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一、樓下裝雨棚侵犯相鄰權(quán)嗎？

法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)公平合理不影響生活的原則來處理相鄰關(guān)系，如果裝雨棚有有損相鄰人的權(quán)利，那么就侵犯了相鄰權(quán)。

（1）、法律依據(jù)

1、《民法典》第一千二百五十三條

【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

2．《民法典》

第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

3．《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

第三條規(guī)定，本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

4．《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十五條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：（二）違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房；（三）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方；（四）破壞或者擅自改變房屋外觀；（五）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；（六）損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位；（十二）法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

5．《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十一條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得從事下列行為：（一）擅自改變按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途；（二）違法搭建建（構(gòu)）筑物、擅自占用或者改建物業(yè)共用部位；（三）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地；（四）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營；（五）破壞、擅自占用消防設(shè)施、公共疏散通道、消防通道，破壞消防安全標(biāo)志，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變消防通道；（六）未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變影響建筑結(jié)構(gòu)安全的部位；（八）破壞公共環(huán)境保護(hù)設(shè)施或者造成環(huán)境污染的其他行為。

6．《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法的通知》（參照）

類第二十六條規(guī)定，業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮?，由業(yè)主之間協(xié)商解決。

屬地鎮(zhèn)政府或者街道辦事處人民調(diào)解委員會、相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請求依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或者調(diào)解不成的，依法通過民事訴訟途徑解決。

二、相鄰權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)提示

1．相鄰權(quán)依法受法律保護(hù)，非依法律規(guī)定，任何人都不得侵害他人的相鄰權(quán)。相鄰權(quán)侵權(quán)如賠償應(yīng)具備以下條件：（1）須有侵害相鄰權(quán)的違法行為；（2）須有相鄰權(quán)受損害的結(jié)果；（3）違法行為與相鄰權(quán)損害之間須有因果關(guān)系；（4）行為人主觀上須有過錯(cuò)。根據(jù)《民法典》《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)規(guī)定，相鄰人不得制造噪音、喧囂、震動(dòng)、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活、損害他人身心健康。

2．如在小區(qū)公共陽臺或花園中擅自搭建雨棚、防護(hù)欄等，對他人房屋的采光、通風(fēng)造成影響，還會造成鄰居的人身、財(cái)產(chǎn)安全隱患，侵犯了他的相鄰權(quán)。在該種情況下，權(quán)益受損權(quán)利人可與之協(xié)商，并要求物業(yè)管理處予以處理。如侵權(quán)人依舊我行我素，則權(quán)利受損人可通過訴訟方式予以維權(quán)。

3．除上述擅自搭建雨棚、臨時(shí)建筑影響到鄰居的采光、通風(fēng)等權(quán)益外，有些人喜歡飼養(yǎng)家禽，例如在窗戶邊或樓頂飼養(yǎng)白鴿、搭建“鴿子屋”，這雖有愛心與詩意，但如不注意衛(wèi)生，亦可造成鄰居以相鄰權(quán)受損致訴。在一些案例中，有些鄰居在陽臺或樓頂修建“鴿子屋”，一刮風(fēng)鴿毛滿天飛，一下雨鴿子味道濃郁，這極容易傳播疾病，導(dǎo)致鄰里不和。對此，同住居民可以與侵權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，也可以請求所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司或者居民委員會出面協(xié)調(diào)，必要時(shí)也可以通過訴訟途徑要求對方停止侵權(quán)，排除妨害。

4．相鄰權(quán)侵權(quán)方式分為多種，除上述情形外，現(xiàn)在因鄰居加裝電梯導(dǎo)致糾的相鄰權(quán)糾紛不少。處理相鄰權(quán)糾紛，雖有以“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”為原則，亦需結(jié)合實(shí)際分析，從而可更好解決各種相鄰權(quán)糾紛