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一房二賣需要哪些手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-09 21:53:29 384 人看過

一、商品房共墻糾紛怎么處理

一、關(guān)于房屋共墻的糾紛解決方案如下所示：首先，位于隔壁的諸位需要明白，共墻體的使用必須遵循不得妨礙和損害到相鄰的他方的合法權(quán)益這一原則；其次，無論是哪一方，都不得實施任何可能對相鄰的他方人身安全以及財物造成風(fēng)險的行為；最后，當(dāng)其中一方需要進(jìn)行搬遷時，通常情況下均不能將共墻體拆除或者移走。

如果有當(dāng)事人堅持要將該墻體拆走并認(rèn)為自己擁有其所有權(quán)，那么對于此種狀況，通常應(yīng)當(dāng)堅持維持共墻體的現(xiàn)狀，然后由相鄰的另一方給予適當(dāng)?shù)恼蹆r補償。

關(guān)于共墻體的維護(hù)保養(yǎng)和翻新重建工作，首要之事便是雙方協(xié)商，確保出資出力合理且共同承擔(dān)責(zé)任。

二、簡而言之，所謂“共墻”就是指相同的墻面屬于相鄰的雙方共同所有，或者是某一方單獨所有但雙方公用。

三、鄰接權(quán)是指在處理不動產(chǎn)的相鄰關(guān)系時，不動產(chǎn)的擁有者或者使用者所特有的權(quán)利。

具體來講，處于彼此毗鄰的不動產(chǎn)掌控人或者實際使用者之間，只要一方能夠依據(jù)合理的途徑來行使所有權(quán)或者使用權(quán)，他們就有權(quán)請求別的鄰近的對方提供便利或者接受特定的限制。

鄰接權(quán)實際上是對所有權(quán)的一種限制和拓展。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；

法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

二、二手房定金糾紛怎么處理

二手房定金糾紛的處理方式：

1、協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；

3、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“商品房共墻糾紛怎么處理”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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二手房一房二賣的處理辦法有：合同有效的買方有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；合同可撤銷和合同無效的買方在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息，承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。一、一房二賣找誰讓房主返還房款買房人遭遇一房二賣應(yīng)找出賣人返還房款?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。二、如何處理開發(fā)商一房多售處理開發(fā)商一房多售如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。三、一房二賣合同的法律效果怎么樣一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行

2023-02-04

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買二手房有哪些手續(xù)，賣二手房有哪些注意事項

購買二手房的過程指導(dǎo)。找中介選房。在查看房源時，可以看到幾家中介的掛牌房源，比較多，選擇價格和品質(zhì)合適的一家。有的中介公司有獨棟房，這類房子的價格可能比較高，購房者應(yīng)仔細(xì)比較，選擇適合自己的。二是核實賣家身份。一旦確認(rèn)供應(yīng)，就要核實賣方的身份。如果是個人，請看他的身份證。三是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。到房管局查看賣方的房產(chǎn)證。檢查以下要點：1。產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是否與出賣人是同一人，核對出賣人身份證或工商檔案上的姓名是否與產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人一致。2。3。檢查房子是否有共有人。房屋為一人以上所有的，出賣人必須提供全體共有人的身份證明文件和同意出售房屋的書面文件；房產(chǎn)為夫妻共有的，是否取得出賣人配偶的書面同意；房屋已出租的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供書面同意承租人對出售的書面意見。不要忽視這些預(yù)防措施。四是核實房屋是否允許買賣。在下列情況下不要買房：1。列入拆遷通知范圍的房屋或者國家征用的房屋；2。人民法院、行政機關(guān)依法查封

2023-05-08

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二手房如何過戶，二手房買賣有哪些手續(xù)？

二手房過戶一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？1、查驗賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2、到房產(chǎn)管

2023-02-15

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二手房買賣手續(xù)如何辦理，需要準(zhǔn)備哪些東西

買賣雙方一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房過戶準(zhǔn)備的材料：1、賣方所需資料：房屋權(quán)證原件；權(quán)利人（含共有人）身份證明（審核原件，提交復(fù)印件）；權(quán)利人（含共有人）準(zhǔn)備私章（用于填表）；結(jié)婚證（審核原件提交復(fù)印件）。2、買方所需資料：購買者身份證明（審核原件，提交復(fù)印件）；購買者準(zhǔn)備私章（用于填表）。一、二手房過戶流程有哪些1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當(dāng)賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。2、交易雙方將申請材料準(zhǔn)備好，然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格和存量合同，注意存量合

2023-03-16

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賣方在二手房交易中需要履行哪些法律手續(xù)

一、賣方在二手房交易中需要履行哪些法律手續(xù)1．房產(chǎn)咨詢。二手房的買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2．簽訂合同。二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。3．辦理過戶。辦理過戶之前，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。4．稅費繳納。二手房繳納稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。5．戶口遷移。二手房交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。6．貸款辦理。二、二手房交易賣方注意什么出售房子不要全權(quán)委托中介，要選擇規(guī)模大且正規(guī)的中介。如果出售的是正在出租的房屋，那么不要忘了向租房者

2023-08-27

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買二手房買家要賣家提供哪些手續(xù)?

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，1，全部買受方身份證原件，買受人未滿18周歲的，需提供出生證明或戶口本原件，買受人身份證遺失的，提供有效臨時身份證；買受方委托代理人簽訂買賣合同的，應(yīng)提供公司委托書原件，代理人身份證原件及委托人身份證復(fù)印件；印章；賣方合同印花稅，房價0.05%交易手續(xù)費建筑面積成2.5元。個人所得，1%營業(yè)稅不滿5年房價成5.55%滿五年差額成5.55%；買方契稅房價1.5%印花和交易手續(xù)和賣家一樣。一、房屋買賣收費標(biāo)準(zhǔn)(一)、賣方應(yīng)付的費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔(dān)50%。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費：按照房屋實際成交金額

2023-03-23

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買賣二手房賣家需要什么手續(xù)，貸款賣二手房辦理材料

一、買賣二手房賣家需要什么手續(xù)簡單來說：“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”（說明：此步擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保）買賣二手房需要，需要雙方簽訂房屋買賣合同，買受人支付購房款后，要繳納契稅，取得完稅憑證后，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。提醒：看似復(fù)雜的流程，如果通過擔(dān)保公司來辦理，實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)備和辦理過程中配合的話，一般快則三個工作日，慢則七至十五個工作日即可放款?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、貸款賣二手房辦理材料1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證；2、

2024-03-01

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二手房買賣辦手續(xù)一般要多久

一、二手房買賣辦手續(xù)一般要多久二手房買賣辦手續(xù)一般要30天左右。雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二手房必須過戶后才能辦貸款，因為過戶后銀行才會放尾款，過戶之前要把貸款審批通過，接到銀行通知后才能過戶。在貸款合同簽訂，房管局過戶之后，不論銀行是否放款，合同都已生效，買方要終止合同必須還清貸款。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋。二、二手房交易中存在的風(fēng)險1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。2.房屋質(zhì)量是否過關(guān)。3.該房是否具備正當(dāng)交易的條件。4.注意稅費方面的規(guī)定及是否存在風(fēng)險。5.二手房是否存在優(yōu)先購買權(quán)。6.二手房是否已經(jīng)抵押。7

2022-11-12

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二手房轉(zhuǎn)讓賣方手續(xù)看哪些

賣方須出具的證書有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建-行開戶行的會計柜去查出余額明細(xì)表，看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。相關(guān)知識：二手房過戶手續(xù)辦理流程一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員

2023-06-13

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買賣二手房手續(xù)一般要多少天？

二手房交易需要6周左右的時間。雙方簽訂房屋買賣合同，買家于3日內(nèi)支付首付款，于7日內(nèi)辦理公積金或商業(yè)貸款。提交身份證、戶口本、婚姻證明、二手房買賣合同、產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)。攜帶相關(guān)資料申請銀行放貸，銀行在5日內(nèi)審核批示。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房買賣的手續(xù)是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。二手房居住權(quán)年限最長為居住權(quán)人的終身，具體期限可由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定，在居住權(quán)合同中共同約定居住權(quán)的期限，對居住權(quán)期限沒有作出

2024-05-04

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二手房買賣需要注意什么，買賣二手房有哪些技巧

一、二手房買賣需要注意什么1、需要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、可讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。3、那購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。4、我們在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對二手房價格進(jìn)行評估。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進(jìn)行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回

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買二手房過戶需要哪些手續(xù)，買二手房辦理過戶手續(xù)要多久

買二手房過戶需要基本手續(xù)有，簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，每個地方買賣房子過戶的手續(xù)都是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定。買二手房辦理過戶手續(xù)一般最短是一周時間，最長是45天。一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房買賣過戶的基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、買二手房辦理過戶手續(xù)要多久買二手房辦理過戶手續(xù)所需的時間：1．最短一周，最長45天。2．購

2022-07-31

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賣房所需手續(xù)是哪些？

一、賣房所需手續(xù)是哪些?賣房不是一件隨意的事兒，也不是買賣雙方經(jīng)過口頭承諾之后就可以達(dá)成的協(xié)議，要知道，按照目前的市價來說，一套房子的價格是不低的，少則幾十萬，多則上百萬甚至更高，足以對一個家庭的經(jīng)濟狀態(tài)帶來極大的影響，因此賣房還是需要根據(jù)手續(xù)來辦理，具體如下：1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。2、立契過戶，繳納稅費：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過

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二手房轉(zhuǎn)讓
按揭的二手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)

二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項有：1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭；2.要弄清需要繳納哪些費用，具體的收費要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等。一、二手房交易繳納稅費有哪些二手房交易稅費主要是在二手房交易中，需要向稅務(wù)部門繳納的稅費，一般是稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中包括有印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。對于居民個人轉(zhuǎn)讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費用為房屋買賣成交價的0.05%，需要繳納的個人所得稅的計稅，依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。二手房交易中的普通住宅的契稅為2%，而高檔商品房的契稅更高一些為4%。二、二手房征稅的內(nèi)容是什么二手房征稅的內(nèi)容是：3-5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人

2023-03-27

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