土地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和費(fèi)用是什么？
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時(shí)間： 2023-07-16 22:31:00
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權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓；要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。這里又分為兩種情形，一是屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25％以上；二是屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。上述兩項(xiàng)條件必須同時(shí)具備，才能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。這樣規(guī)定，其目的在于嚴(yán)格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。
企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓流程
（一）轉(zhuǎn)讓雙方提出申請(qǐng)，填寫《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書》一份、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》三份，根據(jù)轉(zhuǎn)讓情況提供相關(guān)材料；
（二）窗口初審合格的組卷，擬定呈辦意見，報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審核，主管局長(zhǎng)審批；
（三）發(fā)放土地轉(zhuǎn)讓批復(fù)；
需提交的相關(guān)資料：
1、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件一份；
2、新測(cè)量的宗地圖原件一份；
3、涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的需提交變更后的房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件一份；
4、土地評(píng)估報(bào)告原件一份；
5、原出讓合同書復(fù)印件；
6、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及投資情況證明復(fù)印件；
7、轉(zhuǎn)讓雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件一份；
8、轉(zhuǎn)讓雙方的法定代表人身份證明原件及身份證復(fù)印件各一份；
9、轉(zhuǎn)讓雙方的授權(quán)委托書（法定代表人簽字并加蓋公章）原件及受托人身份證復(fù)印件各一份；
10、轉(zhuǎn)讓雙方，個(gè)人需提交戶口本復(fù)印件一份，企事業(yè)單位除提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）外，涉及國(guó)有企事業(yè)單位還需要提交上級(jí)主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件原件，改制后的國(guó)有企業(yè)，需提交企業(yè)監(jiān)管部門、市國(guó)資委和市人社部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件原件，股份制、三資企業(yè)提交工商部門出具的股東出資證明，董事會(huì)或股東會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的證明文件原件；
11、協(xié)助法院執(zhí)行的，需提交法院裁定書、仲裁調(diào)解書、判決書等生效的法律文書及協(xié)助執(zhí)行通知書；
12、通過拍賣獲得土地使用權(quán)的，還需提交委托拍賣合同及成交確認(rèn)書；
13、其他需要準(zhǔn)備的資料。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用
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1．按土地出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金、滯納金、違約金及相關(guān)稅費(fèi)，并取得建設(shè)用地使用權(quán)證；2．不改變土地出讓合同約定的土地用途和建設(shè)規(guī)劃條件等；3．工業(yè)用地一般不得分割轉(zhuǎn)讓，如分割轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源、安監(jiān)、消防等部門批準(zhǔn)等。土地使用權(quán)年限工業(yè)用地是多少年土地使用權(quán)年限工業(yè)用地的使用年限是五十年，使用年限到期之后，需要繼續(xù)使用的，可以續(xù)期。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百五十六條國(guó)家舉辦的事業(yè)單位對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用以及依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定收益、處分的權(quán)利。2023-07-14144人看過 -
轉(zhuǎn)讓街道辦土地使用協(xié)議需要注意簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的受讓方，應(yīng)該注意土地的使用期限、使用類型和原使用權(quán)歸屬人，避免造成不必要的損失。一、國(guó)有土地出讓需要注意哪些問題國(guó)有土地出讓需要注意的問題：1、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估事宜。4、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保。5、有關(guān)稅費(fèi)。6、土地用途及相關(guān)用地條件的變更。7、地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸屬問題。8、權(quán)屬變更程序與支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問題。9、設(shè)定抵押后的轉(zhuǎn)讓問題。二、非法出租集體土地的法律責(zé)任是什么非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律責(zé)任是由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得并處罰款。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人必須是依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人，同時(shí)必須按照轉(zhuǎn)讓合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反合同的規(guī)定。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租2023-03-23176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是怎么樣的？1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查，接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買；價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、2024-01-16401人看過
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土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓中涉及的手續(xù)費(fèi)有：3％～5％稅率的契稅；3％稅率的增值稅；增值稅稅額1%至7%稅率的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅稅額3%稅率的教育費(fèi)附加。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按土地分級(jí)繳納：1-3級(jí)3元/平方米，4-6級(jí)，2.6元/平方米。一、二手房交易稅費(fèi)規(guī)定'(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；(2)增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；(6)2023-06-26206人看過
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土地使用權(quán)1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。3、地價(jià)評(píng)估市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。4、確定出讓金，擬訂出讓方案市、縣國(guó)土資源管理部門或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。2023-02-21342人看過
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集體土地怎么轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證集體土地改為國(guó)有土地按法律規(guī)定只有通過國(guó)家征收一條途徑，然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，除了價(jià)格便宜一點(diǎn)，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體，和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候，改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓?！奔w土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。2、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第三條規(guī)定：“招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則?！?、第四條款規(guī)定：“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各種經(jīng)營(yíng)用房，必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓”；第二款規(guī)定：“前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地由兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用2024-04-0683人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房土地使用費(fèi)是轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎？答案是否定的。土地使用費(fèi)是指國(guó)家對(duì)外商投資企業(yè)通過不同的土地使用方式有償使用土地收取的費(fèi)用（以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的除外）。是企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。它是規(guī)范土地資源利用的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)不同于土地使用稅。土地使用稅是國(guó)家對(duì)國(guó)內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。沿海地區(qū)的土地使用費(fèi)原則上高于內(nèi)陸地區(qū)，大中城市的土地使用費(fèi)原則上高于中小城市，市中心地區(qū)的土地使用費(fèi)原則上高于市中心地區(qū)，繁華地區(qū)的土地使用費(fèi)原則上高于其他地區(qū)和郊區(qū)，原工業(yè)區(qū)高于新開工業(yè)區(qū)，原企業(yè)改造高于新建工廠。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征地補(bǔ)償費(fèi)、原建筑物拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)。這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下引進(jìn)外資的一次過渡性嘗試?，F(xiàn)在因?yàn)閷?shí)行了土地出讓制度，土地使用費(fèi)制度已經(jīng)基本取消。土地出讓金：是指土地使用者按規(guī)定向政府繳納的土地使用費(fèi)，或者土地使用期滿時(shí)土地使2023-05-08129人看過 -
土地出讓的程序是什么，土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么。提交材料：（1）出讓人應(yīng)提供2023-05-08338人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買;價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年2023-06-15210人看過
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一、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)指的是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。而土地使用權(quán)擁有者將土地使用權(quán)進(jìn)行出售、交換和贈(zèng)送的行為就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方通過辦理需要的證明，簽訂合同即可完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果不了解其中具體程序的，也可以找第三方來幫忙辦理。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳稅嗎轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳稅，轉(zhuǎn)讓方需繳納土地增值稅、維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關(guān)稅收；受讓方需繳納契稅、印花稅等受讓方相關(guān)稅收。例如土地增值稅：1．按取得收入減規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2．規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3．稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅2023-06-15435人看過 -
法律綜合知識(shí)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第19條未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2024-05-05100人看過
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土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，即土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。 具體來說，土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)以一定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，并與其簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)... 更多>
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是什么意思，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要辦理哪些手續(xù)手續(xù)臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-27土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓[2]應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地辦哪些手續(xù)？陜西在線咨詢 2023-09-031、用地申請(qǐng) 2、土地使用證（原件） 3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書） 4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見 6、土地評(píng)估報(bào)告 7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件。 -
土地轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用的大致范圍四川在線咨詢 2024-11-19土地收益金指的是土地的實(shí)際使用者在將其所擁有的土地使用權(quán)及地面建筑物轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，根據(jù)交易金額按照特定比例向財(cái)政部門繳納的款項(xiàng)，或者將土地使用權(quán)出租給他人時(shí)，根據(jù)租金獲取的收入按照規(guī)定比例向財(cái)政部門支付的款項(xiàng)。至于土地出讓金，則是地方各級(jí)政府的土地管理機(jī)關(guān)在將土地使用權(quán)出讓給土地的實(shí)際使用者時(shí)，按照規(guī)定向受讓方收取的土地出讓全額價(jià)款（即土地出讓的總交易額）；或者在土地使用期限屆滿后，土地的實(shí)際使用 -
劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要符合什么條件，轉(zhuǎn)讓劃撥的土地需要什么手續(xù)陜西在線咨詢 2022-02-28我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)類型有劃撥和出讓兩種。劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)在權(quán)利方面有一定的區(qū)別。嚴(yán)格意義上講，劃撥土地使用權(quán)人不擁有完整的使用權(quán)，對(duì)自己占用的土地不具備直接處置的權(quán)利。它不能像出讓土地那樣，使用權(quán)人可以直接在二級(jí)土地市場(chǎng)上進(jìn)行交易。那么，劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓要符合怎樣的條件和程序呢？劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)審批《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)
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辦理公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要什么手續(xù)，需要的流程遼寧在線咨詢 2022-03-26土地轉(zhuǎn)讓流程一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料4、土地評(píng)估報(bào)告5、圖件資料6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報(bào)材料1、項(xiàng)目批復(fù)原件2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等3、上繳財(cái)局契稅證明4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料 三、雙方共同提供的資料1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 四、如改變土地用途
