交了契稅和維修基金房子什么時(shí)候拿房產(chǎn)證
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時(shí)間： 2023-04-06 14:41:10
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房產(chǎn)證應(yīng)該在買(mǎi)房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。
1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。
2、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
一、房產(chǎn)證蓋章和辦證的責(zé)任歸誰(shuí)
就購(gòu)買(mǎi)商品房而言，房產(chǎn)證辦證義務(wù)一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條第一款的規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
二、開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的處理辦法如下：
1、當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理；
2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買(mǎi)受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形；
3、沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購(gòu)房款總額，根據(jù)相關(guān)規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
違約金的起算日期的計(jì)算方法如下：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
2、若商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；
3、若標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日。
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一、契稅和維修基金交了辦不了房產(chǎn)證可以要求退不?契稅可以退，但是維修基金是不可以的。二、拓展內(nèi)容不交契稅和維修基金有什么影響1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。2、開(kāi)發(fā)商交付房子后，購(gòu)房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的商品房銷(xiāo)售合同協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人在合同中明確約定，購(gòu)房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙，按本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)房屋的人為向開(kāi)發(fā)商收取契稅和維護(hù)基金。3、后果：逾期付款要收取滯納金和罰款稅。業(yè)主未交契稅或維修基金可不可以收房1、不可以。2、契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。3、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋維修基金繳納規(guī)2023-03-14341人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，新房的契稅應(yīng)該在備案日期后的九十日內(nèi)進(jìn)行交納，過(guò)期的話，要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金，則需要購(gòu)房者根據(jù)購(gòu)房者和售房單位已經(jīng)簽定的有關(guān)房屋維修基金繳納的相關(guān)約定，按照購(gòu)房款項(xiàng)的百分二到三的比例，向售房的單位交納房屋相應(yīng)的維修基金。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。新房維修基金不交可以嗎？目前仍需繳納新房維修基金。維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集。購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款2－3％的比例向開(kāi)發(fā)商交納維修基金，或者參考購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％交納。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入2023-07-01443人看過(guò) -
常熟房屋契稅維修基金怎么算1、根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況;契稅:首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;2、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行;3、據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;4、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方;6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%左右繳納;常熟房屋契稅維修基金在哪里交1、購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋契稅維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋契稅維修基金。3、首期房屋契稅維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。42023-05-0465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、契稅和維修基金必須同時(shí)交嗎商品房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，契稅與物業(yè)維修基金是必須繳納的兩項(xiàng)重要費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人需對(duì)自身所簽署的土地及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同于簽署后的第十日起依法及時(shí)繳納契稅；而在入住新居之前，購(gòu)房者還須參照在開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)房屋以及辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所涉整體房?jī)r(jià)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％到8％的比例交納物業(yè)維修基金款項(xiàng)?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整?！镀醵惙ā返诰牌醵惖募{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅2024-07-12179人看過(guò)
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契稅跟維修基金不可以晚點(diǎn)交。需要按時(shí)繳納契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。納稅人依照相關(guān)規(guī)定辦理減稅、免稅。地方各級(jí)人民政府、各級(jí)人民政府主管部門(mén)、單位和個(gè)人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自作出的減稅、免稅決定無(wú)效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。房屋維修基金后期可以退嗎房屋維修基金后期不可以退，但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：1．房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；2．售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。3．商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。4．住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的2023-07-1486人看過(guò)
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新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)房時(shí)是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實(shí)契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因?yàn)閭€(gè)人辦理復(fù)雜，所以一般都是交給開(kāi)發(fā)商，然后由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。如何區(qū)分婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房？買(mǎi)房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定根據(jù)《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)2023-07-03465人看過(guò) -
繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。契稅交了辦房產(chǎn)證多久我國(guó)的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，一般情況下，房產(chǎn)證要在買(mǎi)房后的三十天內(nèi)進(jìn)行辦理。一般情況下，房屋所有權(quán)的登記會(huì)在三十個(gè)工作日內(nèi)辦完，但在實(shí)際工作中可能10個(gè)工作日就能完成，也可能十五個(gè)工作日就能完成。如果沒(méi)有約定辦證時(shí)間的，并且還沒(méi)建成房屋的，那會(huì)在房屋交付使用那天起的九十天內(nèi)辦理。如果屬于已竣工房屋的，那會(huì)在合同訂立之日起的那天內(nèi)辦理。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋2023-07-08449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房者在繳納相關(guān)稅費(fèi)和繳納維修基金后選擇退房的兩種情形：一種是已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了合法有效的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，但由于各種因素尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；另一種則是已經(jīng)完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記，簽訂了相關(guān)合同。對(duì)于前述第一種情況來(lái)說(shuō)，盡管基本原則上支持退稅事宜，然而并不排除有某些特例存在。而針對(duì)第二種情況而言，契稅原則上已經(jīng)依法繳納且無(wú)法退還，但是若經(jīng)過(guò)法定程序明確判定房地產(chǎn)交易合同及其衍生出來(lái)的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效的話，那么已繳付的契稅則可能獲得部分或全部的退款。若您有意向申請(qǐng)退還維修基金費(fèi)用，首先需按照要求填寫(xiě)相關(guān)的維修基金退款申請(qǐng)表格，此外，還需附帶提交以下資料以供審核確認(rèn)：退契稅的相應(yīng)憑證、商品房維修基金退款的審批表由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)開(kāi)具、個(gè)人身份證明文件以及建設(shè)單位所開(kāi)具的退還維修基金的統(tǒng)一收據(jù)等。收集齊所有所需的材料后，請(qǐng)您將這些檔一并遞交給公共維修基金管理處進(jìn)行審查批準(zhǔn)。如無(wú)任何問(wèn)題2024-08-11438人看過(guò)
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房產(chǎn)交契稅維修基金需要的材料有身份證以及購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證。一、不領(lǐng)房產(chǎn)證可以不交契稅么購(gòu)房者不可以不領(lǐng)房產(chǎn)證為由暫時(shí)不交契稅。契稅應(yīng)在購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，不交契稅房地產(chǎn)登記部門(mén)無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，并將產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。二、合作建房的土地價(jià)值是否繳納契稅合作建房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地價(jià)值需要繳納契稅，未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不需要繳納契稅。契稅的征稅對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納。三、戶口分開(kāi)需要什么手續(xù)需要提供的審核證明材料：1、申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人《戶口簿》；3、單位證明或房產(chǎn)證明；4、結(jié)婚立戶的須提供《2023-04-05245人看過(guò) -
一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％。3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。三、關(guān)于房屋維修基金：1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。購(gòu)房者拿到房本拿到房本的時(shí)間，自入2023-07-07361人看過(guò) -
公共維修基金一般是按平方收費(fèi)的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計(jì)算，約為2580元。契稅跟面積和總價(jià)有關(guān)系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大于144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.5%，約為12750元。一、買(mǎi)房交哪些稅1、契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢(qián)證明。2、印花稅印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、大修基金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購(gòu)房款2023-04-10449人看過(guò) -
一、契稅、維修基金交給誰(shuí)契稅交到契稅征收機(jī)關(guān)，維修基金交到售房單位。契稅按照成交價(jià)的3—5％的比例交納，維修基金按購(gòu)房款2-3%的比例交納，或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。二、契稅和維修基金什么時(shí)候交買(mǎi)房契稅和維修基金一般是在房產(chǎn)管理部門(mén)備案的時(shí)候交，一般都會(huì)有具體的通知文件，購(gòu)房者需要在收到通知的10個(gè)工作日之內(nèi)，到指定的窗口辦理相關(guān)流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時(shí)候交，一般是由開(kāi)發(fā)商代收，然后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)交給房產(chǎn)管理部門(mén)。其中契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、一般都是按照購(gòu)房款的比例來(lái)收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總的放款百分之二來(lái)收取，這個(gè)比例是全國(guó)通用的，從規(guī)定執(zhí)行到現(xiàn)在都是這個(gè)比例，所以現(xiàn)在都是大部分不2023-03-29417人看過(guò)
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一、最新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。2、如果你買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；3、如果你買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3％，沒(méi)有減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少？商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維2023-03-18434人看過(guò) -
一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契稅，90到144平方是1.5%契稅，144平方以上是3%契稅，還要看是幾套房子，第2套房子契稅就是3%，不論房子大小，維修基金一般是房屋價(jià)格的2%。一、維修基金和契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)或維修基金類均按照4%的稅率征稅。二、石家莊新房契稅怎么算石家莊新房契稅為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之一。商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)契稅稅率為百分之三。90平方到144平方普通住宅契稅稅率為百分之一點(diǎn)五，90方以下普通住宅首次置業(yè)契稅稅率為百分之一，非首次置業(yè)的契2023-02-19487人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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買(mǎi)房子交了契稅和維修基金，但還沒(méi)辦房產(chǎn)證，可以自行拒交房產(chǎn)證嗎？廣東在線咨詢 2022-05-03契稅和維修基金等費(fèi)用可以由開(kāi)發(fā)商代收，并按照法定程序上交相關(guān)部門(mén)，但不能將其作為交房條件之一，進(jìn)行硬性規(guī)定，“如果業(yè)主想要自行繳納，可以向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明，若后者拒不交房，業(yè)主可以根據(jù)購(gòu)房合同進(jìn)行起訴。”另外，已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商繳納契稅和維修基金等費(fèi)用，但逾期仍未辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同中的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,“如果聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商，業(yè)主可成立業(yè)委會(huì)或臨時(shí)維權(quán)小組，去工商部門(mén)查詢開(kāi)發(fā)商相關(guān) -
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我想咨詢一下契稅和維修基金什么時(shí)候交山東在線咨詢 2024-09-10契稅和維修基金什么時(shí)候交，需要看具體的情況。契稅的繳納時(shí)間，依據(jù)《契稅暫行法令》第8條規(guī)定：契稅的交稅責(zé)任產(chǎn)生期限，為交稅人簽定土地、房子權(quán)屬改變合同確當(dāng)天，或許交稅人獲得別的具有土地、房子權(quán)屬合同性質(zhì)憑據(jù)當(dāng)天。修理基金應(yīng)當(dāng)在房子交房前交納。通常狀況下，公共修理基金的收取規(guī)范由各地房地產(chǎn)行政主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地實(shí)踐斷定，是依照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸于小區(qū)業(yè)主，其不計(jì) -
合肥房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？維修基金什么時(shí)候交遼寧在線咨詢 2022-02-27很多拿過(guò)房的購(gòu)房者都知道，在房子交付的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商除了會(huì)收取契稅外，還會(huì)收取另一項(xiàng)比較大的費(fèi)用——房屋維修基金。那么合肥房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？下面為大家一一解讀。房屋維修基金的定義房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則， -
首套房交契稅和維修基金時(shí)已經(jīng)交完了，可是還需要再交維修基金嗎？山西在線咨詢 2022-02-27貸款買(mǎi)房契稅和維修基金一般都是等交房了之后才會(huì)進(jìn)行繳納的。契稅是按照購(gòu)房建筑面積來(lái)區(qū)分的：一、首套房：購(gòu)房建筑面積小于90平米的，契稅繳納總房款的1%；購(gòu)房建筑面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；購(gòu)房建筑面積大于144平米的，契稅繳納總房款的3%；二、二套房：契稅為總房款的3%-5%。三、公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的2%。四、天然氣和暖氣的材料初裝費(fèi)依據(jù)你們當(dāng)?shù)氐木唧w政策。五、
