購(gòu)房定金退費(fèi)條款有哪些
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時(shí)間： 2024-05-06 09:14:36
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關(guān)于購(gòu)房定金之退還范疇，以下為詳細(xì)說(shuō)明：若支付定金之人按照事先約定完全盡職履責(zé)，其所繳納之定金可被全額或折算為房?jī)r(jià)予以退還；反之，若接收定金這方未能按約履行相應(yīng)義務(wù)，則其需向支付定金者雙倍返還定金款項(xiàng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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購(gòu)房定金可以退回的情形有：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。購(gòu)房定金一般多少定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的2023-07-27369人看過(guò) -
退購(gòu)房定金的方法：1、購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房；2、購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件；3、對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。一、買房定金不退的起訴流程：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀；2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料；3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)；4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、買房定金不退的起訴材料：1、民事起訴書；2、主要證據(jù)材料復(fù)印件；3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)2023-07-01410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退還訂金，我們需要明確了解其適用條件。根據(jù)法律規(guī)定，若由于合同條款未能達(dá)成共識(shí)而導(dǎo)致訂金需退還，且該情形須發(fā)生在預(yù)訂書所約定的期限之內(nèi)。在這種情況下，欲索求返還訂金的購(gòu)房者，必須提供充分的證據(jù)以證明上述事實(shí)。購(gòu)房者通常可以借助于雙方在協(xié)商合同條款過(guò)程中的修訂記錄，或是與對(duì)方交談的錄音帶等，以便作為證據(jù)支持請(qǐng)求退還訂金。然而，需要注意的是，并非所有購(gòu)房者都嘗試爭(zhēng)取返還原先交納的訂金，有的甚至采取了違約的方式，但他們依然能夠通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)定的手段成功地實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo)。此外，對(duì)于那些未取得銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目，由于其不具備出售條件，任何情況下，訂金均可以退還，而且并不需要進(jìn)行過(guò)多取證工作，只需要發(fā)起訴訟即可。當(dāng)然，在實(shí)際操作中，由于各類合同及相關(guān)文件的性質(zhì)和內(nèi)容存在差異，因此對(duì)每份合同所需采取的解決方案會(huì)有所不同。為了保障自身利益，建議在簽署合同時(shí)保持審慎態(tài)度。如果您已經(jīng)簽署合同2024-08-23386人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退購(gòu)房意向定金的技巧有哪些關(guān)于購(gòu)房當(dāng)事人在支付定金完成購(gòu)房意向之后，因各種原因可能需要中斷或者撤銷該項(xiàng)交易行為過(guò)程中所遭遇的問(wèn)題和困境，我們提供以下幾種行之有效的解決策略供您參考：首先，根據(jù)已簽署的相關(guān)合同條款規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)優(yōu)先考慮積極主動(dòng)地與開發(fā)商進(jìn)行溝通，并妥善處理好出現(xiàn)的問(wèn)題；其次，如果涉案合同內(nèi)并未對(duì)這類情況做出具體明晰的規(guī)定，當(dāng)事人各方可以嘗試從公平、公正的角度出發(fā)，展開友好而理性的對(duì)話和磋商；再者，當(dāng)前述兩種渠道都無(wú)法達(dá)成有效共識(shí)時(shí)，第三方機(jī)構(gòu)的介入調(diào)停也是一個(gè)可行的選擇；然而，假如以上所有的調(diào)解方式都未能取得令您滿意的結(jié)果，那么您完全有權(quán)利向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟申請(qǐng)，或者直接啟動(dòng)法律程序重新審視爭(zhēng)議焦點(diǎn)。若經(jīng)過(guò)調(diào)查核實(shí)，確實(shí)是賣方方面存在違約行為，那么作為受害方的購(gòu)房者有權(quán)要求對(duì)方雙倍返還所收取的定金；反之，若是購(gòu)房者自身違反了承諾，也必須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共2024-04-08246人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定，在某些特定的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所繳納的定金是可以返還給當(dāng)事人的。但是，這需要滿足一定的法定條件方可生效。具體來(lái)說(shuō)，只有當(dāng)存在以下兩種情況之一，購(gòu)房者所繳納的定金才能被如數(shù)退還。首先，如果房地產(chǎn)開發(fā)商并未取得相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，那么從法律角度來(lái)講，買方具有充分且合理的理由要求退還其先前支付的購(gòu)房定金。其次，在購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)商就合同中的各項(xiàng)條款無(wú)法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致最終未能成功簽署購(gòu)房合同的情況下，購(gòu)房者同樣有權(quán)要求退還其所繳納的定金。此外，如果出賣方以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買方收取定金，以此作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保措施。然而，由于不可歸咎于買賣雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利訂立的，出賣方也應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將定金全額返還給買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成2024-05-06146人看過(guò) -
購(gòu)房者退房的相關(guān)法律規(guī)定包括有：若房屋出賣人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的，購(gòu)房者可以退房，解除購(gòu)房合同。一、購(gòu)房合同無(wú)效有什么情形購(gòu)房合同無(wú)效的情形如下：1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。2、開發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房屋的買賣的。3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實(shí)將房屋再次出售給購(gòu)房者的。4、開發(fā)商故意隱瞞購(gòu)房者所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的。5、購(gòu)房者所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題檢驗(yàn)確實(shí)不合格的。6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%的。7、無(wú)故延遲交付房屋超過(guò)2023-06-23383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可退還購(gòu)房定金的現(xiàn)象主要涵蓋以下幾種情況：首先，因開發(fā)商自身存在問(wèn)題導(dǎo)致未能成功締結(jié)合同；其次，在某些無(wú)法歸咎于雙方當(dāng)事人的意外狀況下，使得商品房銷售協(xié)議無(wú)法順利達(dá)成；再次，因遭遇不可抗拒之因素導(dǎo)致購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)上無(wú)力負(fù)擔(dān)房屋款項(xiàng)；最后，如果不可抗力因素導(dǎo)致商品房與當(dāng)事人交付定金時(shí)所設(shè)定的條件不符，若購(gòu)房者選擇放棄簽署商品房合同，開發(fā)商需全數(shù)退還其所繳納的購(gòu)房定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成2024-04-22156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律上哪些購(gòu)房定金能退（一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。（二）如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、購(gòu)房合同范本出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法2022-04-25260人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、退購(gòu)房定金需要哪些手續(xù)商品房買賣交易中退訂購(gòu)金的一般程序大致如下所述：首先，需認(rèn)真審閱購(gòu)房合同中的相關(guān)條款及條件，明確了解其中對(duì)于退款事項(xiàng)的具體約定，包括退款觸發(fā)條件、需提前多長(zhǎng)時(shí)間做出通知、以及承擔(dān)何種相應(yīng)責(zé)任及履行哪些義務(wù)等方面的內(nèi)容；其次，向售房方或者開發(fā)商提交正式的退款申請(qǐng)，同時(shí)附加必要的相關(guān)證明文件，如付款收據(jù)、書面溝通記錄等，務(wù)必保證在申請(qǐng)中明確闡述您的訴求及其理由；接下來(lái)，應(yīng)積極與售房方或者開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，就退款事宜展開深入討論。雙方可采取召開會(huì)議、撥打電話或發(fā)送電子郵件等多種方式進(jìn)行溝通，并嘗試尋找共同解決問(wèn)題的最佳途徑；若經(jīng)過(guò)努力仍未能與售房方或者開發(fā)商就退款事宜達(dá)成共識(shí)，您可考慮向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會(huì)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)妥善處理爭(zhēng)議，并全力推進(jìn)退款事宜的落實(shí)；最后，若以上所有措施均告失敗，作為最終的救濟(jì)手段，您有權(quán)選擇通過(guò)提起訴訟的方式2024-07-18421人看過(guò) -
期房不滿意，一般不能退。但是如果具有法定的解除合同的情形，或者是具有交房后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格等法定解除合同的情形，則可以退房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。期房可以退房嗎，期房如何辦理退房購(gòu)買期房的能要求退房，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。期房退房流程如下：1、先找開發(fā)商洽談，洽談不成再訴訟。有關(guān)專家建議業(yè)主，假設(shè)滿足合同約好的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行洽談2023-07-06199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于退還購(gòu)房定金的程序，主要包括以下三個(gè)方面：首先，買賣雙方未能就契約條款達(dá)成共識(shí)時(shí)可以考慮要求返還定金；其次，若退訂行為發(fā)生于認(rèn)購(gòu)書所約定的期限之內(nèi)，則需向開發(fā)商提供相關(guān)證據(jù)，例如契約內(nèi)容修改的詳細(xì)記錄、與銷售人員關(guān)于該事項(xiàng)的電話溝通錄音等等；最后，若是針對(duì)那些尚未獲取銷售許可證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目，消費(fèi)者有權(quán)隨時(shí)提出退款申請(qǐng)，并通過(guò)合法的法律訴訟手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)2024-08-12245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，需要支付多種相關(guān)費(fèi)用，具體包括：購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)用；以及辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)所需繳納的登記費(fèi)等等?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2024-04-25280人看過(guò)
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一、商品房購(gòu)房退房的條件有哪些商品房購(gòu)房退房的條件有：1.開發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋。2.開發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋。3.開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向。4.無(wú)法辦理貸款。5.在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證。6.房屋面積誤差超過(guò)3%。7.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。8.房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。9.開發(fā)商將房子抵押。10.購(gòu)房者的住房貸款銀行沒(méi)有批準(zhǔn)，購(gòu)房者和開發(fā)商對(duì)付款方式又不能協(xié)商一致，購(gòu)房者可以要求退房。二、商品房退房的流程是怎樣的商品房退房的流程是：1.買房人發(fā)出退房通知；2.買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支2023-05-22168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有購(gòu)房條件可以退定金嗎若由于購(gòu)房者本身的緣故使購(gòu)房行為無(wú)法進(jìn)行下去，則其不可向賣家提出退回定金額度的要求，除非在雙方簽署的合約中對(duì)此有所明確約定。依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，支付定金額度的一方如未按照契約履行自己的義務(wù)或履行結(jié)果與契約所述不符，以致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同時(shí)設(shè)定的目標(biāo)，那么這一方就無(wú)權(quán)利請(qǐng)求對(duì)方返還其已經(jīng)支付的定金。假如因?yàn)橐恍┓强蓺w咎于買賣雙方當(dāng)事人的原因，使得商品房買賣合同最終未能得以簽訂，那么賣方應(yīng)將買方已支付的定金全數(shù)退還。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受2024-08-04468人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)房合同中有關(guān)退定金的條款河南在線咨詢 2024-12-06根據(jù)民法典第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能 -
訂金購(gòu)房退訂金法律規(guī)定有哪些寧夏在線咨詢 2023-08-27定金不能退，訂金可以退。 定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。 訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對(duì)收受方的保證。 若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金 -
房子定金去哪退款認(rèn)購(gòu)書陜西在線咨詢 2023-05-09簽訂了房子認(rèn)購(gòu)書之后，如果買房的人不想購(gòu)買該房屋了，其給付的定金不會(huì)退還，購(gòu)房人無(wú)權(quán)請(qǐng)求賣方返還定金。如果是賣方違約的，則購(gòu)房人可以要求賣方返還雙倍定金。 根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，使合同不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，使合同不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)雙倍返還定金。 -
什么是定金購(gòu)房定金能退嗎,有哪些規(guī)定新疆在線咨詢 2023-08-28定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。購(gòu)房定金一般能退，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 -
購(gòu)房者退房可否退還定金，有哪些相關(guān)的規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-06-16非因購(gòu)房者違約退房的可以退還定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的可以退還定金；售房者毀約的可以退還雙倍定金。
