黃浦區(qū)規(guī)劃拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 15:34:23
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1、黃浦區(qū)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元；室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元；廁所每平方米補(bǔ)償190－300元。
上海企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
一般情況下，上海拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為：
1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償。包含：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷損失的機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的補(bǔ)償；
2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。包含：搬遷前期費(fèi)用和過程產(chǎn)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)；
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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房產(chǎn)評(píng)估本文介紹了拆遷政策中拆遷單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的賠償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)。拆遷人需要提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住時(shí)，公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。被拆遷人獲得補(bǔ)償表明該房屋由其自用。根據(jù)拆遷政策，拆遷單位按照相關(guān)規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的賠償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?/div>2023-08-27228人看過
根據(jù)相關(guān)法規(guī)，廣州黃埔動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：黃埔街道、紅山街道、荔聯(lián)街道、穗東街道、夏港街道、東區(qū)街道、永和街道、九龍鎮(zhèn)、大沙街道等二類土地的耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝85433元，園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝65733元，林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝30867元。如果是養(yǎng)殖水面，一般88677元／畝，對(duì)于未利用地是26300元／畝。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，廣州黃埔動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：黃埔街道、紅山街道、荔聯(lián)街道、穗東街道、夏港街道、東區(qū)街道、永和街道、九龍鎮(zhèn)、大沙街道等二類土地的耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝85433元，園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝65733元，林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝30867元。如果是養(yǎng)殖水面，一般88677元／畝，對(duì)于未利用地是26300元／畝。 廣州黃埔不同區(qū)域動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比根據(jù)廣東省廣州市黃埔區(qū)人民政府辦公廳發(fā)布的《黃埔區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知，黃埔區(qū)不同區(qū)域動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。其中，金洲灣街道的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，平2023-08-2189人看過
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）拆遷土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。（二）征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。西咸新區(qū)工廠拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，西咸新區(qū)工廠拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋賠償費(fèi)。使用被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分，按平方米單價(jià)來算；2、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)。使用臨時(shí)寓居要求來劃分，按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)。房屋拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是讓政府，按照本地的實(shí)際2023-07-02329人看過
黃浦區(qū)“毛地”處置在去年也迎來重大突破：上海建工新昌路2個(gè)街坊、中海建國(guó)東路5個(gè)街坊、融創(chuàng)董家渡項(xiàng)目、珠江復(fù)興東路69號(hào)地塊等一批大體量“毛地”項(xiàng)目全面啟動(dòng)。目前，黃浦區(qū)余留20個(gè)“毛地”項(xiàng)目處置方案已基本鎖定，瑞安122街坊等“毛地”項(xiàng)目已列入2021年計(jì)劃安排。1、西側(cè)為新天地商務(wù)區(qū)，正在施工中的是建設(shè)總面積39萬平方米、包括一幢250米超高層辦公樓和兩幢100米辦公樓的太平洋新天地商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目，將在2024年完成施工。涉及居民1500余戶的122街坊也將在今年啟動(dòng)實(shí)施舊改。2、東側(cè)為老城廂歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，區(qū)內(nèi)的露香園地塊（一期、二期）和亞龍地塊（西塊、東塊），均已舊改生效。3、北側(cè)是正在推進(jìn)中的西藏路沿線舊改地塊，包括501、504與505街坊，其中501、504街坊在去年11月舊改生效，505街坊涉及998證居民，將在今年啟動(dòng)征收。一、拆遷安置房是做什么用的拆遷安置房是屬于征地2023-06-20380人看過-
法律綜合知識(shí)1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、2023-03-25205人看過 -
動(dòng)遷拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n。空掛戶口動(dòng)遷補(bǔ)償空掛戶的意思即使個(gè)人的戶口落入特定地址，但是本人卻沒有在該住址居住的情況，因此若是該空掛戶在國(guó)家公示征收的消息之前仍然沒有在被征收的戶口處，則將不會(huì)享受到國(guó)家的征收賠償。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)家的動(dòng)遷補(bǔ)償主要還是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行考慮計(jì)算，只有具備該地區(qū)成員資格的主體才能享受該補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等2023-08-08318人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：一般四十五個(gè)工作日到賬。一般四十五個(gè)工作日到賬。1、集體土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放，3個(gè)月全額支付；集體土地征收補(bǔ)償款分為兩部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)，二是安置補(bǔ)助費(fèi)。2、房屋拆遷補(bǔ)償，按照協(xié)議約定的時(shí)間主張；根據(jù)實(shí)際情況，有履行期限約定的，可以在約定的履行期限屆滿之后起訴主張。沒有約定補(bǔ)償款支付履行期限的，簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，可以隨時(shí)主張。如果協(xié)議中有關(guān)于違約金的約定，可以一并主張違約損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-04-23281人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本報(bào)8月19日三版刊登了《最新版房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，許多讀者來電咨詢最低補(bǔ)償單價(jià)、補(bǔ)貼系數(shù)的概念，以及同一套拆遷房在新舊標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前后，貨幣補(bǔ)償金額分別為多少？。據(jù)有關(guān)部門介紹，早在2001年10月份上海市政府就已經(jīng)公布了《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），此次調(diào)整就是根據(jù)《細(xì)則》以及各區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)作出的。要計(jì)算同一套拆遷房在新舊標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前后，貨幣補(bǔ)償金額分別為多少首先要了解的是貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算方法。根據(jù)《細(xì)則》提供的基本公式：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）＊被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況，評(píng)估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)算公式為：價(jià)格補(bǔ)貼＝最低補(bǔ)償單價(jià)＊補(bǔ)貼系數(shù)；評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償2023-07-02495人看過
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黃浦區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下兩部分：一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。一、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一般有兩種。(1)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)就是指合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(2)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。二、70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了怎么辦房子70年產(chǎn)權(quán)到期2023-02-11440人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、黃島區(qū)對(duì)租賃戶的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?拆遷山東省黃島區(qū)的房屋，租賃戶可能會(huì)獲得幾萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。二、商鋪被拆遷，承租方可以獲得2023-06-15256人看過 -
一般情況下，嘉善縣企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；6、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；8、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償；9、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；10、房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?。政府?duì)企業(yè)拆遷人員補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，政府性拆遷，企業(yè)要按實(shí)際情況對(duì)員工進(jìn)行賠償。如果是無故辭退員工的，那么員工可通過勞動(dòng)仲裁維權(quán)，要求單位支付雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)馁r償金。合同到期辭退員工的，單位要作出經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。單位經(jīng)濟(jì)性裁員的，要對(duì)該員工支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。員工嚴(yán)重違反公司紀(jì)律，單位不需要進(jìn)行補(bǔ)償。《拆遷裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政2023-07-01254人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了進(jìn)一步推進(jìn)全市舊區(qū)改造，今年2月，上海市政府第4號(hào)文要求積極探索舊區(qū)改造新機(jī)制。除了事前征詢制度之外，上海還出臺(tái)了數(shù)磚頭加套型保底制度，即居住房屋的拆遷補(bǔ)償安置，將以被拆除房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，增加一定價(jià)格補(bǔ)貼和套型面積補(bǔ)貼。套型補(bǔ)貼主要是針對(duì)缺乏煤衛(wèi)設(shè)施的住戶，而對(duì)補(bǔ)償安置后居住仍然困難的被拆遷人，納入住房保障解決。（4月9日《人民日?qǐng)?bào)》）上海市提高拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，存在一個(gè)背景：2000年開始，上海為了加速國(guó)際化大都市的建設(shè)步伐，著力于舊城區(qū)改造，動(dòng)拆遷工作不斷推進(jìn)。2003年前，每年動(dòng)拆遷達(dá)8～10萬戶。但是，2003年全國(guó)發(fā)生數(shù)起動(dòng)拆遷的極端事件，中央下令禁止強(qiáng)遷，尤其是長(zhǎng)三角地區(qū)南京的自焚案，對(duì)上海影響甚大。因此，隨后的幾年，上海不得不放慢動(dòng)拆遷的速度。2008年，全市僅完成61萬平方米舊區(qū)改造，是新世紀(jì)最少的一次。截止目前，上海中心城區(qū)內(nèi)尚有約800萬平方米的舊區(qū)改造需要完成2023-07-07135人看過
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法律綜合知識(shí)一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整誰來決定各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。補(bǔ)償內(nèi)容包括了：1．征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2．土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。3．支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。4．城市建設(shè)支出。包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。5．其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國(guó)有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)1．審查簽訂合同的主體是否合法。簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w2023-10-03166人看過 -
房產(chǎn)證一般情況下，張家港政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，那要參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。廠房里面無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施，需要提供購入發(fā)票，作折舊處理進(jìn)行補(bǔ)償。北京工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20171、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。就是企業(yè)占用土地的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。2、廠房重置成新價(jià)。廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。權(quán)免費(fèi)咨詢通道3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。4、裝修附屬物。對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照2023-07-0159人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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雙鴨山區(qū)棚戶區(qū)整治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)湖南在線咨詢 2022-05-08國(guó)家棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)民心政策，所以是補(bǔ)償，不是賠償。如下2017年雙鴨山棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策 (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。 (二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。(三)安置房建設(shè) -
房?jī)r(jià)波動(dòng)如何調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)香港在線咨詢 2022-06-241、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 -
拆遷補(bǔ)償金的調(diào)整青海在線咨詢 2023-09-22拆遷補(bǔ)償政策： 拆建單位依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋 -
國(guó)家規(guī)定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由誰公布北京在線咨詢 2022-11-131、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。 2、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。 -
內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整一覽湖南在線咨詢 2022-10-14一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。 （2）搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元；平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。 2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）倉房每平方米補(bǔ)償120元。 （2）室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。 （3）沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元；廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。 （4）豬雞舍每平方米補(bǔ)償50
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