個(gè)人之間抵押房產(chǎn)在訴前是否有效
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-18 21:09:47
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具體處理方式還需根據(jù)實(shí)際情況來判斷。
假如出現(xiàn)了債務(wù)糾紛，債權(quán)人有權(quán)對債務(wù)人提起訴訟。
在提起訴訟之前，如果發(fā)現(xiàn)情況異常緊迫，例如債務(wù)人惡意處置名下財(cái)產(chǎn)等等，債權(quán)人此時(shí)便可考慮申請采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
依照我國現(xiàn)行的民事法律法規(guī)，如果債務(wù)人在訴訟開始前將自己的財(cái)產(chǎn)以抵押或其他形式賦予他人，且此舉目的在于故意規(guī)避應(yīng)付債務(wù)，那么債權(quán)人就有資格向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求，試圖撤銷這項(xiàng)被認(rèn)為是非法的財(cái)產(chǎn)處置行為。
當(dāng)然，這樣一種申請可能會(huì)被法院受理并進(jìn)行獨(dú)立審查，待最終決定是否撤銷債務(wù)人的處置行為，并在其生效之后追回債權(quán)人應(yīng)得的權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》第五百三十八條
債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
《中華人民共和國民法典》第五百三十九條
債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
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合同成立個(gè)人之間的租賃合同是自愿合法簽訂的，應(yīng)當(dāng)有效。個(gè)人之間的租賃合同具有以下條件的，應(yīng)當(dāng)具有法律效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。因此，個(gè)人之間是可以簽訂租賃合同，只要是自愿簽訂的，必須具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須按照合同的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。租賃合同蓋資料章有效嗎有效。建筑企業(yè)由于施工項(xiàng)目眾多、分散，且項(xiàng)目所在地常常與建筑企業(yè)住所地不在同一個(gè)地區(qū)，在建筑企業(yè)未在項(xiàng)目所在地設(shè)立分公司的情況下，為了方便經(jīng)營，項(xiàng)目部公章簽訂合同有效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租2023-07-11408人看過 -
有關(guān)系?；榍皞€(gè)人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務(wù)共同承擔(dān)人。離婚后又沒有房子可以申請買房子嗎離婚后沒有房子住的，可以申請廉租房，具體申請流程如下：1、戶主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出申請；2、街道辦事處審核并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報(bào)送市、縣人民政府建設(shè)主管部門；3、建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料后提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門；4、民政部門應(yīng)自收到申請材料后提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)主管部門；5、符合規(guī)定條件的，可申請廉租住房。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)2023-07-18140人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保有效期限是否存在房產(chǎn)抵押擔(dān)保有期限，期限是主債權(quán)存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅抵押權(quán)一并消滅?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、如何確認(rèn)房屋抵押權(quán)的法律效力根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人不能就房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。因此，如果要進(jìn)行房屋抵押，建議大家及時(shí)到房管局辦理抵押登記，辦理了抵押登記的房屋，除非抵押權(quán)人同意，房屋是不能買賣的，對于抵押權(quán)人來說也是雙重保護(hù)。三、如何辦理房屋2023-09-20439人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議有沒有效個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議依法成立即有沒有效。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書面的協(xié)議，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記。抵押協(xié)議自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押協(xié)議成立但不發(fā)生法律效力?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有沒有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有沒有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房產(chǎn)抵押不辦理登記有沒有效房產(chǎn)抵押不辦理登記無效。房屋不動(dòng)產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，自登記之日起設(shè)立抵押，而房屋財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押不動(dòng)產(chǎn)和某些特殊的動(dòng)產(chǎn)，自登記之日起設(shè)2024-01-23112人看過
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法律綜合知識(shí)一、民法典抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物是不是有效民法典規(guī)定抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物是有效的，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明該轉(zhuǎn)讓行為會(huì)對其抵押權(quán)造成損害的可以請求抵押人對轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償其債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是不是有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合下列條件是有效的：行為人是具有相應(yīng)民事行為能力人；行為人意思表示真實(shí)；抵押合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；法律另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件2024-02-08187人看過 -
一、租賃合同在抵押前是否有效租賃合同在房屋設(shè)立抵押權(quán)前簽訂的，抵押房屋不影響房屋租賃合同的效力，在租賃期內(nèi)承租人享有租賃權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。二、房屋出租后還能抵押嗎實(shí)際中，能夠拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是該房子的主人，房產(chǎn)證上寫的就是你的名字，如果不止你一個(gè)人的話，那在辦理抵押的時(shí)候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，對于正在出租的房屋，因?yàn)榉课菟袡?quán)仍然屬于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋。這里面一點(diǎn)都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有權(quán)人，所以這個(gè)狀況點(diǎn)都不會(huì)妨礙房屋抵押。已經(jīng)出租了的房子可以正常辦理抵押，但在法律中有明確規(guī)定不能辦理抵押登記的房產(chǎn)，具體有如下：1、權(quán)屬來源是限制抵押2023-06-1752人看過 -
一、個(gè)人借款房屋抵押有效期為多長時(shí)間個(gè)人借款房屋抵押有效期是以主債權(quán)有效的期限來決定的，但是大多數(shù)情況房產(chǎn)抵押期限都是沒有限制的。如果主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)人都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。二、房屋抵押是否具有法律效力房屋抵押的內(nèi)容和訂立的流程是合法的，就具有法律效力。如果房產(chǎn)抵押是雙方自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益，并且辦理了抵押登記，是有效的。但有下列情形之一的，協(xié)議無效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3.以合法形式掩蓋非法目的;4.損害社會(huì)公共利益;5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、房屋抵押給個(gè)人手續(xù)房屋抵押給個(gè)人手續(xù)如下：1.雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議2.到2023-05-06179人看過 -
動(dòng)產(chǎn)抵押個(gè)人之間辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押，可以由當(dāng)事人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共同申請辦理抵押登記。一、用房屋擔(dān)保借款是否享有抵押權(quán)如果房屋辦理了抵押登記的，當(dāng)事人享有抵押權(quán)，可以就房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果沒有辦理抵押登記的，是不享有抵押權(quán)的，但雙方簽訂的抵押合同是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)抵押民間借貸流程房產(chǎn)抵押民間借貸流程為首先需要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請書。除此之外還需要提供當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書原件以2023-02-23176人看過
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一、破產(chǎn)申請前1年抵押是否有效公司在破產(chǎn)申請前一年內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)抵押的，如果是對沒有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，管理人可以請求撤銷，抵押撤銷后無效?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條人民法院受理破產(chǎn)申請前一年內(nèi)，涉及債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的下列行為，管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷：(一)無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的;(二)以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行交易的;(三)對沒有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的;(四)對未到期的債務(wù)提前清償?shù)?(五)放棄債權(quán)的。二、破產(chǎn)申請?zhí)峤坏牟牧?、書面破產(chǎn)申請;破產(chǎn)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(1)申請人、被申請人的基本情況;(2)申請目的;(3)申請的事實(shí)和理由;(4)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。2、企業(yè)主體資格證明;3、企業(yè)法定代表人與主要負(fù)責(zé)人名單;4、企業(yè)職工情況和安置預(yù)案;5、企業(yè)虧損情況的書面說明，并附審計(jì)報(bào)告;6、企業(yè)至破產(chǎn)申請日的資產(chǎn)狀況明細(xì)表，包括有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)投資情2023-06-17118人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押房產(chǎn)給個(gè)人是否會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)問題會(huì)。具體風(fēng)險(xiǎn)問題如下：1．租賃權(quán)對抗的風(fēng)險(xiǎn)。2．抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。3．土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。4．土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。5．在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。6．抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。7．房產(chǎn)處置執(zhí)行難。8．共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。二、房子抵押給個(gè)人到期怎樣處理1．房產(chǎn)抵押到期后未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過審理、判決后依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。2．房產(chǎn)抵押到期后還清款項(xiàng)抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷抵押的資料，包括銀行的法人身份證復(fù)印件、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、注銷登記申請書、委托書、他項(xiàng)權(quán)證等材料并可攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續(xù)。三、房產(chǎn)抵押給個(gè)人還不上錢怎么辦如借款已到期，債權(quán)人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還，債權(quán)人可向法院起訴，主張對抵押房產(chǎn)進(jìn)2023-09-29109人看過 -
欠條戀人之間簽訂符合規(guī)定格式的欠條，并且欠款關(guān)系真實(shí)，那么法律將承認(rèn)這種欠條是有效的。欠條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，以個(gè)人名義進(jìn)行貸款借款的行為屬于個(gè)人債務(wù)的范疇，由債務(wù)人正規(guī)書寫并簽字的欠條發(fā)生法律效力。戀人之間簽訂符合規(guī)定格式的欠條，并且欠款關(guān)系真實(shí)，那么法律將承認(rèn)這種欠條是有效的。欠條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，以個(gè)人名義進(jìn)行貸款借款的行為屬于個(gè)人債務(wù)的范疇，由債務(wù)人正規(guī)書寫并簽字的欠條發(fā)生法律效力。 欠 條 能 否 作 為 戀 人 之 間 債 權(quán) 的 證 明 ？欠條是一種常見的債權(quán)證明文件，但并非戀人之間債權(quán)的證明。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，戀人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)通過協(xié)議或者行為來確認(rèn)。如果僅憑欠條，沒有其他的證據(jù)來證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系，那么欠條不能作為戀人之間債權(quán)的證明。欠條作為一種債權(quán)證明文件，通常是債權(quán)人向債務(wù)人出具的，用于證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的一種憑證。但在戀人之間，如果僅2023-09-08404人看過 -
貸款合同簽訂前的抵押合同無效。根據(jù)中國有關(guān)法律的規(guī)定，抵押合同是一種擔(dān)保合同。擔(dān)保合同為主合同，應(yīng)當(dāng)在主合同后簽訂。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，擔(dān)保合同為主合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按約定執(zhí)行。因此，抵押合同在主合同貸款合同前簽訂的，抵押合同一般無效。抵押合同無效的情況房產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)，具有價(jià)值大、毀損風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)，房產(chǎn)抵押是借款合同中最常見的擔(dān)保形式?，F(xiàn)實(shí)生活中，部分當(dāng)事人由于未按法律規(guī)定辦理抵押，致使房產(chǎn)抵押存在種種問題。1、未按我國《民法典》要求辦理抵押物登記手續(xù)。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，必須到縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。2、未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，以他人房產(chǎn)作抵押。這樣做不但抵押關(guān)系無效，而且構(gòu)成侵權(quán)。3、未經(jīng)共有人同意以共有房產(chǎn)作抵押。這樣做不僅抵押關(guān)系無效，而且2023-07-15254人看過
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根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。抵押合同中一般包括有被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限等內(nèi)容。一、合同質(zhì)押注意事項(xiàng)明晰擔(dān)保債權(quán)質(zhì)押合同是從合同，其效力附屬于主合同即債權(quán)合同。因此，債權(quán)合同中主債權(quán)的具體內(nèi)容直接關(guān)系到質(zhì)押合同所擔(dān)保的范圍，乃至質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的可操作性。質(zhì)押合同必須明確其所擔(dān)保的債權(quán)：①債權(quán)人和債務(wù)人（即質(zhì)押權(quán)人和出質(zhì)人）②被擔(dān)保的主債權(quán)種類③被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額④債務(wù)人履行債務(wù)的期限這些信息越是詳盡越有利于保障當(dāng)事人的權(quán)益，避免糾紛。2、明確質(zhì)押標(biāo)的的相關(guān)信息質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?？少|(zhì)押的權(quán)利有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán),著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等。有些權(quán)利質(zhì)押的需要注意出質(zhì)登記手續(xù)2023-06-25117人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人車輛抵押協(xié)議是否有效民法典中個(gè)人簽的抵押合同滿足合同生效條件即有效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十一條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。二、抵押協(xié)議怎么寫合法抵押協(xié)議需要滿足內(nèi)容合法，意思表示真實(shí)。注意：抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。2、抵押的含義如何抵押，是指抵押人和債權(quán)人以2022-04-23275人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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個(gè)人之間的抵押貸款、房產(chǎn)證抵押上海在線咨詢 2022-05-02個(gè)人之間借款，用房產(chǎn)抵押的操作方式： 1、雙方當(dāng)事人親自到場，帶齊身份證，及復(fù)印件（大廳旁邊一堆能復(fù)印的地方，但自己備齊更好，省時(shí)間） 2、帶上房產(chǎn)證原件 3、帶上協(xié)議 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個(gè)工作日后雙方再親自帶上身份證去取。 如果協(xié)議沒有問題，房產(chǎn)證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個(gè)小時(shí)搞定。我們是房產(chǎn)系統(tǒng)庫信息有更改，我們自己當(dāng)然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急 -
婚前房產(chǎn)抵押是否有個(gè)人債務(wù)安徽在線咨詢 2022-10-06如果貸款是用于家庭的共同生活，那么就是屬于共同債務(wù)，需要雙方共同償還，但是如果有協(xié)議說只需一人償還的，可以約定為個(gè)人債務(wù)，那么如果最后貸款償還不了，銀行可以將抵押的房子變賣或拍賣清償。夫妻共同債務(wù)包括以下幾個(gè)方面：（一）婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；（二）夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；（三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營 -
抵押在抵押權(quán)到期之前有效嗎上海在線咨詢 2023-03-21抵押權(quán)到期后不行使則抵押權(quán)不再予以保護(hù)。 根據(jù)《民法典》第四百一十九條，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。 【相關(guān)延伸】 問：抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有哪些？ 答：根據(jù)《民法典》第403條的規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有： 1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; 2、交通運(yùn)輸工具; 3、正在建造的船舶和航空器。
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房產(chǎn)抵押給丈夫夫妻之間抵押有效嗎新疆在線咨詢 2022-01-291、不動(dòng)產(chǎn)的抵押擔(dān)保要做抵押登記，如果有登記了，很遺憾妻子就沒有辦法以未經(jīng)其同意為由主張抵押無效了。因?yàn)榈怯浻衅涔帕?，且抵押登記也需要?yàn)證產(chǎn)權(quán)人是否同意抵押，既然通過了登記就說明國家證明產(chǎn)權(quán)人同意抵押。這時(shí)候就是公信力優(yōu)先了。 2、A的妻子不用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)椴皇撬恼鎸?shí)意思表示，可以做筆跡鑒定。一般來說妻子沒有去房管局親自簽字的話一般是不可以同意抵押的，所以妻子可以起訴撤銷抵押，中止案件的審 -
個(gè)人能否在訴前按照期限抵押房屋山西在線咨詢 2021-11-11訴前抵押財(cái)產(chǎn)是否有效取決于具體情況。 債務(wù)糾紛發(fā)生時(shí)，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人。在起訴債務(wù)人之前，如果債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人可以申請財(cái)產(chǎn)保全。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人在起訴前將財(cái)產(chǎn)抵押給他人，目的是惡意逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以向人民法院申請撤銷，撤銷后無效。
