久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、買(mǎi)房維修基金需要在何時(shí)繳納房屋維修基金應(yīng)當(dāng)在房屋交付前繳納。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向開(kāi)發(fā)商交納維修基金，或者參考購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％來(lái)計(jì)算，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。二、房屋維修基金不交有什么影響房屋維修基金不交的影響是無(wú)法辦理房產(chǎn)證。未交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人。下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：住宅，但

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。1999年購(gòu)房的職工，購(gòu)房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：購(gòu)房人按成本價(jià)基價(jià)的2%，售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例，籌集公共維修基金。商品房的公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納，比例為購(gòu)房款的2%。

契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專(zhuān)項(xiàng)修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專(zhuān)項(xiàng)修理資金專(zhuān)戶(hù)，也能夠托付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)。契稅維修基金怎么算？1、契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅額＊稅率；維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)＊比例＊面積。2、契稅的稅率根據(jù)我們購(gòu)買(mǎi)的房子類(lèi)型有關(guān)。3、不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費(fèi)大家可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

一、住宅公共維修基金怎么算？1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。2、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。3、凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專(zhuān)戶(hù)管理銀行。二、住宅公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售

房屋維修基金的定義房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。合肥房屋維修基金怎么算商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米?！逗戏适形飿I(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》中第五條規(guī)定，未配電梯的物業(yè)按購(gòu)房款總額的1%交存;配電梯的物業(yè)按購(gòu)房款總額的2%交存。房屋維修基金什么時(shí)候交什么時(shí)候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房

公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5、2％的比例向售房單位繳納維修基金。公共維修基金：是指建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定的住宅建筑公共部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。單位出售公房的公共維修基金由出售單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人出售住宅公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。公共維修基金規(guī)定：1。根據(jù)法律法規(guī)，共用部位是指住宅主體的承重結(jié)構(gòu)部位：室外墻壁、門(mén)廳、樓梯間、走廊等。2、維修基金用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后的共用部位。共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新。3、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，余額維修基金不予退還，房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。強(qiáng)制執(zhí)行法出臺(tái)時(shí)間？強(qiáng)制執(zhí)行法尚未出臺(tái)，目前也沒(méi)有提交全國(guó)人大審議?！睹袷略V訟法》中有關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其

一、什么是住房維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱(chēng)是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的“養(yǎng)老金”。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。二、繳納住房維修基金開(kāi)發(fā)商應(yīng)開(kāi)什么票據(jù)由于維修資金并不涉及到相關(guān)稅費(fèi)的征收，所以交納住房維修基金并不需要開(kāi)具發(fā)票，開(kāi)發(fā)商可以開(kāi)維修專(zhuān)用的票據(jù)。依據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十四條專(zhuān)戶(hù)管理銀行、代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維

在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，都要按照規(guī)定繳納一定的維修基金，這樣做的目的主要是為了滿(mǎn)足后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說(shuō)繳納了費(fèi)用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問(wèn)題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問(wèn)題，都可以按照固定進(jìn)行維修，可以說(shuō)是為很多的家庭解除了后顧之憂(yōu)。武漢市住房維修基金是什么標(biāo)準(zhǔn)?武漢市住房維修基金是什么標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間，購(gòu)房維修基金標(biāo)準(zhǔn)分為兩類(lèi)。2008年11月1日以前簽訂購(gòu)房合同的的是按照固定比例繳納;2008年11月1日以后簽訂購(gòu)房合同的的根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)來(lái)分為以下幾個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、如果您的購(gòu)房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)來(lái)分為幾種不同的等級(jí)：(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，(2)無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，(3)有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，(4)有電梯15層(含)

購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶(hù)余額不足30％，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù)；（2）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30％以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)。二手房中，原房主需要增加維修基金嗎？當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買(mǎi)家支付時(shí)，通常的解決辦法是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有兩種處理方法：（1）房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶(hù)。那么就不應(yīng)該向新業(yè)主收取費(fèi)用。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商客戶(hù)與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用，即客戶(hù)支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50％。如果對(duì)此無(wú)法協(xié)商一致，可以向法院起訴。《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維

1、當(dāng)商品房銷(xiāo)售在進(jìn)行銷(xiāo)售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。2、公共維修基金首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專(zhuān)戶(hù)管理銀行。北京市住宅公共維修基金使用管理辦法第一條為加強(qiáng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的管理，保障住宅正常的維修、使用，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法的通知》（建住房〔1998〕213號(hào)）及市

買(mǎi)受人按購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2％到5．2％的比例向出賣(mài)人支付維修基金。銷(xiāo)售單位代為收取的維修賤金屬為全體業(yè)主共有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金的征收比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。維修基金又稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，是業(yè)主為獲得良好的住宅物業(yè)體驗(yàn)而存入的固定資金?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2021年最新2021年最新房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房者應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的約定，即購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款的2％到5．2％的比例向售房者繳納維修基金。該維修基金屬于全體房屋業(yè)主共同所有，不能算入房屋銷(xiāo)售的收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管

維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％－3％或每平方米100－200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層（含帶電梯的多層）90元／、多層（含別墅）50元／（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；房屋維修基金平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。商品房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市

房屋維修基金使用完后應(yīng)當(dāng)續(xù)交，一般業(yè)主大會(huì)會(huì)決定具體的續(xù)交方案，房屋維修基金從房屋交房前開(kāi)始交，業(yè)主可以選擇直接存入維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。一、房屋維修基金使用完后怎么辦房屋維修基金使用完后應(yīng)當(dāng)續(xù)交。業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30％的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定，未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)制定。《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十七條業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30％的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)制定。二、房屋維修基金什么時(shí)候開(kāi)始交房屋維修基金在房屋交房前進(jìn)行交，首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資

當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)通常會(huì)在交付房屋的過(guò)程中進(jìn)行。在交付房屋之際，您將被要求繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，此舉旨在為未來(lái)房屋可能出現(xiàn)的維修需求做好充分準(zhǔn)備?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)或者交由售房單位存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。