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購房遇欺詐屬違建怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-16 02:02:09 83 人看過

關于您提到的問題，您可以選擇向法院提出訴訟申請或者要求開發(fā)商承擔相應的賠償責任。根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋購買合同被視為無效合同時便涉及到違章建筑無法取得房屋預售許可證的情況。所謂違章建筑，通常指的是未按照我國有關法律法規(guī)進行規(guī)劃審批并取得擬建工程規(guī)劃許可證或原址、選址建房意見書，進而擅自在規(guī)劃區(qū)域范圍之外進行建設并開工建造的房屋及其附屬設施。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

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購房合同不給屬于欺詐嗎

當簽署了購房協(xié)議但未按約履行時，并不意味著就必然涉及到了合同欺詐的范疇。實際上，要正確區(qū)分當事人究竟只是未能履行合同義務，抑或是故意實施合同詐騙的行為，關鍵在于考察以下幾個關鍵要素：首先，我們需要審視現(xiàn)有的證據(jù)資料是否可以足夠有力地證明被告人實際存在逃避責任的行動。其次，同樣重要的是，審查現(xiàn)有證據(jù)是否能夠準確無誤地揭示出當事人在簽訂或履行合同之前所做的相關準備工作。第三個考量標準是，查看在整個簽訂或履行合同的過程中，當事人是否堅守忠誠、誠信等基本原則，是否存在任何違反這些原則的行為。最后，我們還需關注當事人是否存在根本性的違約行為，以及其行為是否直接導致了對方財產(chǎn)遭受重大損失。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三

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哪些行為屬于購房合同欺詐

具備以下四大構(gòu)成要件，就有可能構(gòu)成欺詐：（一）須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為；（二）欺詐行為使當事人陷入錯誤；（三）須有欺詐故意；（四）實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當陳述。實踐中，因為因欺詐而簽訂的購房合同是不受法律保護的。民法典購房合同欺詐賠償多少倍購房合同欺詐情況的賠償一般是不得超過房款的一倍，具體規(guī)定是，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此根據(jù)民法典對購房合同欺詐賠償?shù)那闆r，這種賠償?shù)臉藴室话闶前凑丈鲜龅囊?guī)定進行。

2023-08-17

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遭遇網(wǎng)貸中介欺詐怎么辦

1、注意一些詐騙方式，很多詐騙者會說無需抵押，只要看身份證就能貸款，在簽過合同后會問借款人要保證金，取得保證金后就跑路了。2、要詳細的確認一下所在網(wǎng)貸公司的當前情況，去全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上面查一下該公司的法人、注冊時間以及注冊信息等等，然后再了解一下這個公司目前是已經(jīng)跑路還是業(yè)務員私自騙錢，了解好以后才能有針對的進行處理。當確定好該網(wǎng)貸公司的情況以后，就要搜集和保留好自己被騙的證據(jù)了，比如一些和業(yè)務員的聊天記錄，比如和該網(wǎng)貸平臺簽訂的各種協(xié)議合同，銀行卡轉(zhuǎn)賬的流水、收據(jù)、借條以及該網(wǎng)貸平臺的網(wǎng)站截圖、聯(lián)系方式、地址等等，有了這些證據(jù)以后就能夠方便配合警方處理了。3、去當?shù)嘏沙鏊鶄浒?，如果能第一時間可以把對方賬戶凍結(jié)，把錢款追回來的可能性就比較大。為避免被網(wǎng)貸中介欺詐的事件發(fā)生，大家還是要擦亮自己的雙眼，提高自己的洞察能力和辨識能力。即使要網(wǎng)貸，也要去有資質(zhì)、有保障的平臺公司網(wǎng)貸。不懂

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買二手車遭遇欺詐怎么辦

一、買二手車遭遇欺詐怎么辦1．買二手車時若不幸遭遇欺詐，受害人應當迅速前往當?shù)毓矙C關報案，詳細說明被騙經(jīng)過，并提供所有可能作為證據(jù)的材料，如購車合同、轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等。2．根據(jù)《刑法》第二百二十四條的規(guī)定，若行騙者以非法占有為目的，在二手車交易過程中實施欺詐行為，且數(shù)額較大，將可能構(gòu)成合同詐騙罪，面臨法律的制裁。二、買二手車被騙如何報警面對二手車交易中的詐騙行為，受害人報警是維護自身權(quán)益的關鍵步驟。1．報警時，應詳細陳述被騙的經(jīng)過，包括交易的時間、地點、涉及的人員信息、交易方式及金額等。2．務必提交所有與交易相關的證據(jù)材料，特別是那些能夠證明欺詐行為的直接證據(jù)，如偽造的證件、虛假的承諾等。3．公安機關在接到報案后，將依法進行調(diào)查取證，并根據(jù)案情嚴重程度采取相應的法律措施。三、購買二手車需注意什么在購買二手車時，消費者應格外謹慎，注意以下幾個方面的問題：1．確保車輛過戶：根據(jù)相關規(guī)定，

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一、超市遇價格欺詐怎么辦消費者在碰到價格欺詐時，可以通過以下途徑來進行維權(quán)：1、與經(jīng)營者協(xié)商解決即通過與經(jīng)營者協(xié)商，把所購買的商品或所得的服務退換、維修或作適當補償，從而平息爭議。消費者與經(jīng)營者協(xié)商前，應注意以下幾點：(1)必須保存好所購商品包裝盒、說明書等，盡量使之完整無損;(2)要攜帶好商品的發(fā)票以作為購物憑證;(3)可先打電話到商店交涉，約好時間后再前往;(4)要實事求是，所提要求要合情合理合法;(5)要注意態(tài)度，經(jīng)營者肯退賠則退賠，萬一達不到自己的要求，也不要吵鬧，可通過其他途徑解決。2、向消協(xié)投訴消費者在投訴前，應注意以下幾點：(1)在投訴前最好先同經(jīng)營者交涉、與經(jīng)營者協(xié)商失敗后、再向消協(xié)投訴。(2)要寫書面的投訴書，投訴書內(nèi)容包括，投訴人姓名、性別、職業(yè)、工作單位、電話、通信地址、郵編;商品的名稱、牌號、型號、出廠日期、價格;商店的名稱、電話、地址、郵編;生產(chǎn)廠家名稱、電話、地

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公然欺詐購房者怎么判

就本次涉及房地產(chǎn)詐騙的案例而言，由于涉及到的金額大小和罪行的嚴重程度各有差異，因此我們將依據(jù)相關法律法規(guī)采用適當?shù)膶徟蟹绞揭约傲啃虡藴蕘磉M行處理。具體細節(jié)如下：若涉案金額處于法律規(guī)定的相對較低范圍之內(nèi)，并且罪行并不十分嚴重，那么罪犯將會受到三年以下有期徒刑、拘役或管制等多種刑罰的懲罰，此外，還需要額外并處或者單獨繳納罰金；如果犯罪分子的涉案金額巨大，或者存在著其他嚴重違法行為，那么他們可能會面臨三年以上但不超過十年的有期徒刑，同樣也需要另外并處或者獨立繳納罰金；若犯罪分子的涉案金額極大，甚至超出了常規(guī)范疇，并且存在著其他極其惡劣的情節(jié)表象，更嚴重的情況下，他們將會被判處十年以上的有期徒刑，甚至是無期徒刑，同時還需要額外繳納罰金或者被沒收所有個人財產(chǎn)。《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十

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購房銷售欺詐怎么解決

在購置房產(chǎn)的環(huán)節(jié)中，倘若遭受到了欺詐性的行為，當事人可以根據(jù)相關的法律法規(guī)來行使其合同變更、撤銷以及解除的權(quán)利，同時也有權(quán)提出返還錯誤款項的主張。依照我國現(xiàn)行的法律條文規(guī)定，當一方采取欺詐手段使得另一方在并非出于真實意愿的前提之下所簽訂的民事法律行為，受到欺詐一方有權(quán)力向有關的司法機關或仲裁機構(gòu)尋求救濟并申請予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

2024-04-22

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房屋建筑面積存在誤差屬不屬于欺詐

若商品房的建筑面積存在誤差，則此行為可視作違反合同規(guī)定。依據(jù)相關法律法規(guī)，賣方應嚴格依照其與買方所簽訂的房屋買賣合同中所約定的面積來交付房屋。當建筑面積的誤差超過了3％時，買方有權(quán)選擇解除該份合同，并要求賣方全額退還其已經(jīng)支付的購房款項以及相應的利息；而在建筑面積的誤差尚未達到或超過3％的情況下，買方可以根據(jù)實際的面積誤差比例以及雙方事先約定的價格，自主決定是由自己對不足部分進行補充，還是由賣方獨自承擔這部分費用，抑或是由賣方將多收的款項予以退還，同時還需向買方支付雙倍的賠償金?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。

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買房遇到欺詐交易怎么解決

在房地產(chǎn)交易流程中，如不幸遇到欺詐行為，相關當事人可以依法行使合同修改權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)以及追討不當收益等權(quán)利。我國的法律條文有明確規(guī)定，如果一方采取了欺騙或誤導的手法，使得另一方在違背其真實意愿的情形下作出某種民事法律行為，受到欺詐影響的那一方有權(quán)向人民法院或仲裁機構(gòu)提出申請，要求對該項行為進行撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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中介欺詐購房者利益違法嗎

當房屋代理人從事銷售工作時，倘若出現(xiàn)以下任何行為，皆會被視為違反法律法規(guī)的行為：首先，他可能會濫用買賣雙方之間的信息差距，以此進行價格欺詐，導致交易價格的真實性難以被準確掌握；其次，他們還可能制造并散布房價上漲的不實消息，從而誤導公眾；此外，有些人可能會采取欺騙、恐嚇、利益誘惑甚至是賄賂等違法行徑來吸引買賣雙方達成交易；最后，他們也可能利用自己作為中介人的特殊地位，引導客戶頻繁參觀房屋，并以低于市場行情的價格報價，企圖借此推動合同的簽訂?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂

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買房遇到欺詐怎么申請仲裁

在處理房產(chǎn)交易糾紛時，仲裁程序的實施步驟如下所示：首先，當事人需自行起草一份詳盡的仲裁協(xié)議，以明確其在仲裁過程中的各項訴求；其次，他們需要將這份仲裁協(xié)議以及相關文件遞交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會，由該機構(gòu)對其進行嚴格的審查并最終確認是否予以受理；接下來，仲裁委員會會根據(jù)案件的具體情況，從其內(nèi)部的仲裁員名單中挑選合適的人員組成仲裁庭，并向各方當事人發(fā)出開庭審理的通知?！吨俨梅ā返诙臈l仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)，認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。第三十二條當事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。第五十一條仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。當事人自愿調(diào)解的，仲裁庭應當調(diào)解。調(diào)解不成的，應當及時作出裁決。

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買房時遭遇欺詐該怎么索賠

在購置房產(chǎn)的過程中若遭受了不法的欺詐行徑，可依據(jù)以下途徑進行妥善處理：首先應向上訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ?，請求依法撤銷與房地產(chǎn)開發(fā)商所簽署的房屋買賣合同，進而要求其返還購得房屋的全部價款；倘若因欺詐行為而令當事人受到經(jīng)濟上的損失，其亦有權(quán)依法提出賠償要求并尋求法律保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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一、違反欺詐合同屬違約嗎?依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，欺詐簽訂的合同是無效的，無效的合同是不需要履行的，合同無效就不存在違約的情形，所以是不用承擔違約責任的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條，第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從法條上我們不難看出，合同欺詐的構(gòu)成有四個要件。1、一方故意，告知虛假事實或者隱

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