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夫妻雙方,一方貸款逾期黑戶,名下房子會(huì)被拍賣嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-02 21:28:08 123 人看過(guò)

一、夫妻雙方,一方貸款逾期黑戶,名下房子會(huì)被拍賣嗎

根據(jù)實(shí)際情況而異。

信用卡所負(fù)之債務(wù)乃屬配偶二人之共同債務(wù),同時(shí)房產(chǎn)亦屬于夫婦二人之共有資產(chǎn),然在銀行向法院提起訴訟并在裁決發(fā)布之后,仍未償還信用卡債務(wù)的前提之下,法院有權(quán)對(duì)被訴者名下的個(gè)人民產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制沒(méi)收,這其中便可能包含了房產(chǎn),繼而將此房產(chǎn)予以公開(kāi)拍賣,從而所得價(jià)款用以償還原有的欠債。

2、假設(shè)信用卡負(fù)債并非用于家庭支出,抑或涉及違法行為如賭博、放高利貸等,則另一位配偶并不需承擔(dān)相關(guān)還款義務(wù)。

在此種情況下,法院仍然具備權(quán)力對(duì)夫婦共有房產(chǎn)中的某一部分進(jìn)行執(zhí)行。

3、倘若房產(chǎn)系由該方在結(jié)婚前自行購(gòu)置,那么法院將不會(huì)對(duì)此房產(chǎn)實(shí)施拍賣措施。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

二、夫妻雙方,對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有相同的處置權(quán)嗎

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處置權(quán)。

夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。

因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。

夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。

《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“夫妻雙方,一方貸款逾期黑戶,名下房子會(huì)被拍賣嗎”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:\n(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;\n(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;\n(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;\n(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;\n(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。\n夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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2025年11月04日 09:03
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    一、房子登記在夫妻一方名下在廣大夫妻關(guān)系群體中,若婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置房產(chǎn)并只標(biāo)注一人之名,則仍應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分,相關(guān)法規(guī)明確指出,夫婦擁有同等權(quán)利對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置管理。在接下來(lái)的闡述中,我們將列舉出七種常見(jiàn)情況,這些情況所涉及的房產(chǎn)都應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn):第一類,一方在婚前以租賃方式取得房屋使用權(quán),但婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買此房屋并登記在其個(gè)人名下,此時(shí)該房屋應(yīng)被確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn);第二類,無(wú)論是婚前或者婚后,夫婦雙方均積極捐資購(gòu)房,且房產(chǎn)登記記錄在夫妻雙方的名下,這類情況無(wú)疑構(gòu)成了典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)模式;第三類,在婚后階段,夫妻雙方利用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn),無(wú)論其名義上歸屬于哪一方,都應(yīng)該被視作夫妻共同財(cái)產(chǎn);第四類,在婚后階段,如果一方的父母愿意出資全額購(gòu)得房屋,并將其登記在夫妻雙方名下,那么這個(gè)舉動(dòng)將被視為對(duì)他們夫妻雙方的贈(zèng)予,從而被認(rèn)定為夫妻共同
    2024-04-11
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  • 夫妻單方涉及刑事案件可以拍賣雙方房子嗎
    刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行中,法院有權(quán)查封夫妻共有房屋但拍賣應(yīng)限于被執(zhí)行人所有的財(cái)產(chǎn)份額并保護(hù)其配偶的相關(guān)權(quán)益:1、刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部份執(zhí)行中,法院可以查封拍賣夫妻共有房屋但應(yīng)通知被執(zhí)行人的配偶,法院未依法送達(dá)執(zhí)行通知的,該配偶可以提出執(zhí)行的異議。2、配偶可在法院指定的期限內(nèi)協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)或提出析產(chǎn)訴訟,配偶提出析產(chǎn)訴訟的,法院應(yīng)該中止執(zhí)行,配偶協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)的,不得對(duì)抗法院對(duì)執(zhí)行人在夫妻共有財(cái)產(chǎn)中應(yīng)享有部分的執(zhí)行。3、法院執(zhí)行夫妻共有房屋應(yīng)限于被執(zhí)行人所有的財(cái)產(chǎn)份額,而不得執(zhí)行其配偶應(yīng)得到的財(cái)產(chǎn)份額,若夫妻未約定共有房屋的份額,未能提供購(gòu)買該房屋出資額的相關(guān)證據(jù),應(yīng)視為等額享有,法院可以處置該房屋的百分之五十的份額并應(yīng)保障配偶的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一、法院拍賣房產(chǎn)的流程是怎么樣的?1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)
    2023-03-19
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  • 夫妻雙方名下的房子可以單獨(dú)租房嗎
    一、夫妻雙方名下的房子可以單獨(dú)租房嗎在我國(guó)的現(xiàn)行法律制度中,房屋產(chǎn)權(quán)人的伴侶是享有對(duì)共同擁有的房屋進(jìn)行租賃的權(quán)利的,但他們并不具備對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)所有的房屋進(jìn)行任意租賃的權(quán)力。如果房屋產(chǎn)權(quán)人的伴侶在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人的正式授權(quán)下,訂立了關(guān)于該房屋的租賃合同的話,那么這個(gè)合同在法律上是被視為無(wú)效的。同時(shí),如果房屋產(chǎn)權(quán)人的伴侶在簽署租賃合同時(shí),并未獲得任何形式的授權(quán)或者處分權(quán),那么他們所簽署的租賃合同也將不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生任何法律約束力。因此,如果出現(xiàn)任何因租賃合同而引發(fā)的糾紛或問(wèn)題,其責(zé)任都應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人的伴侶來(lái)承擔(dān)?!睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。第一
    2024-05-11
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  • 夫妻共同名下的房屋一方能賣嗎
    一、夫妻共同名下的房屋一方能賣嗎夫妻共同名下的房屋一方是否能賣要先搞清楚情況:房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn),還是婚后財(cái)產(chǎn)。1.若是婚前:夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書上,購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房發(fā)票都是一方的,算個(gè)人房產(chǎn)??梢宰孕匈I賣。2.若是婚后:屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例,則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過(guò)的公正委托書,方可生效。二、夫妻名下共同房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)交哪些費(fèi)用夫妻名下共同房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)交以下費(fèi)用:1.契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2.增值稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交。3.個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除)4.交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)5.
    2023-05-28
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      北京在線咨詢 2022-10-21
      一方得房子,另一方會(huì)得到相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)折價(jià)款,如果拿不出,你可以要求要房子補(bǔ)對(duì)方錢,要是你也拿不出,就只有拍賣了。
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      重慶在線咨詢 2024-10-06
      適合的情況下,購(gòu)房者可以申請(qǐng)獲得貸款。 當(dāng)夫婦中有一方存在信用污點(diǎn)之時(shí),能否由另一方繼續(xù)申請(qǐng)貸款呢?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,已婚人士需要了解的是,如果以某一位家庭成員作為貸款申請(qǐng)人,盡管該貸款申請(qǐng)人所展現(xiàn)出的信用記錄良好,但若是他/她的配偶出現(xiàn)頻繁逾期還款現(xiàn)象,銀行將對(duì)該家庭的還款能力和信用水平設(shè)定更高的標(biāo)準(zhǔn),在貸款發(fā)放上表現(xiàn)出更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。例如,如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)的兩年之內(nèi),發(fā)生了連續(xù)三次的逾期還款
    • 夫妻婚后一方父母貸款,房子在子女名下,屬于夫妻一方嗎
      新疆在線咨詢 2021-06-26
      這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻雙方一方有房貸一方有黑戶如何辦理房產(chǎn)證
      甘肅在線咨詢 2021-11-02
      夫妻一方黑戶購(gòu)房貸款:夫妻一方黑戶購(gòu)房貸款最好償還以前的逾期債務(wù),等待信用信息正常后再貸款。一般銀行在審核資質(zhì)時(shí)會(huì)考慮夫妻雙方的信用信息和償還能力進(jìn)行評(píng)估。夫妻一方是黑戶的,一般不會(huì)通過(guò)審核。
    • 丈夫欠債,妻子會(huì)被凍結(jié)賬戶和拍賣她名下唯一居住房嗎?
      廣西在線咨詢 2022-10-19
      債務(wù)糾紛,主要區(qū)別就是夫妻共同債務(wù),還是個(gè)人債務(wù),這是關(guān)鍵。最高法對(duì)此有最新的司法解釋。法條鏈接:2018年《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》為正確審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件,平等保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)婚姻法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定,制定本解釋。第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事