久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋建筑物改擴(kuò)建未提足折舊的固定資產(chǎn)如何處理律師答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的公告》（第34號(hào)公告，2011年國(guó)家稅務(wù)總局，“根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱稅法）和《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱實(shí)施條例）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就企業(yè)所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：四、固定資產(chǎn)改擴(kuò)建房屋建筑物的稅務(wù)處理，自固定資產(chǎn)投入使用的次月起，按稅法規(guī)定的折舊年限計(jì)提折舊；屬于功能升級(jí)、面積增加的，改擴(kuò)建固定資產(chǎn)的費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)計(jì)稅基數(shù)，按稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊，自改擴(kuò)建工程竣工投入使用后次月起計(jì)算。改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)剩余使用年限低于稅法規(guī)定的最短年限的，按照固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊，可按剩余使用年限計(jì)提折舊7.本公告自2011年7月1日起施行，本公告施行前，企業(yè)已按本公告規(guī)定處理的有關(guān)事項(xiàng)不予調(diào)整；已處理但不符合本公告規(guī)定的，按照本公告規(guī)定需要減少應(yīng)納稅所

自建廠房折舊年限為二十年。根據(jù)法律規(guī)定除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：1、房屋、建筑物，為20年；2、飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；3、與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；4、飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；5、電子設(shè)備，為3年。承租自建廠房拆遷怎樣賠償廠房部分承租部分自建的，承租部分由出租人和承租人按照合同約定或協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)自建部分的補(bǔ)償包括：1、自建部分房屋的價(jià)值補(bǔ)償；2、自建部分房屋內(nèi)的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、自建部分的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（

一、企業(yè)廠房折舊年限廠房折舊年限是20年。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：1、房屋、建筑物，為20年；2、飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；3、與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；4、飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；5、電子設(shè)備，為3年。固定資產(chǎn)折舊，是指固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到商品或費(fèi)用中去的那部分價(jià)值，也是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由于使用固定資產(chǎn)而在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偟墓潭ㄙY產(chǎn)耗費(fèi)。確定固定資產(chǎn)的折舊范圍是計(jì)提折舊的前提。在所考察的時(shí)期中，資本所消耗掉的價(jià)值的貨幣估計(jì)值。二、企業(yè)用作生產(chǎn)廠房的房屋折舊年限怎么規(guī)定最新稅法規(guī)定固定資產(chǎn)電腦折舊年限是3年，而房屋折舊年限是20年。除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年（二）飛機(jī)、火車、

房屋折舊年限及相關(guān)計(jì)算公式，如下：1、會(huì)計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計(jì)提折舊。2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限：3、常見(jiàn)的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。多種的折舊計(jì)算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會(huì)計(jì)期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過(guò)變動(dòng)單調(diào)整，請(qǐng)務(wù)必慎重。4、i.不計(jì)提折舊：對(duì)于未使用、不需用的固定資產(chǎn)，可以不計(jì)提折舊。ii.平均年限法(一)：月折舊率=(1-凈殘值率)/使用年限*12月折舊額=原值*月折舊率iii.平均年限法(二)月折舊率=月折舊額/(原值-凈殘值)月折舊額=(原值-累計(jì)折舊-凈殘值)/(使用年限-已計(jì)提月份)iv.工作量法：工作量發(fā)是根據(jù)實(shí)際的工作量計(jì)提折舊額的一種方法?；居?jì)算公式為：每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-凈殘值率)/預(yù)計(jì)工作

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定：除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。房屋折舊年限是多久？房屋建筑物《稅法》規(guī)定折舊年限是20年。房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費(fèi)。折舊費(fèi)是指房屋建造價(jià)值的平均損耗。房屋在長(zhǎng)期的使用中，雖然保留原有的實(shí)物形態(tài)，但由于自然損耗和人為的損耗，它的價(jià)值也會(huì)逐漸減少。這部分因損耗而減少的價(jià)值，以貨幣形態(tài)來(lái)表現(xiàn)，就是折舊費(fèi)。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)、殘值、清理費(fèi)用和折舊年限。

關(guān)于房地產(chǎn)使用期限，我國(guó)法律法規(guī)有明確的規(guī)范要求：首先，對(duì)于住宅用地的使用權(quán)限，全國(guó)范圍內(nèi)均以70年作為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定；其次，工業(yè)用地、公益事業(yè)性及其他類型的用地，其法定使用期限同樣為全國(guó)統(tǒng)一實(shí)行的50年；最后，娛樂(lè)用地的使用期限則為全國(guó)統(tǒng)一的40年?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

一、辦理依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》二、辦理程序：1、受理處收文、登記錄入、出具回執(zhí)、轉(zhuǎn)送主辦處室;2、拆遷科提出審核意見(jiàn);3、局領(lǐng)導(dǎo)審批;4、受理科辦結(jié)告知，核發(fā)結(jié)果。三、辦理要件：關(guān)于調(diào)整房屋拆遷期限的情況說(shuō)明;房屋拆遷許可證;前一次批復(fù)的延長(zhǎng)通知(非首次申請(qǐng));區(qū)縣房地局出具的行政處罰單(超過(guò)延長(zhǎng)拆遷期限的);四、辦理時(shí)限：20天五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)主辦部門：區(qū)局受理科登記錄入、核發(fā)結(jié)果聯(lián)系方式：6210639762554188-410窗口受理地址：昌平路403號(hào)底樓一門式窗口受理時(shí)間：周一至周五上午8：45—11：30下午1：30—4：30

建設(shè)工程的法律適用實(shí)務(wù)問(wèn)題淺析——《建筑法》的調(diào)整范圍建設(shè)工程根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)有各種不同的類型。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的劃分，其所調(diào)整的建設(shè)工程分為土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程；根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500---2008）的劃分，其所規(guī)范的建設(shè)工程包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程；根據(jù)工程行業(yè)慣例的劃分，工程實(shí)務(wù)中，一般習(xí)慣性把建設(shè)工程籠統(tǒng)地分為建筑工程和專業(yè)工程。本文結(jié)合律師實(shí)務(wù)中遇到的問(wèn)題和有關(guān)的建設(shè)工程法律性規(guī)定，簡(jiǎn)單談?wù)劷ㄔO(shè)工程實(shí)務(wù)中《建筑法》的調(diào)整范圍問(wèn)題。一、《建筑法》的一般調(diào)整范圍及現(xiàn)行建設(shè)工程法律調(diào)整體系現(xiàn)行《建筑法》于1997年11月1日頒布，1998年3月1日起正式施行。該法第2條第1款的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管

工程車折舊年限應(yīng)當(dāng)不低于4年。工程車是一個(gè)建筑工程的主干力量，用于工程的運(yùn)載，挖掘，搶修，甚至作戰(zhàn)，可以使建筑工程的進(jìn)度倍增，減少人力，其計(jì)算方式為：每年折舊額＝原值／預(yù)計(jì)使用年限，若按照行駛的里程計(jì)算折舊，則折舊額＝原值（已經(jīng)行駛的里程／預(yù)計(jì)使用里程）?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：房屋、建筑物，為20年；飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；電子設(shè)備，為3年。

一、房屋年折舊率一般是多少鑒于地理位置、建筑形式及使用期限等多個(gè)層面的影響，建筑物的年度折舊比率會(huì)表現(xiàn)出明顯的差異性。這里列舉了部分常見(jiàn)的折舊比率設(shè)定：對(duì)于新近建造的樓房而言，其年折舊比率往往處在2％－7％之間，約有4％的比例為大部分銀行所接受的正常速度。其中，在某種特殊情況下，建筑物的折舊期限也可設(shè)定至50年，相應(yīng)的年折舊率將達(dá)到2％。然而，值得我們關(guān)注的是，這些數(shù)據(jù)可能會(huì)因?yàn)榫唧w的評(píng)估準(zhǔn)則以及地域間的差異而產(chǎn)生變動(dòng)。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。二、房屋年限50年和70年有什么區(qū)別主要的差異在于以下幾個(gè)方

新的農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)定包括每戶可分配的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80至120平方米，具體標(biāo)準(zhǔn)面積將根據(jù)該村的規(guī)劃以及實(shí)際用地情況，由村委員會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一確定；農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米；農(nóng)村聯(lián)排別墅也不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。新的農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)定包括以下幾點(diǎn):首先,農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建時(shí),每戶可分配的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80至120平方米。具體標(biāo)準(zhǔn)面積將根據(jù)該村的規(guī)劃以及實(shí)際用地情況,由村委員會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一確定。其次,農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層,每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米。最后,農(nóng)村聯(lián)排別墅也不得超過(guò)四層,每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。 宅 基 地 標(biāo) 準(zhǔn) 面 積 和 建 筑 層 數(shù) 的 新 限 制宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積和建筑層數(shù)的新限制是近年來(lái)我國(guó)農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容之一。這些限制的目的是為了加強(qiáng)農(nóng)村土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)

鑒于新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)已取消部分專業(yè)承包資質(zhì)，為加強(qiáng)過(guò)渡期內(nèi)技術(shù)性較強(qiáng)的專業(yè)工程管理、保證工程質(zhì)量，對(duì)于國(guó)家、江蘇省已取消資質(zhì)的技術(shù)性較強(qiáng)的專業(yè)工程招標(biāo)發(fā)包時(shí)，資格條件中可以設(shè)置與專業(yè)工程相適應(yīng)的企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

房產(chǎn)折舊，是指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值。計(jì)算時(shí)通常采用直減法(使用年限法，定額折舊法)，將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值(計(jì)價(jià)時(shí)的凈值)—?dú)堄鄡r(jià)值+清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限(尚能使用年限)。房屋耐用年限，是指房屋按其設(shè)計(jì)功能能正常使用的年限。以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)：一級(jí)耐久年限100年以上，適用于重要的建筑和高層建筑。二級(jí)耐久年限50至100年，適用于一般性建筑。三級(jí)耐久年限25至50年，適用于次要的建筑。四級(jí)耐久年限15年以下，適用于臨時(shí)性建筑。房屋修繕，是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計(jì)算公式：房屋完好率=(完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積)÷房屋建筑總面積×100%。保修期，是指物

上海市房管、物價(jià)等部門29日舉行通氣會(huì)，宣布調(diào)整售后公房(房改房)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。至此，為應(yīng)對(duì)售后公房物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期成本倒掛的問(wèn)題，上海已用三年時(shí)間將其物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)逐步調(diào)整到位。根據(jù)上海此次新標(biāo)準(zhǔn)，售后公房管理費(fèi)、保潔費(fèi)和保安費(fèi)均按房屋建筑面積計(jì)費(fèi)，分別為每月每平方米0.18元、0.26元和0.36元。據(jù)測(cè)算，以一套建筑面積為54平方米的多層中套住宅為例，實(shí)行新標(biāo)準(zhǔn)后每月服務(wù)費(fèi)增加10.2元。售后公房是我國(guó)住房制度改革的產(chǎn)物，在解決人民群眾住房產(chǎn)權(quán)保障、住房市場(chǎng)化方面發(fā)揮了重要作用。目前，上海的售后公房小區(qū)共有4500多個(gè)，累計(jì)建筑面積約占全市住宅總面積的六分之一，涉及居民180多萬(wàn)戶。上海此前的售后公房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定于1996年。10多年來(lái)，隨著勞動(dòng)力以及水、電和維修材料費(fèi)用的不斷上漲，物業(yè)服務(wù)成本普遍上升，物業(yè)服務(wù)企業(yè)普遍存在成本倒掛、虧損經(jīng)營(yíng)狀況，服務(wù)水平難以滿足居民需求。根據(jù)此