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商品房維修基金最遲什么時(shí)候交
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-18 18:52:21 217 人看過

房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。第一階段房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將交付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶。契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：出售土地使用權(quán)、贈(zèng)與交換、買賣房屋、贈(zèng)與房屋、交換房屋等。房屋維修基金屬于所有業(yè)主，任何人不得擅自挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期限后使用；得到業(yè)主2／3以上相關(guān)收入的同意。

商品房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定。公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法全文》第七條，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金；每平方米建筑面積交存首期住寶專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈毥ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條

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