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契稅什么時候交，晚交有沒有影響

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-11 03:38:55 422 人看過

在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。而房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而拖的時間越久，契稅滯納金的數(shù)目也就越多。

契稅晚交有哪些影響

1、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。

辦理房產(chǎn)契稅需要哪些材料

房屋契稅需要的資料包括購房合同的原件和復(fù)印件，發(fā)票收據(jù)以及身份證件。按照國家規(guī)定買房時交納的契稅是要到房管辦理，也有的一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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買了車位一直沒去交契稅有影響嗎

一、買了車位一直沒去交契稅有影響嗎根據(jù)法律規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。二、契稅遲交或不交會有什么影響？根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簡單來說，無論是契稅遲交、還是不交，只要業(yè)主未按照規(guī)定時間繳納，那么就會按日計(jì)算加收稅款萬分之五的滯納金，時間拖得越久，意味著要交的滯納金就會越多，所以這筆稅費(fèi)千萬不能拖欠！契稅不交會有什

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早交契稅與晚交契稅的異同

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購房契稅繳納有時間規(guī)定。但每個城市或開發(fā)商對契稅的繳納時間是不同的。一般來說，期房的房屋契稅繳納時間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證時要繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要繳納一年以上的契稅，否則要繳納滯納金。買新房什么時候交契稅買新房什么時候交契稅在法律上沒有相關(guān)條文的明確規(guī)定，但是法律條文規(guī)定了契稅的繳納確實(shí)有困難的可以延長繳納稅款，但不能超過三個月。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十一條：納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月?！镀醵悤盒袟l例》第九條規(guī)定納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)

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一、房屋契稅什么時候交？1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會給鑰匙，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。二、

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房產(chǎn)證寫子女名的弊端：第一，孩子獨(dú)立買房時，可能要多付首付。第二，孩子婚后買家庭第二套房時，可能要交房產(chǎn)稅。第三，孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。除此之外，以下這幾條也是父母在房產(chǎn)證上寫兒女名時要提前了解的。1.可規(guī)避今后過戶轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)以孩子的名義買房，確實(shí)是可以規(guī)避一些稅費(fèi)。“這種方式不牽涉到過戶，所以不會被視為贈與，不需要交納契稅等稅費(fèi)”，直系親屬之間贈與房產(chǎn)，需要交納3%的契稅。而如果父母在購房時直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在要過戶更名的問題，所以可以省下這筆稅費(fèi)。2.未成年人不能向銀行貸款未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購房，但其沒有債務(wù)償還能力，而且銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年人購房不能進(jìn)行銀行貸款。經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，和其子女共同署名。在這種情況下，由父母向銀行申請貸款和作出抵押承諾，且辦理代為子女還款，并承

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契稅不繳納有以下影響：1、納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限解除稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金；2、開發(fā)商在交付房屋時，要求買受人先繳納契稅和維修基金，然后再取鑰匙。這取決于買受人和開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定；3、如果雙方在合同中沒有明確約定買方必須先繳納契稅和維修基金，然后才能拿到鑰匙，開發(fā)商無權(quán)要求買方先繳納契稅和維修基金。房屋契稅長時間不交有什么后果1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2、開發(fā)商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基

2023-07-04

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