交房一年了沒交契稅有什么影響
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時(shí)間： 2024-01-08 23:15:14
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1、被罰交滯納金，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
2、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要完稅證明、沒有完稅證明房地產(chǎn)登記部門無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書。
契稅滯納金的計(jì)算方法
根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定：契稅的納稅人在簽訂完房屋轉(zhuǎn)移合同后，就要盡快向有關(guān)部門進(jìn)行納稅的申報(bào)，一般情況下這個(gè)程序要在十天內(nèi)完成。申報(bào)過后，納稅人應(yīng)在20天之內(nèi)就要將相關(guān)契稅繳納完畢。納稅人有無(wú)進(jìn)行納稅申報(bào)關(guān)系到滯納金日期的計(jì)算方式。進(jìn)行過納稅申報(bào)的，計(jì)算滯納金的日期以超過契稅規(guī)定日期的第一天為起點(diǎn)。若是沒有經(jīng)過納稅申報(bào)的，一拿到土地房屋權(quán)屬證明的第二天就開始計(jì)入日期。兩種情況的計(jì)算方式還是有很大差別的。
契稅滯納金的計(jì)算方法主要就是用我們未按期支付的金額乘以我們滯納的天數(shù)，然后再去乘以萬(wàn)分之五的比例。
如果長(zhǎng)時(shí)間不繳納契稅，房管局是可以起訴你的，會(huì)要求你立刻補(bǔ)繳所有的契稅，同時(shí)支付滯納金，如果你拒絕繳納，就會(huì)被拉入到失信名單里面。
買房契稅繳納注意事項(xiàng)
1、親自到場(chǎng)
繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場(chǎng)，也就是說房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字誰(shuí)到場(chǎng)去繳納，不能找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就行。
2、無(wú)房證明的有效期
繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購(gòu)買首套房房屋的戶口所在地房管局開無(wú)房證明，拿無(wú)房證明去繳稅，并且無(wú)房證明的有效期一般為10－30天，各地不一，所以購(gòu)房者要把握好時(shí)間。
3、事先詢問好繳費(fèi)方式
有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。
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房產(chǎn)證寫子女名的弊端：第一，孩子獨(dú)立買房時(shí)，可能要多付首付。第二，孩子婚后買家庭第二套房時(shí)，可能要交房產(chǎn)稅。第三，孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。除此之外，以下這幾條也是父母在房產(chǎn)證上寫兒女名時(shí)要提前了解的。1.可規(guī)避今后過戶轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)以孩子的名義買房，確實(shí)是可以規(guī)避一些稅費(fèi)?！斑@種方式不牽涉到過戶，所以不會(huì)被視為贈(zèng)與，不需要交納契稅等稅費(fèi)”，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)，需要交納3%的契稅。而如果父母在購(gòu)房時(shí)直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在要過戶更名的問題，所以可以省下這筆稅費(fèi)。2.未成年人不能向銀行貸款未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但其沒有債務(wù)償還能力，而且銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年人購(gòu)房不能進(jìn)行銀行貸款。經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的家長(zhǎng)不妨嘗試父母和子女作為共同購(gòu)房人，和其子女共同署名。在這種情況下，由父母向銀行申請(qǐng)貸款和作出抵押承諾，且辦理代為子女還款，并承2023-03-31193人看過 -
契稅不繳納有以下影響：1、納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限解除稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金；2、開發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求買受人先繳納契稅和維修基金，然后再取鑰匙。這取決于買受人和開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定；3、如果雙方在合同中沒有明確約定買方必須先繳納契稅和維修基金，然后才能拿到鑰匙，開發(fā)商無(wú)權(quán)要求買方先繳納契稅和維修基金。房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2、開發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基2023-07-04352人看過 -
契稅契稅拖了1年交會(huì)有影響。拖了一年沒交的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)交。契稅一般是在交房前進(jìn)行繳納，買房者需要向開發(fā)商提供契稅等證明才可辦理交房手續(xù)，若超過規(guī)定時(shí)間沒有繳納稅費(fèi)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)責(zé)令限期繳納，而且從滯納稅款之日起，需要按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。納稅人應(yīng)當(dāng)按照期限繳納稅款，如果確實(shí)有特殊困難，無(wú)法按期繳納的，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納，但最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。房契稅什么時(shí)候交房契稅，一般在交房時(shí)繳納，契稅計(jì)算按照稅率3％—5％。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)2023-08-04165人看過 -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于不交契稅會(huì)影響征信嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。不交契稅會(huì)影響征信嗎不交契稅一般是不會(huì)影響征信的，不過也會(huì)有很大的影響，與之相比征信都不算是很大的問題，畢竟征信是可以修復(fù)的。不交契稅最主要的影響就是不能辦理房產(chǎn)證，而不能辦理房產(chǎn)證則意味著不能辦理落戶手續(xù)也不能再進(jìn)行交易，此外后續(xù)還會(huì)按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。交契稅要注意什么1、事先準(zhǔn)備好材料購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份、購(gòu)房全款或全部發(fā)票原件及復(fù)印件1份、購(gòu)房人身份證、結(jié)婚（離婚）證、戶口本原件夏復(fù)印件1份。這里需要注意的是一般情況下去辦理的時(shí)候都是帶著原件去的，正常當(dāng)?shù)鼐C合大廳是免費(fèi)幫忙復(fù)印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁(yè)就可以了。2、注意自2024-01-23381人看過
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暫時(shí)還不會(huì)有明顯的影響。新契稅法，契稅稅率漲到3~5%，其實(shí)這和97年的版本是一樣的，各個(gè)城市首套二套都有自己的地方規(guī)則，比如北京現(xiàn)在房產(chǎn)交易契稅1.5%是優(yōu)惠稅率，不是規(guī)定稅率，稅率一直都是3%-5%，之前的1-3%是優(yōu)惠稅率，現(xiàn)在沒有說要取消優(yōu)惠稅率。大概率各地執(zhí)行稅率不會(huì)和現(xiàn)在有明顯變化。當(dāng)然如果按照這個(gè)熱度去發(fā)展，也許國(guó)家會(huì)把5%稅率坐實(shí)。一、關(guān)于稅的種類1、流轉(zhuǎn)稅類。這些稅種是在生產(chǎn)、流通或服務(wù)領(lǐng)域，按納稅人取得的銷售收入或營(yíng)業(yè)收入征收的。(1)增值稅：采用比例稅率，有17%、13%、11%、6%、3%。(2)消費(fèi)稅：采用比例稅率和定額稅率兩種形式。計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征、從量計(jì)證和從價(jià)從量復(fù)合計(jì)征三種方法。(3)營(yíng)業(yè)稅：實(shí)行差別比例稅率。按行業(yè)設(shè)置稅目稅率，有3%、5%、5%-20%。(4)關(guān)稅：設(shè)置進(jìn)口關(guān)稅稅率（最惠國(guó)稅率、協(xié)定稅率、特惠稅率、普通稅率、關(guān)稅配額稅率）和出口關(guān)稅稅2023-03-28177人看過 -
車船稅一、車船稅，全名稱為車船使用稅，凡符合車船便用稅征收范圍的，都必須按時(shí)足額繳納，如未按期繳納，本人去補(bǔ)繳納稅的，除補(bǔ)齊全額稅款外，根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，視其態(tài)度，將收取每天千分之二的滯納金，如是被稅務(wù)機(jī)關(guān)查獲，除按上述規(guī)定處理之外，依照稅法的規(guī)定，可處以1一5倍的罰款，如果馬上去補(bǔ)交，或許接受從寬處理。二、車船稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是按照車輛的排氣量來(lái)計(jì)算的，通常分為1．0以下（含）、1．0L－1．6L（含）、1．6L－2．0L（含）、2．0L－2．5L（含）、2．5L－3．0L（含）、3．0L－4．0L（含）檔次，每個(gè)檔次的繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，通常是隨著排氣量的增加向上遞增，而且各省市繳納的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。車船稅繳納的期限是1月1日至12月31日，通常是車主在繳納交強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收，而且是每年都要繳納。車船稅漏交，可以補(bǔ)嗎？車船稅漏交必須補(bǔ)上。納稅人要是拒絕繳納車船稅，這是屬于違法行為。對(duì)于以2023-07-25391人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新房一直沒交契稅有違約嗎交樓之后如若尚未繳納契稅則可能導(dǎo)致未能成功辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，此時(shí)納稅義務(wù)人應(yīng)針對(duì)相關(guān)權(quán)益合同進(jìn)行重新審視及修改并立即著手補(bǔ)充所需繳納的契稅款項(xiàng)。稅務(wù)部門將對(duì)于契稅的納稅責(zé)任設(shè)定于納稅人與土地或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂當(dāng)日，而作為購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在簽署土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同時(shí)的第十個(gè)自然日起開始計(jì)算繳納契稅的截止日期?！镀醵惙ā返谝粭l在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日?！抖愂照魇展芾矸ā返谌l納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。二、新房一定要先交維修基金后才能2024-07-17124人看過 -
法律綜合知識(shí)固定資本投資稅以及公共維修基金皆須在辦理物業(yè)所有權(quán)以及交付房產(chǎn)之日履行繳納義務(wù)，精英房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)并無(wú)資格強(qiáng)制業(yè)主在正常交付房產(chǎn)之前先行支付任何有關(guān)的稅收，這是法律權(quán)利所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作流程。在通常情況之中，如業(yè)主為首次置業(yè)者且其購(gòu)買房產(chǎn)的總面積小于等于90平方米時(shí)，相應(yīng)地將征收房產(chǎn)總價(jià)1％的資本投資稅；若購(gòu)買房產(chǎn)總面積介于90至144平方米之間，則將征收1．5％的資本投資稅；如果購(gòu)買房產(chǎn)的總面積超過144平方米，則須額外支付3％的資本投資稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2024-08-05354人看過
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新規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國(guó)家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：1、按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而2023-07-0456人看過 -
車船稅漏交一年的有以下影響：符合車船稅征收范圍的，必須按時(shí)足額繳納。如果不能按時(shí)、足額繳納稅款，除補(bǔ)繳全額稅款外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，視其態(tài)度，將按每天2％的滯納金收取。被稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的，除上述規(guī)定外，還可以依照稅法規(guī)定處以1－5倍的罰款，車船稅按年申報(bào)繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。車船稅的繳納期限為1月1日至12月31日，通常車主在繳納強(qiáng)制保險(xiǎn)時(shí)，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)收取，每年繳納。車船稅不交影響保險(xiǎn)嗎車船稅不交不影響保險(xiǎn)，但是會(huì)產(chǎn)生滯納金。根據(jù)我國(guó)的稅法相關(guān)規(guī)定條例，車船稅是需要一年交一次的，并且是按照年審報(bào)繳納的，申報(bào)期限使我們每年的1月1號(hào)一直到12月31號(hào)，在這一年的時(shí)間內(nèi)隨時(shí)都可以交稅，就算我們12月31號(hào)繳納也是完全可以的。但是如果我們遲交的話就需要繳納滯納金了。《中華人民共和國(guó)車船稅法》第九條車船稅按年申報(bào)繳納。具體申報(bào)納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2023-07-07126人看過 -
有房產(chǎn)證沒有契稅發(fā)票是否有影響？有房產(chǎn)證沒有契稅發(fā)票是可能會(huì)有影響的。購(gòu)房時(shí)一定要留心索要全款付清后開發(fā)商應(yīng)該開具的購(gòu)房正式全額發(fā)票，以避免帶來(lái)不必要的麻煩。購(gòu)房發(fā)票和原始購(gòu)房合同是買新房的時(shí)候開發(fā)商給業(yè)主的，現(xiàn)在買二手房沒有購(gòu)房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購(gòu)房發(fā)票(除非買的時(shí)候是改底單的房子，要和業(yè)主把購(gòu)房發(fā)票要來(lái))自己交完稅的票叫稅票不是購(gòu)房發(fā)票，所以先弄明白要什么票，估計(jì)要找的是那些稅票。打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù)，也不是購(gòu)房發(fā)票，所以買二手房沒有購(gòu)房發(fā)票。一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。二，對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和2023-06-17138人看過 -
個(gè)人所得稅凡是年所得額超過12萬(wàn)元的公民不依法自行申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，將面臨嚴(yán)重的法律后果。一、個(gè)稅逾期后還能申報(bào)么個(gè)稅逾期了是可以繼續(xù)申報(bào)的，但是就無(wú)法通過電子申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行在線申報(bào)了。需要用戶攜帶好相關(guān)資料前往主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)。并且在進(jìn)行個(gè)稅申報(bào)的時(shí)候，還會(huì)針對(duì)逾期的時(shí)間收取相應(yīng)的滯納金，不同地區(qū)的對(duì)于滯納金的規(guī)定是不一樣的。個(gè)稅的申報(bào)流程包括注冊(cè)個(gè)人賬號(hào)、選擇申報(bào)項(xiàng)目、填報(bào)申請(qǐng)信息以及完成稅務(wù)繳納。目前的個(gè)稅支持多種方式的稅務(wù)申報(bào)操作，具體包括有網(wǎng)上申報(bào)、稅務(wù)部門柜臺(tái)辦理以及郵寄報(bào)稅等方式。個(gè)人所得稅是每位公民應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納相關(guān)的稅務(wù)稅費(fèi)。個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個(gè)人所得稅率是由國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個(gè)人的收入計(jì)算。 繳納個(gè)人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元免征額-專項(xiàng)扣除三險(xiǎn)一金等-專項(xiàng)附加扣除2023-02-20466人看過
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契稅可以咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心或者咨詢房產(chǎn)局。一、購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房如何過戶1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間等等來(lái)簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息；2、申請(qǐng)交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個(gè)方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；4、網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、去財(cái)政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備；6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國(guó)土局繳納；7、持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理2023-06-27346人看過 -
契稅不是，只是房產(chǎn)過戶時(shí)的一次性交費(fèi)。在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。一、契稅可以拖多久契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。商品房契稅一般都是在交房的時(shí)候繳納，但各地相關(guān)規(guī)定不同，具體交稅時(shí)間也有存在差異。未按時(shí)繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還會(huì)從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。二、契稅新規(guī)是什么？1、契稅2021年新規(guī)，第一：契稅繳納行為的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契2023-03-03307人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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契稅晚交有什么影響嗎湖北在線咨詢 2024-03-14契稅晚交的影響具體如下：1、相關(guān)法律規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月；2、影響產(chǎn)權(quán)證辦理。業(yè)主在辦理房產(chǎn)證之前要先交契稅和房屋維修基金，否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。 -
買了房子八年了沒有辦理契稅交稅河南在線咨詢 2023-12-08法律分析 房子買了七年沒有辦證繳契稅可以攜帶購(gòu)房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。延期七年沒有交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 -
沒交過契稅了那么接下來(lái)交房要交多少契稅青海在線咨詢 2021-11-12納稅人未出具契稅完稅證明的，土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門不得辦理土地、房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。不交契稅就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證這房子會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且以后再賣的時(shí)候，按照產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否買了五年，是否買了五年，稅負(fù)差別很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。 -
買房子交的契稅10年了沒交怎么辦?陜西在線咨詢 2021-12-16不繳納契稅的房地產(chǎn)不能完成交易，也不能在房屋登記簿上轉(zhuǎn)讓登記，業(yè)主不能變更。中國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)登記部門的房屋登記簿上不繳納契稅完成轉(zhuǎn)讓，未來(lái)容易發(fā)生糾紛?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日生效。在中國(guó)取得土地、房屋所有權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋所有權(quán)包括以下方式：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括銷售、贈(zèng)與、交換）、房屋銷 -
還沒有交房就買了第一套房要交契稅嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-23不管賣第幾套房都要收稅，達(dá)到減免標(biāo)準(zhǔn)就能減免，個(gè)人賣房需要征收的稅有以下2種：1、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交2、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收
