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婚前財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰(shuí)決定
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 08:25:55 381 人看過

如房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以出售。個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不發(fā)生分割。也就是說，無論是結(jié)婚一年還是二十年，婚前的財(cái)產(chǎn)始終歸于個(gè)人，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚的時(shí)間長(zhǎng)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚后，持有財(cái)產(chǎn)的一方可以自由的處置自己的財(cái)產(chǎn)。但是為了避免糾紛、降低風(fēng)險(xiǎn)，出于尊重配偶的考慮，一般情況下在婚后處置重要財(cái)產(chǎn)時(shí)第三方都會(huì)要求雙方的同意。

父母房子婚前財(cái)產(chǎn)嗎

父母給的房子是否算婚前財(cái)產(chǎn)，由實(shí)際情況來定。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方圈子購(gòu)房，并已在婚前取得房產(chǎn)證的，該出資可認(rèn)定是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；如果父母是在自己孩子結(jié)婚前全資購(gòu)房，但是由于爛尾等特殊原因，在婚后才拿到房產(chǎn)證的。那么最好拿著父母支付房款的憑證辦公證，避免糾紛。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    婚前父母付首付，婚后夫妻雙方還貸款。需要看房產(chǎn)證登記人名字來定住房產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)證是一方名字，又是婚前購(gòu)買，所以住房屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有，另一方的權(quán)益是自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。男方婚前買房付首付房子算誰(shuí)的1、男方婚前付首付，且房子登記在男方名下的，婚后男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、男方婚前付首付，且房子登記在男方名下的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)房子屬于男方，但是還貸部分以及房產(chǎn)增值部分仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方應(yīng)對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。3、男方婚前付首付，房子登記在夫妻雙方名下的，不論是男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸還是夫妻共同房產(chǎn)還貸，都應(yīng)視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
    2023-07-05
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有，夫妻如何分配
    婚前財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)一般歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。但是夫妻雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，對(duì)雙方具有約束力。如果雙方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為雙方共同擁有，則離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)的范圍1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定
    2023-07-02
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，所有人是誰(shuí)？
    婚前財(cái)產(chǎn)買房子并不是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的。對(duì)于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果是婚前個(gè)人買房，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有明確約定歸一方個(gè)人所有，則應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。而如果雙方有明確約定歸一方個(gè)人所有，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)繼承人是誰(shuí)婚前財(cái)產(chǎn)的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據(jù)法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2023-07-02
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)投資股票收益歸誰(shuí)所有
    依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，夫妻在婚后生活中并存期間所獲得的以下財(cái)產(chǎn)，皆被視為是夫妻雙方共有的資產(chǎn)，二者各享有其中一半的所有權(quán)：首先，是由工資及獎(jiǎng)勵(lì)金構(gòu)成的勞務(wù)報(bào)酬，其次則是通過生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)以及投資所產(chǎn)生的合法收益，最后還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)帶來的收益。故而，婚前財(cái)產(chǎn)投資到股票市場(chǎng)所取得的收益也屬于上述三類情況中的第二種，理應(yīng)受法律保護(hù)，作為夫妻共有財(cái)物來處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-07-25
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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    • 婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)管婚姻法規(guī)定房屋歸誰(shuí)所有
      湖北在線咨詢 2021-11-06
      如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的婚前房屋，婚前房屋財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不需要分割；如果是婚前購(gòu)房，婚后夫妻雙方共同還貸，原則上權(quán)利也屬于產(chǎn)權(quán)登記方，但要補(bǔ)償對(duì)方。
    • 婚前所得財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配歸誰(shuí)?
      廣東在線咨詢 2022-10-29
      你所涉及的情況較為復(fù)雜，可以直接將材料請(qǐng)律師審核一下，請(qǐng)律師具體分析。
    • 房產(chǎn)所有權(quán)歸誰(shuí), 財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí), 離婚后房子有什么區(qū)別
      天津在線咨詢 2022-05-10
      1離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。 2離婚后關(guān)于孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。 3離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樯形慈〉?/div>
    • 婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有，可以約定嗎？
      廣西在線咨詢 2021-09-29
      1、婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有可以約定，且必須訂立書面的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議予以約定，且該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)夫妻雙方而言具有合同約束力：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定;雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。 2、不僅結(jié)婚前可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)，結(jié)婚后也可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)。 無論婚前還是婚后，約定婚前財(cái)產(chǎn)要滿足下列條件： (1)雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示，并且是自愿的。任何一方均不能對(duì)另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方
    • 婚前財(cái)產(chǎn)所有人去世后, 房子歸誰(shuí)
      江西在線咨詢 2022-03-20
      婚前財(cái)產(chǎn)一般歸個(gè)人，房子是你父親的，將來有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了