第八條第二款規(guī)定，共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關(guān)于共有物的古老規(guī)則。在現(xiàn)代社會(huì)，已日顯不能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)生活的需要。1.對(duì)于共有物的處分行為一般應(yīng)征得所有共有人的同意，這在實(shí)踐中是極為困難的，部分甚至一個(gè)共有人不同意時(shí)，就不能處分共有物，不免會(huì)影響共有物的有效利用，妨礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以，近幾年來(lái)，一些國(guó)家和地區(qū)的立法突破傳統(tǒng)民法關(guān)于共有物處分的規(guī)定，在處分共有物的問(wèn)題上，采用多數(shù)決原則。例如，我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)《土地法》第三十四條規(guī)定：(1)共有土地或建筑物改良物，其處分、變更及設(shè)定地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)或典權(quán)，應(yīng)2023-06-10322人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛，房東退租怎么處理澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-021、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律上也沒(méi)用明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，也會(huì)受法律保護(hù)，建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該 -
租房出糾紛租方不退押金應(yīng)該怎么處理河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-24租房后有糾紛中介不退押金，可以與其協(xié)商，要求其按照合同約定退押金。租房糾紛仍然無(wú)法解決時(shí)，可以起訴到人民法院。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
租房糾紛怎么處理租房糾紛可以報(bào)警嗎四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-17出現(xiàn)租房糾紛的處理辦法： 1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。 2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。 3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。仲裁是公 -
遇到租房糾紛怎么解決呢？遇到租房糾紛怎么處理？廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-30A、合同不解除的情形合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。 B、因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題；此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收； -
遇到租房糾紛怎樣處理？租房糾紛如何解決？湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-01A、合同不解除的情形合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。 B、因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題；此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收；
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