首付購(gòu)房者的收據(jù)丟失了，該怎么辦？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-10 20:30:15
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購(gòu)房者遺失購(gòu)房發(fā)票，需向開發(fā)商說明原因并聲明作廢，開發(fā)商可重新開具。如無法出具發(fā)票，需登報(bào)聲明作廢，并注明發(fā)票號(hào)碼和金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十九條規(guī)定，已開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿需保存5年，保存期滿后需報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷毀。
如果購(gòu)房者的首付收據(jù)是開發(fā)商手寫的收據(jù)，購(gòu)房者需要向開發(fā)商說明遺失原因，并聲明該收據(jù)作廢。開發(fā)商有權(quán)重新開具一份收據(jù)。如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。
《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十九條規(guī)定，開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷毀。
發(fā)票存根聯(lián)和登記簿保存期限及銷毀規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三十一條規(guī)定，發(fā)票存根聯(lián)和登記簿應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿，需要銷毀的應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后再銷毀。銷毀發(fā)票存根聯(lián)和登記簿應(yīng)當(dāng)保存5年以上的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買方提供復(fù)制的其他發(fā)票。因此，對(duì)于發(fā)票存根聯(lián)和登記簿的保存期限及銷毀規(guī)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保發(fā)票管理工作的順利進(jìn)行。
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),購(gòu)房者需要注意發(fā)票的相關(guān)規(guī)定。如果購(gòu)房者的首付收據(jù)是開發(fā)商手寫的收據(jù),購(gòu)房者需要向開發(fā)商說明遺失原因,并聲明該收據(jù)作廢。開發(fā)商有權(quán)重新開具一份收據(jù)。如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的,需要登報(bào)聲明作廢,注明發(fā)票的號(hào)碼和金額,然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙,到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定,開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票,不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿,應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿,需要銷毀的應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后再銷毀。銷毀發(fā)票存根聯(lián)和登記簿應(yīng)當(dāng)保存5年以上的,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買方提供復(fù)制的其他發(fā)票。因此,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),確保發(fā)票管理工作的順利進(jìn)行。
《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十九條
開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷毀。
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強(qiáng)制執(zhí)行余款付了首付10萬元后，卻一直不付23萬余款；購(gòu)房者郭女士就這樣賴在那里，面對(duì)法院的判決也置之不理。10月26日上午，?？谑旋埲A區(qū)人民法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行，將房中的家私全部清理出去，房產(chǎn)歸還開發(fā)商，10多萬元首付款不予退還。當(dāng)天上午，海南中源實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（下簡(jiǎn)稱中源實(shí)業(yè)）向海口糾風(fēng)熱線投訴，稱有人買房不給錢，還賴在那里不走，多年的積案無法執(zhí)行，引起了?？谥性旱闹匾暋＝?jīng)查，2004年10月28日，郭女士與中源實(shí)業(yè)簽訂了一份《商品房買賣合同》，約定以341220元購(gòu)買中源實(shí)業(yè)開發(fā)的龍華商城小區(qū)B幢305房，當(dāng)天付清首期房款103220元，余款23.8萬元申請(qǐng)銀行按揭支付。合同同時(shí)規(guī)定，若申請(qǐng)不被銀行受理，郭女士應(yīng)該在接到銀行通知之日一周內(nèi)，向開發(fā)商書面申請(qǐng)轉(zhuǎn)換付款方式或退房，逾期不申請(qǐng)則視為毀約。郭女士支付了10多萬元的首付款后，從開發(fā)商處拿到鑰匙，隨后進(jìn)行了裝修。但銀行后來沒有批準(zhǔn)她的貸款申2023-04-22403人看過 -
在合同糾紛的審理中，法院一般優(yōu)先適用合同。因此對(duì)貸款合同不由誰承擔(dān)違約責(zé)任是最重要的依據(jù)。如果開發(fā)商出售的房屋沒有銷售條件，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，銀行發(fā)現(xiàn)這種情況不會(huì)發(fā)放貸款。此時(shí)購(gòu)房者可以要求開發(fā)商返還首付定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失，如果買方提供的信息不真實(shí)或買方信用記錄不好，銀行不予批準(zhǔn)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按揭沒辦成購(gòu)房首付能退嗎根據(jù)法律規(guī)定，按揭沒辦成的話，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購(gòu)房合同解除的后果。《民法典》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致按揭沒辦成的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，而在解除合同以后，雖然購(gòu)房者不用再交納剩余房款，但是必須2023-07-01266人看過 -
購(gòu)房合同一般來講，分兩種情況：第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商2023-06-10276人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)租房押金收據(jù)丟失不給退是不合法的，依舊是可以要求出租人返還押金的。其租房押金收據(jù)丟失了可以與出租人協(xié)商該收據(jù)作廢，從而開具一張新的押金證明。一、租房押金收據(jù)丟失不給退合法嗎租房押金收據(jù)丟失不給退不合法。押金單丟失就不給退押金合理，押金條丟了后，仍可以要求退押金的。押金條丟失的，并不會(huì)改變交付押金的事實(shí)，在對(duì)方退押金時(shí)，你只要向?qū)Ψ匠鼍咭环菰航饤l作廢的聲明或證明就可以的。如果對(duì)方因此而不承認(rèn)曾經(jīng)收到你的押金，而你又不能提供押金條，或有其它證據(jù)可以證明你曾經(jīng)交付押金的，則你要承擔(dān)舉證不能的法律后果，是無法要求退押金的了。二、租房押金收據(jù)丟失了怎么辦租房押金收據(jù)丟失了可以協(xié)商押金單作廢，要求房東重新開具。租房押金條丟失，看具體情況而定，一般來說在租賃合同中有關(guān)于押金的約定，如果沒有明確約定押金條是唯一退款依據(jù)的話，租房人有其他依據(jù)證明(付款的流水記錄)，押金是可以退還的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l2023-06-0471人看過
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票據(jù)喪失購(gòu)房收據(jù)丟失時(shí),可以在開發(fā)商處辦理補(bǔ)辦手續(xù)。開發(fā)商需保留5年內(nèi)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿。購(gòu)房者可攜帶身份證、購(gòu)房合同、銀行憑證、匯款記錄與開發(fā)商協(xié)商復(fù)印,蓋章說明與原件一致,或者向開發(fā)商說明原因,聲明原收據(jù)無效,重新開具。購(gòu)房收據(jù)丟失后，可以在開發(fā)商處辦理補(bǔ)辦手續(xù)。在開發(fā)商開具發(fā)票時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)保留5年內(nèi)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿。購(gòu)房者可攜帶身份證、購(gòu)房合同、銀行憑證、匯款記錄與開發(fā)商協(xié)商復(fù)印，蓋章說明與原件一致；或者向開發(fā)商說明原因，聲明原收據(jù)無效，重新開具。 開發(fā)商開出的發(fā)票如何保存？根據(jù)我國(guó)《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品或提供服務(wù)時(shí)，必須向購(gòu)買方提供發(fā)票。根據(jù)發(fā)票的使用情況，可以將發(fā)票分為兩種：銷售發(fā)票和銷售普通發(fā)票。那么，開發(fā)商開出的發(fā)票如何保存呢？首先，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將發(fā)票存放在符合稅務(wù)法規(guī)的場(chǎng)所，比如稅務(wù)局的票證室。其次，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)票進(jìn)行歸檔，以便于日后的查詢2023-08-24150人看過 -
票據(jù)喪失購(gòu)房收據(jù)丟失的補(bǔ)救方法如下：1、如果購(gòu)房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份；2、如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的話，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅，也怕以后因?yàn)槎嘤嗟陌l(fā)票引起經(jīng)濟(jì)糾紛，所以需要登報(bào)。購(gòu)房收據(jù)丟失后果嚴(yán)重嗎購(gòu)房收據(jù)丟失后果嚴(yán)重：1、不能提取公積金，住房公積金是專項(xiàng)資金，只能在購(gòu)買住宅商品房或租房時(shí)提取使用。全額購(gòu)房發(fā)票開具后，可以證明該房產(chǎn)已全額到位，房屋屬于購(gòu)房者，因此，沒有全額發(fā)票，就不可能提取公積金；2、難辦房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證還需提供購(gòu)房發(fā)票；3、落戶會(huì)受阻，很多購(gòu)房者買房后想遷戶口，但也需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和發(fā)票。買房三類票據(jù)要重點(diǎn)保存：1、契稅票據(jù)。契稅票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄2023-07-08325人看過 -
1、購(gòu)房者可以與賣方協(xié)商退房事宜，協(xié)商一致可以解除合同。2、如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。3、如果購(gòu)房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、辦不下來房產(chǎn)證找誰房產(chǎn)證辦不下來找誰有以下幾種解決方法：1、協(xié)商解決：如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上購(gòu)房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議。約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。2、發(fā)律師函：如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是2023-03-30137人看過 -
[典型案例]這可怎么辦，房子都過完戶了，結(jié)果貸款被卡下來了，弄得我們很被動(dòng)。馬先生很無奈地表示。馬先生3月出售了一套二手房，價(jià)值80多萬元。買主在決定購(gòu)買之后，向馬先生交了40多萬元的首付，并向一家銀行遞交了申請(qǐng)貸款的材料，準(zhǔn)備貸款40萬元。由于買主急著轉(zhuǎn)戶口，馬先生就辦理了過戶手續(xù)。但是，已經(jīng)3個(gè)月過去了，貸款一直下不來。如果貸款下不來，該怎么辦?馬先生很著急。[專家看法]首先，應(yīng)該先看看買主的貸款是否已經(jīng)通過了銀行的審批。某不動(dòng)產(chǎn)加盟店銷售經(jīng)理認(rèn)為，如果貸款已經(jīng)通過審批，馬先生就只有耐心等待放款。如果沒有通過，馬先生再與買主協(xié)調(diào)余款的支付問題。這樣的情況在我們這里是不可能遇到的。經(jīng)理表示，在客戶確定購(gòu)買意向后，一般會(huì)要求買主支付部分定金，然后將買主的資料提供給銀行，在銀行審批通過之后再要求買主付首付，并且辦理過戶手續(xù)。有一些不正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，為了快速促成交易，為買賣雙方后期留下了糾紛隱2023-06-05113人看過
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法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的實(shí)踐過程中，若發(fā)覺有售樓代表存有欺騙性的行為表現(xiàn)，購(gòu)房者可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤辉V狀，請(qǐng)求法庭裁決撤銷先前已經(jīng)簽訂的購(gòu)房契約，同時(shí)，購(gòu)房者在此基礎(chǔ)上還有權(quán)向原告方索回之前已經(jīng)支付的全部房款。然而，如果在整個(gè)交易過程中有第三方以不實(shí)信息為餌，誘導(dǎo)買方向背離自己真實(shí)意愿的方向行進(jìn)，最終達(dá)成了與實(shí)際狀況不符的購(gòu)房協(xié)議，那么在這樣的特殊情況下，已經(jīng)察覺或者了解到這一欺詐事實(shí)的受騙方，是完全有權(quán)利向具備司法管轄權(quán)限的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷這份已經(jīng)簽署的購(gòu)房合同的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-04-22480人看過 -
眼下，銀行貸款越來越緊了，原先首套房利率折扣8.5折也幾乎絕跡。銀行貸款收緊的結(jié)果是購(gòu)房者貸款壓力上升。一個(gè)比較可能的情況是購(gòu)房者貸款直接被拒貸，這對(duì)于那些已經(jīng)交了首付的購(gòu)房者來說，簡(jiǎn)直如“過河拆橋”，首付交了，合同簽了，結(jié)果銀行不放款了，這種情況購(gòu)房者該怎么辦?能夠無損解除合同嗎?首付款能夠全部退回來嗎?公共記錄主要包含：總結(jié)一下：如果出現(xiàn)了下面這些情況，那么你獲得貸款的可能性將大大降低。a、信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期;b、房(車)貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款;c、貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息;d、水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款;e、信用卡違規(guī)套現(xiàn);f、助學(xué)貸款未按期還款;g、部分信用卡不激活也有年費(fèi)，忽略了這一點(diǎn);h、為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款;i、經(jīng)濟(jì)糾紛被法院記錄也會(huì)影響信用;j、手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告。k、查詢信用報(bào)告次數(shù)過多，比如一年內(nèi)多次查詢。信用污點(diǎn)2023-05-03482人看過
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目前購(gòu)買首套房，如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25％，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30％最穩(wěn)妥。辦理新房貸款時(shí)，有時(shí)候會(huì)有一定折扣比例的貸款優(yōu)惠，不過購(gòu)房者要證明這是買的首套房子。首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。一手房首付計(jì)算方式：首付款＝總房?jī)r(jià)－客戶貸款額＝合同價(jià)格80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20％，90以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。首套房與二套房首付有何區(qū)別？你知道貸款買房首付多少嗎？對(duì)于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購(gòu)房者來說，購(gòu)房首付比例是有所不同的2023-07-0391人看過 -
購(gòu)房合同一、房產(chǎn)證辦下來了，購(gòu)房合同和丟了怎么辦合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本2023-03-22435人看過
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法律綜合知識(shí)通常情況下，在審慎評(píng)估和決策后，購(gòu)房者會(huì)選擇在下定后的三十個(gè)有效工作日內(nèi)完成交易環(huán)節(jié)。下定，即為通過確定一筆款項(xiàng)并簽署相關(guān)協(xié)議，以確保雙方能夠按照約定履行各自的義務(wù)。在此過程中，定金的作用尤為重要，它是指當(dāng)事人雙方為了保障債務(wù)的順利履行而達(dá)成的一種約定。此外，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商決定由哪一方先行支付給另一方一定金額的貨幣作為擔(dān)保措施。然而，定金的具體數(shù)額需要雙方共同商議，但必須遵循一項(xiàng)基本原則，即其金額不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-20456人看過 -
房產(chǎn)交易詳情2016年2月21日，劉先生通過房產(chǎn)中介看中了一套多層頂樓復(fù)式房，房產(chǎn)證面積約150平方米，房主報(bào)價(jià)150萬元。2月22日下午，劉先生和房東在中介簽訂了存量房買賣合同，當(dāng)場(chǎng)預(yù)付了2萬元定金。雙方約定，契稅由劉先生支付，房屋的剩余按揭貸款由劉先生提前償還。劉先生和賣方、中介來到銀行，將21萬元轉(zhuǎn)入房主的還款賬戶。房主說，銀行將在五個(gè)工作日內(nèi)辦完手續(xù)，雙方很快就可以辦理過戶手續(xù)了。劉先生遭到賣方違約3月1日，房主打電話給劉先生說，房子不賣了。原因是房主對(duì)150萬的報(bào)價(jià)不滿意，有人愿意出175萬買這套房子。目前，劉先生已經(jīng)向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令房主履行合同，交付房屋。賣方反悔，購(gòu)房者該怎么辦?發(fā)生類似問題，購(gòu)房者可以先向法院申請(qǐng)對(duì)涉案房屋進(jìn)行保全。訴訟保全是法院在作出判決前為防止當(dāng)事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。案例分2023-06-13137人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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丟失了首付款收據(jù)怎么辦黑龍江在線咨詢 2021-12-13丟失首付收據(jù)的補(bǔ)充方式：當(dāng)事人與合同對(duì)方協(xié)商補(bǔ)充收據(jù)。雙方不能達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，要求確認(rèn)首付的事實(shí)。主張有關(guān)事實(shí)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。 -
首付收據(jù)丟失怎樣補(bǔ)辦遼寧在線咨詢 2022-05-26買方拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開發(fā)商那里，在開發(fā)商確認(rèn)買方身份無誤后，由買方簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后開發(fā)商就會(huì)給重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票。 -
合同和收據(jù)丟失了，購(gòu)房合同和收據(jù)遺失怎么辦？云南在線咨詢 2022-12-12首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。 其次，倘若不幸與無誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。 在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件 -
買房子時(shí)開發(fā)商給我開的首付款收據(jù)丟失了，怎么辦?廣東在線咨詢 2022-07-24買房收據(jù)是你交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)你承擔(dān)具證責(zé)任才會(huì)起到作用，所以在沒有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，你可以讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印并且蓋章說明與原件一致也可以起到上述作用的。如果萬一發(fā)生糾紛，你也可以用銀行匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。最低限度你可以在發(fā)生訴訟時(shí)要求法院出具《調(diào)查 -
收房收據(jù)丟了能拿去首付嗎甘肅在線咨詢 2022-01-04是的。一般來說，購(gòu)房收據(jù)是買方已支付的重要憑證，也是財(cái)務(wù)賬戶或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，這些收據(jù)的重要性只會(huì)反映在法律糾紛中。雙方可以攜帶身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（賬戶），讓開發(fā)商復(fù)印一份，蓋章說明與原件一致，也可以發(fā)揮上述作用。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)向上述兩個(gè)部門辦理登
