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鄰近關(guān)系特征和優(yōu)化方法的深入探討
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-12 09:33:05 395 人看過

相鄰關(guān)系的特征:

1、相鄰關(guān)系的主體是相鄰房地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人;

2、相鄰關(guān)系的對象是行使房地產(chǎn)權(quán)利時的利益;

3、相鄰關(guān)系的內(nèi)容主要是一方有權(quán)要求對方給予必要的便利,從而限制對方的權(quán)利。

調(diào)整原則:

1、兼顧各方利益原則;

2、提供利益原則;

3、公平合理的原則。

相鄰關(guān)系具有以下法律特征

相鄰關(guān)系是在兩個或兩個以上權(quán)利主體之間發(fā)生的。這是由于單個主體構(gòu)不成相鄰,也無法發(fā)生相鄰關(guān)系;相鄰關(guān)系是基于不動產(chǎn)相互連接的情形,也包括不動產(chǎn)之間相互鄰近的情形,比如不相連接的前后兩幢房屋也發(fā)生相鄰關(guān)系.相鄰關(guān)系是一種從屬的法律關(guān)系,它不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,只能隨著不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,如果不動產(chǎn)消滅它也隨之消滅。

《民法典》第二百九十五條:不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條:不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

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    2023-07-06
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#小區(qū)物權(quán)
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    相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說,在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>

    #相鄰權(quán)
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