房子押二附一，但不想住這個(gè)月不交租直接走可以么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-14 15:41:51
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房租押一付一第二個(gè)月不想住了可以直接搬走，若簽訂的租賃合同中對(duì)租賃期限沒有明確約定，承租人則可以隨時(shí)解除合同；如果約定了租賃期限的，則提前退房要承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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不會(huì)退的，如果房東好說話，可以商量轉(zhuǎn)租，就是去找到繼續(xù)租房的人，然后那個(gè)人和房東重新簽合同，的押金就可以拿到了。一、租戶提前退租是違約行為嗎租戶提前退租是違約行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同明確規(guī)定租戶在租賃期滿前退房或轉(zhuǎn)租，房東可以直接扣除租戶押金，那么合同有效，房東有權(quán)不退還押金。租賃合同中沒有直接約定退還押金的，押金應(yīng)當(dāng)退還給租戶。押金的性質(zhì)是租賃期間租賃房屋設(shè)施的完整保證金。租賃期間房屋設(shè)施因租戶損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、房屋押金不退怎么辦遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房2023-03-21498人看過 -
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免責(zé)條款一、租房沒到期不想租了能直接走人嗎(一）房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。（二）如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租;3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租;4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租;5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人2023-06-04139人看過 -
債務(wù)人一、合租沒到期可以不要押金直接走嗎如果是單方面違約，一般押金不予退還，房租繳納至離開當(dāng)日。如果房東起訴你，你需要承擔(dān)違約責(zé)任。建議你們還是協(xié)商解決。該行為屬于違約的行為，將承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房押金不退水電費(fèi)不交直接走人可以嗎不可以。不交水電費(fèi)，合同對(duì)方可以起訴你追繳所欠電費(fèi)，而沒住滿，是你自己違約，如果合同上有明文規(guī)定違約責(zé)任的話，那不退押金到說得過去?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、房客欠房子多少水電費(fèi)可以在法院起訴。主張償還的訴訟時(shí)效為2年，超2023-06-04408人看過 -
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一、租房押金我不要了能直接走嗎只要房東不嫌麻煩，是可以拿著合同去法院起訴，這種情況屬于違約行為，建議通過協(xié)商解決。一走了之，可能會(huì)給自己帶來困擾!租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。你如果是房子沒到期要提前走，押金房東是不退的，但按著合同你是要交水電費(fèi)的，如果他們怕麻煩就不會(huì)計(jì)較啦，你自己可以把房子幫房東轉(zhuǎn)租出去就可以拿回押金的。二、租房后押金不退違法嗎租房后押金不退一般違法，除非有法定情形。提醒您，原因如下：1.這是屬于租賃合同糾紛，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式協(xié)商處理；2.協(xié)商解決不了的，可起訴解決；3.如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還；4.如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；5.若有以2023-04-06352人看過 -
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法律綜合知識(shí)可以退還部分。承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的，屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)房租充當(dāng)違約金或者房租勸退額外要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。2024-04-23269人看過 -
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