商品房按揭合同掉了可以去補(bǔ)辦嗎，和購(gòu)房合同是否一樣
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時(shí)間： 2022-08-03 04:54:38
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商品房按揭合同掉了是可以去補(bǔ)辦，同時(shí)還需要攜帶相關(guān)材料，并且原來(lái)的按揭合同是會(huì)作廢的。與購(gòu)房合同是不一樣的是按揭合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，而購(gòu)房合同是建立在雙方達(dá)成一致的協(xié)議。
一、商品房按揭合同掉了可以去補(bǔ)辦嗎
商品房按揭合同掉了是可以去補(bǔ)辦。購(gòu)房者與銀行之間建立的的是購(gòu)房抵押合同關(guān)系，根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以本法規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。房屋按揭貸款合同一旦丟失，將影響辦理抵押登記，將無(wú)法貸款成功。若購(gòu)房者不慎將貸款合同遺失的話，可以經(jīng)過以下方式來(lái)補(bǔ)救的：
1．借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。
2．若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，三個(gè)月后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
3．若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購(gòu)房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
二、商品房按揭合同和購(gòu)房合同是否一樣
商品房按揭合同和購(gòu)房合同是不一樣。購(gòu)房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
而按揭合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
三、按揭貸款合同的作用
按揭貸款合同有以下作用：
1．能夠確定貸款時(shí)間、貸款金額、貸款利息；
2．能夠確定雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任；
3．如果貸款一方當(dāng)事人無(wú)法正常履行其義務(wù)，可以作為起訴的重要證據(jù)。
法律依據(jù)：
《貸款通則》第三十條
貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》
《貸款通則》第三十條
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
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購(gòu)房合同1、有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。2、同開發(fā)商協(xié)商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買的一手房了，可以首付3成，但假如開發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來(lái)的話，那么再想撤備案就比較難。3、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，由于當(dāng)他辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用一開始的那種方式。一、購(gòu)房合同的簽訂是跟誰(shuí)簽訂簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷售活動(dòng)，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而直接與購(gòu)房者簽訂買賣合同。簽定合同的時(shí)候2023-02-21425人看過 -
一、按揭買房購(gòu)房合同什么時(shí)候給按揭買房購(gòu)房合同一般一到三個(gè)月會(huì)給。如果是開發(fā)商與買受人簽訂的網(wǎng)簽購(gòu)房合同，購(gòu)房合同會(huì)在房管局備案后給買受人，一般需要一到三個(gè)月；如果屬于二手房交易，一般合同簽訂后，當(dāng)事人就可以拿到簽訂的購(gòu)房合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。二、按揭買房購(gòu)房合同跟貸款合同都在銀行嗎按揭買房購(gòu)房合同跟貸款合同都是放在銀行。因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。一般情況下購(gòu)房合同應(yīng)該你有六份，如果您沒有，您應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同。但是如果合同原件不夠的話，你應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同的復(fù)印件。貸款合同在銀行里會(huì)存一份。銀行貸款合同一般最少是一式兩份2023-06-25100人看過 -
購(gòu)房合同抵押及購(gòu)房合同范本抵押人：（貸款人）抵押人：（借款人）擔(dān)保人：（擔(dān)保人）第一條總則抵押人與抵押人與擔(dān)保人簽訂本抵押貸款合同范本（以下簡(jiǎn)稱本合同）年月日，抵押人同意將抵押人與擔(dān)保人簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》項(xiàng)下的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同的全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限的抵押貸款，作為抵押物的一部分，供抵押人購(gòu)買抵押物。擔(dān)保人同意對(duì)貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同由三方協(xié)商訂立，并應(yīng)遵守。首先，貸款金額僅為人民幣。抵押人必須將貸款以抵押人購(gòu)房款的名義存入售房單位賬戶。第二，貸款期限為年月日至年月日。三是貸款利率為每月千分之三。如果國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率也會(huì)相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息。期數(shù)、活期應(yīng)付賬款、利息、首付日期（不包括利率調(diào)整引起的金額變化）。第二，抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人可以將抵押物的本金、利息以及與抵押物有關(guān)的一切費(fèi)用存入賬戶。因此2023-05-08396人看過
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債務(wù)人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓按揭商品房的買賣合同有效。按揭商品房作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。一、貸款買的房子能不能到法院凍結(jié)？會(huì)。購(gòu)買房屋的時(shí)候，如果按揭購(gòu)買的，就需要向銀行申請(qǐng)貸款，在還清貸款之前，銀行取得房屋的抵押權(quán)，還清貸款后，購(gòu)房者才擁有完整的產(chǎn)權(quán)。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押權(quán)人，如果要拍賣按揭中的房屋，抵押權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的。二、按揭期間房屋能贈(zèng)與嗎房屋還在按揭期間，可以贈(zèng)與他人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提2023-04-02321人看過 -
法律綜合知識(shí)按揭買房購(gòu)房合同跟貸款合同都在銀行的，需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，等待還清貸款之后，房產(chǎn)證才會(huì)歸回。購(gòu)房合同跟貸款合同是不一樣的，購(gòu)房合同是建立在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，而貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。一、按揭買房購(gòu)房合同跟貸款合同都在銀行是嗎按揭買房購(gòu)房合同跟貸款合同都在銀行的。因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。二、購(gòu)房合同跟貸款合同是一樣的嗎購(gòu)房合同跟貸款合同是不一樣的。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。而貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額2022-08-22191人看過 -
商品房認(rèn)購(gòu)書商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來(lái)說(shuō)，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買賣關(guān)系的成立。認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。因此，房屋認(rèn)購(gòu)書或者房屋認(rèn)購(gòu)合同一般情況下和購(gòu)房合同不一樣，也就是說(shuō)，房屋認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同。認(rèn)購(gòu)書的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書并不是完全與購(gòu)房合同沒關(guān)系2023-03-03290人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。不可以，而且只有購(gòu)房合同銀行是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。一般貸款是需要抵押物的，只有購(gòu)房合同，沒有產(chǎn)權(quán)證書，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太高，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)也不會(huì)將貸款審核通過的。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。2024-04-13383人看過
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一、按揭買房貸款合同丟了怎么辦按揭買房貸款合同丟了可以按以下操作：1.借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。2.若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購(gòu)房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。二、按揭的購(gòu)房合同在誰(shuí)手中按揭的購(gòu)房合同在銀行中。因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。一般情況下業(yè)主應(yīng)該有六份購(gòu)房合同，如果沒有的話可以向開發(fā)商索要購(gòu)房合同。但是如果合同原件不夠的話，應(yīng)該向開發(fā)商索要購(gòu)房合同的復(fù)印件。三、買房貸款合同什么時(shí)候可以拿到10-20天。買房貸款合同通常在簽訂完2023-04-30379人看過 -
購(gòu)房合同辦不成按揭貸款的可以申請(qǐng)取消購(gòu)房合同。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)并將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)按揭辦不成的原因確定違約方，由違約方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。沒簽購(gòu)房合同能備案嗎1、沒簽購(gòu)房合同不能備案。購(gòu)房合同備案需要簽訂簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書?！睹穹ǖ洹返谖灏倭?/div>2023-08-12403人看過
購(gòu)房合同情況一：貸款未還清所需證件有：公證過的《離婚協(xié)議》或者法院仲裁中又換房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；雙方《身份證》；原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按揭貸款相關(guān)手續(xù)。先到房管部門辦理權(quán)屬辦更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。情況二：按揭貸款已還清房地產(chǎn)現(xiàn)有者持公證過的《離婚協(xié)議》或者法院仲裁書、《離婚證》、《身份證》和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。稅費(fèi)：離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)需要交納契稅（房產(chǎn)價(jià)格2％）、印花稅5元、登記費(fèi)80元、交易手續(xù)費(fèi)（房產(chǎn)價(jià)格2％）、工本費(fèi)20元。對(duì)于協(xié)議離婚，一方可以違約為由起訴要求對(duì)方按照離婚協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。通過法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。民政部門在辦理協(xié)議離婚登記手續(xù)時(shí)，會(huì)提醒雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需兩人全部到場(chǎng)，或者簽署離婚協(xié)議的同事到公證部門將離婚協(xié)議進(jìn)行公證，并在公證書中明確由獲得產(chǎn)權(quán)的一方單方辦2023-02-26301人看過
房屋買賣流程根據(jù)合同規(guī)定,該房產(chǎn)在貸款未償還的情況下仍可進(jìn)行買賣。但需要注意,其中一般有兩種情況。第一種情況是款沒還完但已取得了房產(chǎn)證,這種情況手續(xù)是很好辦的。直接到房管局將房屋的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)過戶給買主,買主或銀行將房款匯入你的帳戶就可以了。第二種情況是款沒還完,房產(chǎn)證也沒有取得。這種情況一般不好交易。如果確實(shí)要交易的話,需要到公證處作關(guān)于你們所交易的房屋權(quán)屬的公證,等房產(chǎn)證取得的時(shí)候再過戶給買主。根據(jù)合同規(guī)定，該房產(chǎn)在貸款未償還的情況下仍可進(jìn)行買賣。這其中一般有兩種情況，一種情況是款沒還完但已取得了房產(chǎn)證，這種情況手續(xù)是很好辦的，直接到房管局將房屋的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)過戶給買主，買主或銀行將房款匯入你的帳戶就可以了；另一種情況是款沒還完，房產(chǎn)證也沒有取得，這種情況一般不好交易，如果確實(shí)要交易的話，需要到公證處作關(guān)于你們所交易的房屋權(quán)屬的公證，等房產(chǎn)證取得的時(shí)候再過戶給買主。 按揭房屋買賣流程是怎樣的？按揭房屋2023-08-27385人看過-
商品房買賣如果雙方自愿簽訂的合同不違反法律規(guī)定, 而且該房屋買賣行為是自愿的, 那么該合同是有效的。但如果有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益等。如果雙方自愿簽訂的合同不違反法律規(guī)定,而且該房屋買賣行為是自愿的,那么該合同是有效的。但如果有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 按 揭 商 品 房 買 賣 合 同 無(wú) 效 情 形 有 哪 些 ？在商品房買賣合同中，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明時(shí)，該合同將被認(rèn)定為無(wú)效。但是，如果在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明，則該合同可以被認(rèn)定為有效。無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為以及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制2023-09-22443人看過 -
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)2023-07-04375人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年辦了按揭商品房是否可以解除合同寧夏在線咨詢 2022-11-101、可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)返還所貸全部款項(xiàng)，銀行應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人已經(jīng)償還的本金及利息。如果貸款的銀行因按揭貸款合同解除而受損失，可要求購(gòu)房人予以賠償。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被 -
可以用購(gòu)房合同按揭嗎甘肅在線咨詢 2022-05-13不可以用來(lái)按揭。如果想用房子按揭的，必須要提供房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同的情況下銀行或者借貸平臺(tái)是不會(huì)給辦理按揭的。如果是用按揭房按揭的，由于貸款未還完尚未取得房產(chǎn)證，可以辦理二次按揭業(yè)務(wù)。 -
按揭房可以貸款嗎？購(gòu)房合同江蘇在線咨詢 2022-11-101、按揭房拿購(gòu)房合同一般不可以貸款。 2、辦理按揭房抵押貸款要求房子具有房產(chǎn)證等有效證明，按揭房沒有取得房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 3、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書； （三）抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán) -
是否可以修改商品房購(gòu)房合同?海南在線咨詢 2023-11-22律師解答 商品房購(gòu)房合同是可以修改的，但是應(yīng)當(dāng)在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下修改，在修改合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在修改的地方按手印，以顯示對(duì)修改內(nèi)容的認(rèn)定，防止日后發(fā)生糾紛。 -
購(gòu)買商品房，付了首付款，按揭未辦，是否可以退房？湖南在線咨詢 2022-11-02除非合同約定房?jī)r(jià)下降可以退房，否則是不可以以房?jī)r(jià)下降為理由退房的。如果要退房必須找開發(fā)商的問題才可以： 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)
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