父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女?
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時(shí)間： 2023-03-02 20:50:47
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辦理步驟及費(fèi)用
1、簽署確認(rèn)書(shū)。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3、辦理贈(zèng)與公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、繳納稅費(fèi)。收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證。注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà)，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證的注意事項(xiàng)
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：
一是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
二是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)充分咨詢(xún)；
三是一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷(xiāo)。
撤銷(xiāo)情況
《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第663條規(guī)定了受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷(xiāo)的幾種情況：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
特別提醒，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與必須慎重。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)有什么好處如下：1、與繼承過(guò)戶(hù)相比，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)可以及時(shí)過(guò)戶(hù)，而不是像繼承一樣需要滿(mǎn)足繼承條件時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、比較快，稅費(fèi)比買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓少；3、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房地產(chǎn)的，需要繳納全額契稅，但不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。大多數(shù)情況下，房屋贈(zèng)與應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人免征個(gè)人所得稅。同時(shí)需要注意的是，如果房屋在接受贈(zèng)與后出售，需要按照買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范文贈(zèng)與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受贈(zèng)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條：贈(zèng)與目的贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利1、2023-08-03241人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與子女后可以再次贈(zèng)與父母。房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記，沒(méi)有特殊情況就不能撤銷(xiāo)，子女在接受房產(chǎn)贈(zèng)與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對(duì)其進(jìn)行再次的贈(zèng)與回父母，并且不征收個(gè)人所得稅。子女將房產(chǎn)贈(zèng)與父母的程序1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以2023-07-2254人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)父母對(duì)子女的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)沒(méi)有特別說(shuō)明的情況下,就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)就應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。一、父母出錢(qián)買(mǎi)的房是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母出錢(qián)買(mǎi)的房是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要按照實(shí)際情況判定，具體為：1、父母一方全資購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在子女名下，未明確表示贈(zèng)與雙方，屬于對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與和子女婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、一方父母出資支付首付，登記在子女名下的，視為對(duì)子女的贈(zèng)與，一般屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后共同還款和增值部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)在離婚時(shí)補(bǔ)償對(duì)方。法律規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)情況而定。具體如下：1、房產(chǎn)為一方婚前受贈(zèng)的；如果是贈(zèng)與給女方個(gè)人的情況下，那么該房屋屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割2023-03-21198人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元2023-07-01368人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、當(dāng)身為兒女的您想要在購(gòu)房之際，向作為父母尊重的長(zhǎng)輩贈(zèng)予房產(chǎn)時(shí)，這種行為在法律層面上是完全有可能被確立并受到認(rèn)可的。換言之，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，只要所購(gòu)置的房產(chǎn)全部屬于子女自身所有，那么在自愿的前提條件之下，他們便有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)送給自己慈愛(ài)的父母；然而，在實(shí)際生活中，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可能存在子女與其伴侶共有之情形。因此，在此類(lèi)情況下，子女們?cè)谧龀鋈魏侮P(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的決策之前，均需要征得其伴侶的明確同意方可實(shí)施贈(zèng)與事宜。二、關(guān)于父母在婚后贈(zèng)予房產(chǎn)，最終歸屬權(quán)問(wèn)題究竟是歸屬于一方所有還是夫妻雙方共同擁有，這還需結(jié)合具體情況進(jìn)行綜合嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠袛?。依?jù)相關(guān)法律條款，若父母在婚內(nèi)贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)只在贈(zèng)與協(xié)議中有明確規(guī)定歸某人單獨(dú)所有，此時(shí)此房產(chǎn)便僅屬于受贈(zèng)方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。然而，如若贈(zèng)與協(xié)議對(duì)房產(chǎn)的歸屬權(quán)未作明確指示或已引發(fā)因產(chǎn)權(quán)界定不清晰而產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，通常情況下會(huì)被看作是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)不2024-07-29345人看過(guò) -
有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女新規(guī)定：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要2023-07-18427人看過(guò) -
父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女新政為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，私房贈(zèng)和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)0．5％。三種過(guò)戶(hù)方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。1、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。3、法定繼承人有且只有：配偶、2023-07-19388人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母如何贈(zèng)與房產(chǎn)給已婚子女方法為：1、簽署房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)，明確表示贈(zèng)與一方；2、對(duì)所贈(zèng)予的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證；4、繳納相關(guān)稅費(fèi)；5、更換新房產(chǎn)證。一、父母買(mǎi)房后贈(zèng)與子女，需要什么手續(xù)直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過(guò)戶(hù)，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六。除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費(fèi)。非直系親屬之間贈(zèng)與住房過(guò)戶(hù)，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)多少父母對(duì)于子女的房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)一般是3%的契稅和萬(wàn)分之五的印花稅。而對(duì)于贈(zèng)與過(guò)程中的公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。特別要注意的是，房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。三、父母贈(zèng)與子女的2023-04-01483人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、父母贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)，怎樣辦理有關(guān)父母將房地產(chǎn)無(wú)償給予未成年孩子這一事宜，以下是必須遵循的程序與步驟：首先，需要前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)人和受贈(zèng)人各自的“贈(zèng)與公證書(shū)”、以及或共同簽署的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”以及反映贈(zèng)予人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)的辦理。由于受贈(zèng)人為未成年人士，在這些文件上簽名應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代表進(jìn)行。其次，攜帶所辦理的公證書(shū)、當(dāng)事人合法有效的身份證明文件以及房地產(chǎn)所有證明前往房管部門(mén)申辦物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。再次，根據(jù)房管部門(mén)的要求前往稅收部門(mén)繳納所需稅費(fèi)，填寫(xiě)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，待稅務(wù)部門(mén)審核批準(zhǔn)通過(guò)以后，依法支付相關(guān)稅費(fèi)。最后，獲得加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章的契稅完稅憑證，再前往房管部門(mén)辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。《民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女新政策是什么新的政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存在期間，原本2024-07-04275人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要怎樣的流程子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要下列流程：1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)后可以反悔嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)后可以反悔，但是需要有法定的理由。《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的2023-06-05370人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒(méi)有明確指出給誰(shuí)的，或者說(shuō)贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。一、父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)，一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。二、婚后買(mǎi)房子,是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買(mǎi)房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷：1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支2023-03-26440人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母去世子女可以把房子贈(zèng)予父親侄兒么此項(xiàng)手續(xù)頗為簡(jiǎn)易便捷，只需召集并聚集父母親的全體子女及父親的侄子們（務(wù)必全員出席），簽署一份贈(zèng)與協(xié)議。在這份協(xié)議中，甲方為父母親的子女，乙方則為父親的侄子。協(xié)議的核心內(nèi)容即是，甲方即所有子女，自愿放棄對(duì)父母房產(chǎn)（請(qǐng)注意，并非是父母所有的財(cái)產(chǎn)）的繼承權(quán)利，將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予給乙方。所有參與者均需親自簽名并按手印以示確認(rèn)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、父母去世子女需要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎在雙親離世之后，其子女有義務(wù)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，在此過(guò)程中，需經(jīng)歷房屋評(píng)估、公示繼承、公證和正式認(rèn)領(lǐng)權(quán)屬等環(huán)節(jié)。凡是已經(jīng)取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)，若在權(quán)屬人離世以后，其合法繼承人便可向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，辦理該物業(yè)的繼承登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父2024-07-26424人看過(guò)
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一、父母想把房產(chǎn)留給兒子遺囑怎么寫(xiě)，【法律意見(jiàn)】遺囑立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào))。為了×××，特請(qǐng)×××和×××作為見(jiàn)證人，并委托×××律師事務(wù)所×××律師代書(shū)遺囑如下：一、立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)額、價(jià)值及特征：×××二、立遺囑人對(duì)所有財(cái)產(chǎn)的處理意見(jiàn)：×××三、其他說(shuō)明事項(xiàng)：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點(diǎn)：×××立遺囑時(shí)間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見(jiàn)證人：無(wú)利害關(guān)系人不得少于二人)【法律依據(jù)】第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以2023-04-03252人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與的費(fèi)用包括3％的權(quán)利稅、萬(wàn)分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同，評(píng)價(jià)費(fèi)用從0．3％到1％不同。事實(shí)上，贈(zèng)與不一定比房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)人省錢(qián)。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門(mén)發(fā)行的權(quán)利稅的填寫(xiě)時(shí)間達(dá)到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門(mén)發(fā)行的權(quán)利稅的填寫(xiě)時(shí)間不到5年，就涉及5、5％的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。房屋贈(zèng)與合同公證的費(fèi)用房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一2023-08-05316人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無(wú)償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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父母房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái), 子女還能把房子贈(zèng)與父母嗎, 如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)證江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-15沒(méi)有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個(gè)人名字，是不能贈(zèng)與的，贈(zèng)與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房 -
父母把房子贈(zèng)與子女算是婚后的財(cái)產(chǎn)嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-06父母給孩子房子不一定是婚后財(cái)產(chǎn)。如果一方父母明確表示房子只給夫妻一方，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒(méi)有明確表示只給一方，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
父母買(mǎi)房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-05-27婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的!也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 -
父母房子贈(zèng)予房產(chǎn)子女可以贈(zèng)與父親嗎寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-051、可以。 2、房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)就可以。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 3、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 -
父母把房產(chǎn)贈(zèng)給子女我該如何辦理贈(zèng)與公證北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用，公證費(fèi)百分之二，契稅百分之三。交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳百分之二十個(gè)人所得稅。
