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如果有證據(jù)證明是為了躲避債務(wù)轉(zhuǎn)移名下財(cái)產(chǎn)的，會(huì)被認(rèn)定為過(guò)戶的行為無(wú)效，法院仍然可以執(zhí)行。如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同或者買(mǎi)賣(mài)合同。

一、小孩名下能夠有房子嗎

孩子名下可以有房子。

因?yàn)榉蓻](méi)有規(guī)定購(gòu)房者的年齡，所以購(gòu)買(mǎi)房子可以使用未成年人名義購(gòu)買(mǎi)。但是在簽訂購(gòu)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，必須要有未成年孩子的法定監(jiān)護(hù)人代辦理。把房子登記在孩子名下，主要是為了規(guī)避稅費(fèi)、家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)子女權(quán)益等。孩子名下的產(chǎn)權(quán)房屋是不可以貸款的，并且在孩子未滿18歲之前也是不允許買(mǎi)賣(mài)的。只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。而父母將房屋抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不能拿來(lái)抵押貸款。

房子登記在子女名下存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、未成年不能貸款使用未成年孩子名義購(gòu)房，可以規(guī)避過(guò)戶轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，但是不可以按揭貸款。因?yàn)橘J款只能具有完全民事行為的人，必須滿18周歲。如果孩子沒(méi)有成年，不能進(jìn)行貸款，只可以全款買(mǎi)房。

2、想賣(mài)房不容易國(guó)家對(duì)未成年人合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)重點(diǎn)保護(hù)。就算是父母也不可以隨意出售、抵押孩子名下房產(chǎn)。孩子年滿18周歲后，經(jīng)過(guò)孩子同意才可以賣(mài)出或抵押。

二、《民法典》（1月1日起實(shí)施）離婚房產(chǎn)如何分割？

1、房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶。

3、一方父母出資買(mǎi)房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、雙方父母出資買(mǎi)房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買(mǎi)的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

5、婚前一方購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第1087條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、離婚后房產(chǎn)分割的方式是什么

1、房產(chǎn)增值部分

確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與

針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶。若男方購(gòu)買(mǎi)房屋，登記為雙方名字，房屋歸男方所有，但女方可以獲得相當(dāng)于房屋價(jià)值10%-50%的補(bǔ)償。

3、一方父母出資買(mǎi)房

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、雙方父母出資買(mǎi)房

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買(mǎi)的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

5、婚前一方購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后共同還貸

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額相當(dāng)于已還貸款的一半及對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值價(jià)值。